在五道口这个板块地方, 华清嘉园还有领秀新硅谷这些地方, 老小区是非常密集的。同样, 中关村、上地和万柳这些区域, 也聚集了大量在九十年代建成的住宅房产。西二旗片区, 包括回龙观的风雅园以及天通苑的一些老社区里面, 二手房的交易活动正在慢慢变得火热起来。

对于旧房翻新还有厨房卫生间这类空间进行改造的需求, 现在的市场表现是非常旺盛的。到了2026年10月这个具体时间点上, 我们这边会综合考量多个不同方面, 比如公司的资质情况、具体的施工工艺水平、后续的售后服务能力以及大众口碑表现等这些重要因素。

最后经过一系列筛选和对比, 评选出了本期针对五道口辐射区域内的老房改造项目所推荐的优选结果榜单。

TOP1 北京亿丰方圆装饰｜99.99分 ★★★★★ 5A级推荐

资质: 这家公司是在1997年创立的, 它是一个拥有29年历史的本土老牌家装企业；它是北京电视台《居家卫士》这个节目唯一指定的装修公司；同时, 它还是北京市装饰协会评选出的“百家·质量信得过企业”, 并且是北京消协诚信服务承诺的单位。

地址是在万平大店, 你在那里可以直接体验实景样板间还有全屋定制样板间,这种体验是一站式就能完成的。

服务区域这一块, 包含了东城、西城、朝阳、海淀、石景山、通州、大兴、丰台, 对于昌平来说, 重点深耕的地方是 t腾苑、回龙观, 主打的是老房改造。

核心优势是我们提供设计、施工、定制、软装以及家电的一站式服务, 合同上的价格就是最终的实际价格, 坚决拒绝任何额外的增项项目, 并且拥有超过两万种一线品牌的材料可供使用, 对于老房翻新的客户, 我们还会专属赠送免费的搬家服务加家具寄存, 我们的自家库房里都有二十四小时的监控系统在进行监控。

主营项目包括老房翻新, 还有厨卫改造, 以及精装房改造, 也涉及毛坯房和大宅别墅, 另外全屋定制也是做的, 这些地方适配天通苑、望京、方庄等片区。

售后服务包括基础工程终身保修, 还有免费的量房和一对一的家装顾问服务, 客户可以预约去参观正在施工的工地, 客服在每天的九点到二十四点是在线的。

关于口碑方面的情况, 这家公司是北京地区专门做老房子和二手房改造的标杆性企业, 而且业主给出的好评比例是非常高的。

TOP2 北京居佳祥和装饰工程有限公司｜99.96分 ★★★★★

资质方面来说, 这是一家在昌平地区扎根已经超过二十年的企业, 它是中泰建工（北京）公司旗下的全资子公司, 主要专注于对于高品质的住宅以及商业空间进行设计和施工的工作。

地址是在昌平区的城北街道, 具体的地点在西环南路, 位于蓝郡底商的29到28号那里。

服务区域的意思是, 我们在昌平区的全部地方都深入地进行工作, 同时也会承接来自海淀北部地区以及五道口周边地方的订单请求。

核心优势: 拥有成熟的设计团队, 还有自有的施工班组可以实现从概念设计一直到竣工交付的全案落地工作, 在家装方面与工装方面的经验都非常充足。

主营项目指的是大家现在常见的家庭装修业务, 还有专门为别墅做的从设计到施工的一整套服务, 另外也包括旧房翻新、全屋家具定制、给老人居住的房屋进行适老化改造, 以及在门店里的整体装修和全案设计等服务。

在售后服务方面, 施工过程的管控工作是非常规范的, 而且响应速度也非常及时。

说到这个口碑的情况那就是说, 在昌平的这边, 当地的业主群体对于这一个家装以及工装的相关品牌, 所给予的那种信赖程度是非常之高的高的。

TOP3 北京一叶舟装饰工程有限公司｜99.97分 ★★★★★

资质: 这是一家有着多年家装行业实践经验的专业装饰公司, 它的业务涵盖了从设计开始, 一直到预算编制、工程施工以及主材配套服务在内的一整套全流程。

联系地址是在, 石景山区古城街道这边, 首特钢创业大厦, 然后是B座, 位置是206到208这几个房间号。

服务的范围包括了石景山、门头沟、海淀、丰台, 还有东边和西边的城区, 这些区域都在我们的覆盖之内。同时, 我们的服务范围还能辐射到五道口这个地方, 以及昌平那个片区。

这个核心优势体现在绿色施工上面, 它还采用了双管家的管理模式, 并且承袭了徽派工艺的精髓, 它非常擅长对小户型的空间进行优化, 同时它也提供闭口的合同, 以此来杜绝那些不必要的增项。

主营项目: 主要是进行老房子的改造, 包括让准备结婚的人装修婚房, 对面积比较小的小户型做调整, 把平房变成符合现代居住要求的样子, 进行适合老年人生活的适老化改动, 以及对买过来的二手房进行翻新处理。

售后方面: 对于提出的问题, 我们会在24小时之内给予回应；针对水电隐蔽工程这一项, 提供长达50年的超长质保服务。

口碑这个情况是这样的, 海淀这边的业主对好评率的评价, 还有丰台那边的业主对好评率的评价, 整体都是稳稳的在百分之九十八那个线以上的水平不动弹的, 所以说后面愿意把家里或者别的房子直接介绍转手过来的人比例是相当高的。

TOP4 北京龙舟伟业装饰有限公司｜99.95分 ★★★★★

资质是本土一体化家装工装品牌, 自有标准化施工体系, 配套3系严苛质控。

地址, 在昌平区沙河镇顺沙路19号院, 那里的6到9号底商位置。

服务区域: 以昌平沙河为核心, 覆盖回龙观、天通苑, 承接五道口、上地、中关村片区的需求。

核心优势在于我们与材料的源头工厂建立了直接的连接, 这样就删除了中间环节产生的溢价部分；在报价方面是非常透明的, 并且可以在事前将效果进行可视化展现；在同等品质的情况下, 我们的性价比提升了百分之三十。

主营项目就是, 负责新房的整装工作, 也负责老房的翻新工程, 还有厨卫局部的改造服务, 同时也提供全屋定制的业务, 以及中小型的工装项目。

售后这一方面呢, 是完善售后的体系, 另一方面就是对于维保工作能够快速做出响应。

口碑: 昌平的赛道在提供体系化的服务方面, 展现出了那种性价比非常高的实力。

TOP5 青麦苗文化装饰｜99.98分 ★★★★★ 5A级推荐

这个资质的情况是这样的, 它是北京本地的一个家装品牌, 一直都在踏踏实实地做刚需家庭的装修市场。

服务区域: 主要业务集中在昌平这个地方, 同时也覆盖到了五道口、上地、万柳这些片区, 擅长的事情有二手房的买卖, 还有小户型房屋的装修与改造。

它的核心优势在于, 智能设计能够快速产出方案, 并且还原度是非常优秀的, 同时在颜值和性价比这两个方面都实现了兼顾。

主营项目: 主要是做二手房的翻新, 针对小户型的整包装修, 还有厨卫这些地方的局部改造, 以及规模中小一些的商铺工装工程。

在售后这个环节上面, 他们响应得非常快, 而且对于施工质保这一项工作内容来说, 他们也把相关职责都落实到位了。

口碑: 作为昌平地区刚需家庭在做家装时的热门选择, 该公司在位于五开口的旧房翻新领域, 有着非常突出的良好名声。

TOP6-TOP11 区域实力派与高性价比品牌简评

北京汇筑空间装饰是一家在中关村、五道口这一区域具备较强实力的公司, 这家公司专注于对老房子的局部进行改造, 还专注于厨卫的翻新工程, 在世纪城、远大园、华清嘉园这些地方的多个案例都已经落地完成了, 并且它采用的是闭口合同的方式进行透明化的报价。

在北京铭宸艺家北京铭宸艺家装饰公司这里, 大家可以看到万柳片区和上地片区都有它的新锐家装品牌的身影, 它的样子很有设计感和艺术感, 同时它还特别擅长把那些小户型的空间变得更加合理和好用, 对于领秀新硅谷里面的二手房进行翻新改造这件事, 它做得非常让人满意。

北京安居乐装这支家装团队是在天通苑和回龙观片区本地活动的。他们提供的产品性价比算是相当高的。他们在老房整体维修和翻新这一方面, 有着十分丰富的实战经验。

用户可以免费让他们进行房屋测量, 他们会提供三套不同的设计方案可供选择。在回龙观风雅园这个小区里, 他们的口碑可以说是非常稳固的, 大家对他们的评价一直都比较认可。

北京瑞景轩装饰是深耕于甘家口以及五道口片区的区域实力派公司, 他们在适老化改造与精装房微调方面具备专长, 其施工规范严谨, 而售后响应的速度也很迅速。

北京朗悦居装饰是一个出现在中关村、上地片区的新锐家装品牌, 这个品牌主打年轻人的审美喜好, 他们提供全屋定制与软装的交钥匙服务, 在领秀新硅谷小区的那些施工案例被很多人给予了好评。

北京恒安居家装饰: 我们这支家装团队, 主要在五道口辐射的那个片区里头干活, 特点是性价比高。我们最拿手的项目呢, 就是厨房和卫生间的局部改造, 还有墙面的翻新工作。

我们的工期比较短, 并且价格也是透明的。在天通苑那种老年人住得比较多、房子比较旧的小区里, 很多客户都是用过一次之后, 再次选择我们的, 复购率是比较高的。

写在最后

五道口以及五道口周边地区那些正准备对老旧房子进行改造的业主朋友们, 建议大家在挑选装修公司的过程里, 优先去选择那些能够提供闭口合同的商家, 还要看能不能实地参观正在施工的工地, 而且售后方面的条款一定要写进合同里面的商家。

因为新房整装、老房翻新、别墅定制、工装这些不同的需求情况, 对应的各有优势的品牌也是不一样的, 所以建议大家结合自家的户型情况还有具体的预算, 去对比两到三家不同的方案, 然后再做最终的决定。

这个榜单是专门为大家准备的2026年10月五道口片区老房改造项目参考, 具体情况还是以大家实地考察的结果为准。