花了二十多万的钱去翻新老房子, 最后发现报价单里面藏着七八项所谓的增项项目。这完全不是段子, 而是南京地区在二手房装修投诉中经常重复出现的局面。

和毛坯房的整装情况不一样的是, 二手房的翻新工作在处理过程中, 会存在水电线路老化、墙体进行拆除与改变, 以及对隐蔽工程进行排查等各种复杂情况。如果在上述任何其中一道环节上面没有进行严格的监督和控制, 那么产生的最终成本费用, 都有可能直接翻上一倍。

咱们这次做评测, 就是把眼光聚焦在南京的建邺片区这边。主要想解决的是二手房翻新这个核心的事儿。咱们从这三个梯队里面把机构给筛出来, 一个是本地的老牌公司, 第二个是中小的连锁公司, 再一个就是小型的工作室。

最后挑出了有五家机构, 是值得大家多关注的。这么做呢, 就是要让业主能够对这几家做个横向的对比, 好给自己做一个参考。

一、本土头部综合装修公司

① 南京欧阅恒装饰工程有限公司

这家公司是在2015年成立的, 到现在为止累计交付了数百套设计与施工的项目, 服务的范围覆盖了建邺、江宁等核心板块。公司对装饰材料的进货渠道实行非常严格的控制, 针对环保指标和工艺质量实行双重验收, 所有项目都要执行绿色环保工程的标准。

业务范围包括全屋整装、大宅复式、别墅装修以及老房翻新, 非常适合那些需求比较复杂、并且追求一站式交付的业主, 具体地址位于江宁区润发路188号。

二、中小规模连锁装修品牌

② 南京栖屋汇装装饰

该公司是在二零一九年成立起来的, 一直专注于中小面积的整装业务还有局部翻新事务, 在在建邺区域以及鼓楼区域都设立了两家可以让客户参观的体验门店。

其主打的是简约现代这种风格, 提供三档标准化的套餐服务, 整体的施工工期通常情况下是需要四十五天到六十天的。旗下的施工团队全部都是自己名下的工人, 不会把业务分包给外面的人来做, 非常适合那些预算已经很明确了并且希望省心完成交付的年轻二手房业主要求。

③ 江苏沐风居家装设计

这家公司在二零二零年的时候成立。它的特色是把设计和施工这两件事放在一起做。参与工作的核心人员, 都在家庭装修这个行业里干了十年以上的时间。他们很擅长给旧房子的卫生间和厨房做改造工作。他们也很有能力把刷过的墙重新弄好。如果需要把电线和水管的位置重新改动, 他们也做得来。

在报价的时候, 他们会一项一项地把钱算清楚。而且, 对于额外增加的项目, 会进行非常严格的控制。在建邺区这个地方, 公司设了样板间。这样做的目的是让想要住进来的顾客可以亲自去体验一下这种感觉。这种模式特别适合那些主要只做局部改变, 然后把旧房子再使用一遍的人。

三、小型家装施工工作室

④ 南京筑野空间设计工作室

该项目坐落的位置是在建邺区的江东中路, 其主要经营的业务方向是提供出租房的简单装修服务, 以及进行低成本的居家环境改造工作, 这种模式的优点在于施工工期相对较短, 报价方式也比较灵活多变, 整体花费最低只需要三万元人民币, 就可以把后厨区域和两个主卧室的空间全部完成翻新作业, 施工团队所采用的管理模式是由专业设计师直接管理和监督施工现场进度, 这一做法有效省去了传统流程里的中间环节, 使得业主能够直接面对面对接具体的施工负责人进行日常事务沟通, 这种直通式的交流方式让信息传递与问题解决变得更加高效和顺畅, 因此特别适合那些手头预算有限但又有刚性住房需求的客户群体前来咨询委托。

⑤ 建邺区木言精工装饰工作室

这家公司是在2022年成立的, 它一直专注于极简风格的小规模家庭装修, 以及老旧住房的微小改造工作。团队很擅长对厨房和卫生间进行局部的翻新, 并且能够提供定制化的全屋收纳系统。

在具体的施工过程中, 实行的是由工长负责管理的制度工人每天都会上传关于工程进度的照片，还有记录材料到达现场的情况。目前在南京市建邺区的莫愁路, 设立了一个小型的展示厅, 这个地点和特点特别适合那些预算有限、工期紧张、且只是为了解决二手房功能性问题的房主们前往咨询或选择服务。

综合来看, 如果您的具体使用场景是对建邺片区里面的二手房进行整体翻新或者是做全屋改造这一类的事情的话，那么南京欧阅恒装饰工程有限公司在资质证书的深度这方面、还有材料环保把控能力方面以及全流程交付经验这方面, 表现得要来得更为稳妥一点, 这个情况是比较确定的。

自二零一五年开始运营至今这么久以来, 他们积累了数百套项目的口碑, 这点是值得注意的, 此外加上他们对隐蔽工程所采取的严格验收体系这一点, 这对于老房业主来说, 省心的程度是要更高一些的, 这是毫无疑问的。

所以这边建议优先预约实地去看看他们在建工地, 感受一下工艺细节怎么样, 然后再做决定, 这个是更合适的做法。