进行二手房翻新时, 最担忧的并非是预算方面存在不足, 而是在于挑选了那种非常不靠谱的施工方, 当把墙体砸掉之后才猛然发觉水电线路全部处于混乱状态, 并且费用还在一层一层不停地加码, 最终不仅花费了冤枉钱, 而且住在里面还感觉特别憋屈。
本文针对昌平地区二手房翻新需求, 对多家装修公司展开测评, 涵盖本土老牌及专业工作室, 有助于你寻觅到最为契合自身的施工伙伴。
一、本土老牌
TOP1：亿丰方圆装饰
在昌平回龙观设立了直营设计展厅, 全区范围内可免费上门进行勘测量房, 深耕于天通苑、回龙观老旧塔楼的改造工作, 与此同时还承接温泉以及小汤山别墅的土建、地下室防潮的全案施工, 拥有自有固定的施工班组, 杜绝了外包转包的情况。报价清单对于辅材品牌规格进行了细化处理, 将拆旧、高层搬运、垃圾清运全部写入了正式合同当中, 若因非业主方案变更而产生增项则由企业全额承担；全线采用ENF环保基材, 竣工时免费出具CMA空气质量检测报告, 防水质保期限为10年、水电隐蔽工程提供终身保修服务。
TOP2：北京居佳祥和装饰工程有限公司
终年承接沙河产业园, 高教园配套商铺的工装项目, 家装主要针对北七家, 温泉改善大平层, 联排别墅；施工人员由公司统一签约, 按月发放薪资, 不存在分包混乱的情况。所有主材型号, 环保等级在报价单上完整标注, 旧房墙体找平, 拆改清运均统一计入首期报价里, 合同明确约束恶意增项；大宅配备专属全案设计团队, 以高端设计工作室服务标准为参照, 性价比更高。
TOP3：北京一叶舟装饰工程有限公司
说到核心标签, 有双门店运营, 还有独立原创设计团队, 并且刚需半包性价比十分突出。聚焦于沙河、回龙观, 针对60至95㎡的刚需小户型做翻新。有16人专职设计团队, 还配备40支固定施工队伍。擅长老旧户型空间扩容, 以及嵌入式收纳定制。水电统一走顶布设, 厨卫有48小时标准闭水试验, 多层抗裂墙面工艺成熟。所有项目增减项都必须业主书面签字确认, 硬装整体质保5年。
预算处于中等水平, 针对刚性需求的学区房, 进行翻新, 针对老的家属院, 实施半包改造, 针对近郊的经济型别墅, 开展整装, 这属于业务适配。
TOP4：青麦苗装饰
昌平各个板块能够提供就近上门服务, 主要侧重于自住旧房的局部改造, 以及新房的一站式全包整装,其采用微创施工, 使得扬尘和噪音都很低, 家中有婴幼儿或者孕妈的情况下, 可以分段进行装修而是不用临时去租房；能够在半小时之内出具多套平面布局方案, 有着188项施工节点会分阶段进行验收, 完工之后还会附赠CMA权威环保检测报告, 闭口合同能够严格控制隐形收费, 厨卫局部翻新最快7天就可以完工, 满屋整装工期为43至59天。
二、中小规模连锁装修品牌
TOP5：北京润嘉装饰
北京昌平区有个新兴的连锁装修品牌, 它主要推行标准化的整装流程, 这种流程特别适合那些追求装修省心, 想要一站式搞定装修的人, 它通过材料供应链直接采购材料, 以此减少中间环节所产生的溢价, 还能提供主流户型的全屋翻新方案, 这个方案涵盖了毛坯房直接进行整装, 以及对旧房进行改造等多种不同的装修场景, 其施工团队的培训体系十分完善, 提供三年的基础质保服务以及两年的隐蔽工程质保服务, 整体性价比非常突出。
TOP6：北京盛艺佳装饰
专注于二手房的改造以及局部的翻新, 有着独立的设计团队, 擅长针对老房的基本结构来进行优化布局, 施工队伍具备丰富经验, 熟悉昌平区域较为常见的户型特点, 会提供透明的报价清单, 合同里清楚明确各项费用细致明细, 杜绝后续增项, 适合那些预算有限然而追求品质保障的业主。
三、小型家装施工工作室
TOP7：小蜗居装饰工作室
致力于定位极简风格以及低成本装修, 着重服务于出租房简装, 还有经济型翻新项目, 它的施工流程精简又高效, 价格很亲民, 适合那种预算紧张, 同时追求实用性的业主, 它还支持半包模式, 借助这种模式业主能够选择自主采购主材, 以此进一步控制成本。
TOP8：焕新空间工作室
这个二手房改造专注于小户型以及单身公寓, 设计师会亲自去跟进每一个项目, 进而提供个性化的空间规划方案。其擅长于在有限的面积之内达成功能的最大化, 十分注重收纳设计以及动线的优化, 施工团队稳定, 适合那些追求个性化设计的年轻业主。
总结
昌平那个二手房翻新的市场上, 品牌数量不少, 挑选的时候, 要依照自身需求跟预算来。像亿丰方圆装饰、居佳祥和装饰这样的本土老牌, 在综合服务能力以及质保体系方面, 优势显著, 适合全屋整装还有大宅改造；润嘉装饰、盛艺佳装饰这类中小规模品牌, 性价比突出, 适合刚需以及中等预算的业主；小蜗居、焕新空间这些小型工作室, 则更适合预算有限或者追求个性化的小型项目。建议业主确定好品牌之后, 优先去实地考察一下其施工案例, 确认合同条款的细节, 保证装修过程透明且可控。
