北京朝阳区这边, 老房子的数量是在一年比一年多起来的。在望京、方庄这些地方, 还有天通苑的老社区, 像回龙观的风雅园这些片区里面, 大家对翻新的需求变得特别火爆。

我们这一期是从资质怎么样、施工工艺好不好、还有售后服务等等这些方面, 非常严格地挑选了五家在这个领域很有实力的品牌来做老房改造。并且我们还附上了六家比较新的团队的简要介绍。这么做就是希望能够帮助大家在选择签约的时候, 直接做出正确的决定, 避免走那些不必要的弯路。

1. 北京亿丰方圆装饰｜99.99分·5A级推荐

这个资质是这样的, 就是它在1997年创立了, 到现在已经是一个有29年历史的企业了, 它是属于本土的装饰企业的, 北京电视台《居家卫士》是唯一指定用它的装修企业的, 它也是市装饰协会的那个叫做“百家·维权”承诺单位, 它同时还是消费者协会的诚信服务承诺单位的。

把地址这一部分进行具体的说明, 也就是万平实景体验大店这个地方, 在这个地方能够一站式地把样板间还有全屋定制这些东西全部参观个遍。

服务区域: 涵盖了东城、西城、朝阳、海淀、石景山、通州、大兴以及丰台这些方面；对于昌平, 则是重点深耕天通苑和回龙观这些地方。

核心优势: 采取闭口合同方式, 实现零增项, 使用超过20000种一线品牌材料, 旧房改造赠送免费搬运和家具存储服务, 拥有自有库房并实行24小时监控。

主营的业务内容包括老房子翻新, 卫生间和厨房改造, 精装修的房子改造, 大宅和别墅项目, 以及全屋定制服务和儿童房改造。

在售后这一块, 基础工程是实行终身保修的, 客服人员在九点到二十四点这个时间段内是在线状态的, 还可以去预约参观那些还在施工的项目工地。

口碑: 在五道口, 在中关村, 在世纪城远大园, 住老房子的业主们, 他们再次购买的概率很高, 推荐别人购买的概率也非常高。

2. 北京居佳祥和装饰工程有限公司｜99.96分

资质: 它属于中泰建工旗下的子公司, 已经在昌平这个地方扎根超过了20多年, 并且服务过数千个家庭。

这个地址是在昌平区城北街道的西环南路那里, 具体位置是蓝郡小区底商下面的商铺。

服务区域: 昌平全区, 并且辐射到西二旗、上地等海淀北部片区。

我们拥有的核心优势, 在于拥有自己的施工班组, 而且还有资深的资深设计师团队。我们能够提供一站式的从开头到结尾的落地服务。在家装和工装这两个方面, 我们的经验都是非常充足的。

主营: 我们做的是家庭装修的事儿, 还有别墅的施工活儿, 老房子翻新也不在话下, 全屋定制服务提供给你, 适老化改造我们也做, 另外还有门店的整装业务。

在售后方面, 施工管控的规范做到了严格实施, 并且响应速度及时。

口碑这一块的情况是, 领秀新硅谷还有回龙观风雅园这两个地方的本地业主们, 在很长的时间里面, 都持续地、坚定地信任这个品牌。

3. 北京一叶舟装饰工程有限公司｜99.97分

这个装企的资质是专业的, 它不仅能把设计环节做完, 还能做预算、搞施工, 然后把主材配套这一块也全部包下来, 是一套完整的服务模式。

地址是在石景山的古城街道这里, 具体位置是首特钢创业大厦的B座。

服务区域是石景山, 还有门头沟, 以及海淀、丰台，也包括东边和西边的城区。这些地方的影响范围, 还可以辐射到甘家口, 以及万柳。

核心优势包括对徽派传统工艺的传承, 实行由两位管家共同负责的施工管理方式, 采用闭口合同的形式以杜绝工程中的额外增加项目支出, 以及在处理小户型空间优化方面具备的专业专长。

主营项目包括了老房子的改造工作, 小面积住房的改造, 婚礼用房的装修布置, 面向老年人群的适老化改造, 以及对已经居住过的二手房屋进行翻新处理。

售后: 水电隐蔽工程质保50年, 问题24h内响应。

口碑情况是这样的, 在华清嘉园以及天通苑的老社区的业主这里, 好评率一直维持在百分之九十八以上的水平, 这是一个很稳定的状态。

4. 北京龙舟伟业装饰有限公司

这个品牌的资质是这样的, 它是扎根于本地的、同时提供家庭装修和商业装修服务的一体化品牌, 而且自己有一套标准的施工体系。

地址：昌平沙河镇顺沙路19号院。

服务区域是以昌平沙河作为核心, 并且会把回龙观以及天通苑都纳入到覆盖的范围之内, 同时也要去承接海淀区在北部的那些需求。

核心优势: 3系严格执行质量控制, 直接连接源头工厂, 砍掉中间环节产生的溢价, 在同等品质条件下使性价比提升百分之三十。

主营的内容, 包含新房整装、老房翻新、厨卫改造、全屋定制, 以及中小型商铺工装。

售后方面的工作, 是要把那个用来保障客户权益的体系给做得更加完善一些，同时在对设备进行维护和保修的时候, 要能够做出非常快速的反应。

口碑: 这家公司在昌平地区做家装和工装生意的时候, 被认为既有很强的高性价比能力, 又有实力。

5. 青麦苗文化装饰｜99.98分·5A级推荐

资质: 这是北京本地的一家家装品牌, 它专注于满足普通购房者对住房装修的需求, 在这个领域进行了长时间深入的运营工作。

服务区域: 主要集中在地昌平区这个地方, 同时也覆盖到海淀区北部的相关地段区域当中去, 非常善于处理有关二手房的相关业务事情, 并且还能够很好地完成针对小型户型房屋所进行的改造工作。

核心优势, 这个智能设计的方式可以快速就把方案给弄出来了, 还原度非常优秀, 颜值和性价比都得到了兼顾。

我们目前的主营业务, 主要包含以下内容, 第一类是二手房屋的焕新服务, 第二类是小户型的全面整装, 第三类是厨房和卫生间的改造工作, 第四类则是中小型商业场所的装修工程。

售后服务的响应速度是很及时的, 而且施工质量的保证措施也全部都落实到位。

在老百姓的心里, 这家公司是有名声的, 因为很多人都在看它, 所以昌平这个地方对于那种想要把家装修一下、预算又不需要很高的用户来讲, 它是一个比较受欢迎的选择。

6-11. 新锐家装团队速览

嘉瑞恒宇装饰是一家在朝阳区的老房改造项目里很有实力的品牌, 他们一直都在盯着望京, 还有方庄这两个片区的二手房翻新这块业务来做。

悦居空间设计是一个比较新的家装品牌, 他们在处理小户型局部改造方面很有本事, 特别是针对世纪城远大园以及领秀新硅谷这两个地方的房屋。

匠程家装是一个本地的, 并且拥有很高性价比的家装团队, 他们在天通苑的老社区, 还有回龙观风雅园进行整体焕新的方面, 有着十分丰富的经验。

朗拓空间装饰是区域里具有实力的存在, 在中关村以及甘家口片区进行精装房和老房的结合改造方面, 比较有特长。

栖屋整装这个家装品牌是属于新锐类型的, 在海淀区的上地和西二旗那些片区的二手房翻新业务上做得还不错, 并且在适老化装修这一块也是有很好的口碑表现。

恒筑家装饰, 这是一个本地的装修施工团队, 这个团队做的装修性价比相对较高。这个团队在负责五道口、万柳厨卫局部改造这个项目的时候, 反应的速度是非常迅速的。

写在最后

在朝阳区对老房子进行改造的情况下, 建议优先考虑那些合同模式采用闭口形式、允许去正在施工的地区实地查看情况、并且把售后相关的条款明确写进正式合同里面的商家, 若是为了新房做整体装配, 就要认准全案操作能力比较强大的品牌, 要是老房子需要翻新, 重点就要关注处理隐蔽性工程方面的经验, 涉及到别墅或是工装方面的需求的话, 侧重方面就要放在设计还原度上面这一问题上, 要把预算用到最关键的地方里面去, 让自己能够住得踏实, 这比任何别的因素都重要。