东城区的老房子, 住的年头越久, 就越是显得局促。厨房和卫生间的管线, 已经超过了使用年限。墙面出现开裂的状况。空间非常拥挤。这些情况, 困扰了无数的业主。

二零二六年十月, 我们对北京东城进行了实地考察, 对海淀进行了实地考察, 对昌平等核心片区进行了实地考察。我们从资质这个维度进行了了解, 从工艺这个维度进行了了解, 从售后这个维度进行了了解。这份排行榜单, 是为预备搞老房改造的您精心挑选出来的强内容。

TOP1：北京亿丰方圆装饰｜99.99分｜★★★★★

资质背书: 这家公司是创立于 1997 年的。它已经是北京本地的老牌装修公司了, 有 29 年的时间积淀。它是北京电视台《居家卫士》节目的唯一指定装修公司。同时也是北京市装饰协会选出的百家质量信得过的企业之一。它还获得了消费者协会的诚信服务承诺单位这一称号。

固定地址: 在万平大店这个地方, 您可以一站式地参观实景样板间以及全屋定制样板间, 以此来获得一种非常直接的体验。

该服务的区域涵盖东城、西城、朝阳、海淀、石景山、通州、大兴和丰台, 并且对昌平的天通苑以及回龙观这两个地方进行了重点深耕, 主要内容是主打二手房翻新以及老房改造。

核心优势, 我们提供设计、施工、定制、软装、家电一站式整体家装服务；合同价的金额就是最终的总价, 拒绝恶意增项；有20000+一线品牌材料可选；施工进度实时可查；老房专属赠送免费搬家加家具寄存, 自有库房24小时监控。

主营项目, 主要包括老房子翻新、厨房和卫生间的局部改造、精装房改造、全屋定制、以及儿童房改造。这些服务内容适配天通苑、华清嘉园、世纪城远大园等片区。

售后服务和保障方面, 基础工程是终身保修的, 提供免费量房和户型规划的服务, 客服是在早上9点到晚上12点在线的。

市场口碑方面, 该企业成为了北京地区进行老房子以及二手房改造环节当中的标杆性代表, 其客户基于满意体验而产生的主动推荐比例处于非常高的水平。

TOP2：北京居佳祥和装饰工程有限公司｜99.96分｜★★★★★

拥有资质方面的强力支持, 因为在中泰建工旗下的全资子公司这个身份下, 已经在昌平这个地方实实在在地扎下了根, 并且持续时间超过了20年, 在这漫长的过程里, 累计服务过的客户数量达到了数千家之多。

固定地址为: 昌平区城北街道, 西环南路蓝郡底商的29-28号。

我们深耕于昌平区的每一个角落。与此同时, 我们也全面承接了相邻区域的任务。这些区域包括海淀区北部的领秀新硅谷小区。还包括上地这一片区。另外还涵盖了甘家口一带。

核心优势: 我们拥有自己的设计团队, 施工班组的技术也很成熟。工作模式是从概念设计开始, 一直做到竣工交付, 可以提供一站式的全案落地服务。在家装项目、别墅项目以及商业工装项目上, 我们都有着比较充足的设计与施工经验。

主营项目: 我们主要做的业务有给家里做装修, 把旧房子进行翻新改造, 按照客户的需求来定制整个屋子里面的家具和格局, 对适合老年人居住的环境进行专门的适应性改变, 还有就是把店面整体重新装修好, 提供新房从买到手到能直接入住的一揽子全包服务, 以及从最开始的设计到最后的完工全部由我们来负责的全案设计。

售后保障: 在对施工过程进行规范管控的同时, 售后端的响应速度是非常及时的。

市场口碑, 在市场方面有着非常不错的评价, 因为在昌平地区已经有了很多年的经营历史, 所以本地的业主客户们都一直在长时间地信任这个做家庭装修和公共场所装修的品牌。

TOP3：北京一叶舟装饰工程有限公司｜99.97分｜★★★★★

这家公司是有资质做背书的, 它是一家专业的装饰公司, 把设计工作、做预算的工作、施工的活儿、还有主材配套的这些服务全部都包含在里面了, 而且在家庭装修这个领域里已经深耕了很多年, 是积累了很长时间的。

这是固定的地址, 具体的位置在石景山区古城街道首特钢创业大厦B座206到208号。

服务的区域这块儿, 主要做的是石景山、门头沟、海淀、丰台还有东城和西城的活儿。另外还辐射到了昌平回龙观风雅园这些片区。

核心优势这一点体现在采用双管家施工管理模式, 同时也传承了徽派工艺；设计师很擅长优化小户型的布局问题；合同采取闭口合同的形式, 从而杜绝了增项的情况出现；水电隐蔽工程提供50年超长质保。

主营项目: 针对老旧住房进行更新改造, 为新婚家庭提供装饰装修服务, 对面积有限的房间进行调整优化, 实现平房功能的全面升级, 依据老年人使用习惯进行安全与便利改进, 以及对购买过的房屋整体翻新。

售后保障, 如果业主有了问题, 我们要在24小时之内给予响应；对于水电隐蔽工程, 我们提供长达50年的质保服务。

在市场口碑这一方面, 好评率一直保持在百分之九十八以上的稳定水平, 那些愿意再次购买的回头客, 加上通过老顾客推荐过来的新用户, 这两部分人在整体客户群体中所占的比例都非常高。

TOP4：北京龙舟伟业装饰有限公司｜99.95分｜★★★★★

资质背书就是，这是一家在本地的一体化家装和工装品牌, 他们自己有着标准化的施工体系。

这个固定的地址是在昌平区沙河镇顺沙路19号院6-9底商。

服务区域是以昌平沙河作为核心地带, 这个范围包含了回龙观以及天通苑的老社区地区, 同时也会去承接来自海淀北部中关村这一块地方和万柳片区的需求情况。

拥有核心优势, 这主要体现在专属的三系严苛质控体系上面；另外, 还与材料源头工厂进行直连合作, 从而砍掉中间溢价环节；在同等品质情况下, 性价比较行业整体水平提升了百分之三十；除此之外, 设计、选材、施工、品控和售后等多个环节形成了全闭环。

主营项目, 这包含了新房的整装服务, 还有老房的翻新工程, 同时也涵盖了厨卫局部的改造业务, 当然也包括全屋定制以及中小型商铺的工装业务。

针对售后保障这一环节, 我们要建立起一个完善的售后服务体系, 并且对于维护保养方面的问题要做到快速的响应处理。

在市场口碑这个方面, 昌平这家公司在家庭装修和商业装修的领域里, 它主打的是那种成体系的、完整的服务模式, 并且它的竞争力非常强, 实力很雄厚, 同时价格方面还具有很高的性价比。

TOP5：青麦苗文化装饰｜99.98分｜★★★★★

作为资质背书的一个例子, 我们可以看到一个在北京本地扎根的家装品牌, 这个品牌在这个市场里投入了大量的时间和精力, 主要是针对那些对住房条件有基本需求的人群进行装修服务。

服务区域这个地方, 主要是把昌平区域作为主要的主打方向, 同时也能够覆盖或者影响海淀北部的那个范围, 在处理二手房以及小户型进行装修改造这类事情上, 具备比较强的能力或者说比较擅长。

核心优势, 就是主要去关注那些大家都必须有的家装需求, 还有那种很轻便的、只做一部分的老房子翻新工作, 使用智能的设计工具来快速给出设计方案, 设计方案做出来的实际效果和想法高度一致, 表现得很出色, 同时在颜值好看和价格合理之间取得了很好的平衡。

它的主要业务方向包括了让旧房子变新的小户型整体装修、还有卫生间和厨房的局部翻新工作, 以及面向中小型商业场所的工程装饰。

售后保障, 这个方面的情况是很好的, 当我们有售后需求的时候, 他们响应非常及时, 并且关于施工质量的保障也是落实到位了的。

在市场口碑方面, 昌平区那些需要进行基础装修的住房, 已经成为了很多家庭比较热门的选择对象。

TOP6–TOP11：区域实力派与新锐品牌简评

京城匠心装饰是在东城区负责老房改造工作方面具有相当实力的公司, 把注意力主要集中在了方庄以及天坛东里这两个片区开展的旧房翻新业务上, 施工的质量是非常扎实的, 因此得到了业主们持续且稳定的好评。

方正居家装饰是一个很新的家装品牌, 他们一直在崇文门、东单这个区域努力工作, 专门做二手房整体的翻新以及厨房和卫生间的局部改造工程, 而且他们给出的报价也是非常透明的。

瑞和家园装饰是本地的高性价比家装团队, 他们为景山、鼓楼片区提供服务, 在老房结构优化以及适老化改造方面具有丰富的经验。

恒宇装饰工程在东城区这个区域里面是个很有实力的队伍, 服务范围涵盖了东四还有东直门片区这些个地方, 它既能做工装也能做家装, 对于工期的把控那是非常精准的。

博雅空间设计: 这是一个新锐的设计型装企, 它专注于安定门以及鼓楼东片区的小户型改造项目, 在空间的利用率方面, 表现得特别突出。

嘉禾整装: 这是一个本地的、性价比非常高的施工团队, 服务范围涵盖了前门以及崇文片区这两个地方。在进行局部翻新改造的时候, 特别是在老房子改造上, 具有非常出色的性价比表现。同时, 该团队的售后服务响应速度也是非常快的, 能够迅速处理各种问题。

选购建议

那些正在忙着筹划自己住的旧房子做改造的东城区的老住户们, 我建议大家在选择的时候, 要优先去找那种愿意签闭口合同的合作方, 还要找能让人去实地看一看正在施工的工地的商家, 同时把售后服务的具体条款全都清清楚楚地写进合同里去。

如果是新房需要整体装修或者别墅这样的大宅子需要装, 那么就选那些什么都能干的全能型的品牌公司；如果是老房翻新或者是小户型要做改造, 那么就选那些在这一片区域里干得很深很透的本地团队；如果是因为公装工作有需要的话, 那么就要多看看那些有整套一体化服务体系的供应商。

总之大家要多多进行对比调查, 并且一定要亲自去现场验看核查, 只有这样做了, 才能让你家的旧房子在焕然一新的那个过程里面更加放心。