通州以及北京的二手房交易活动还在一直持续地保持着活跃的状态。像新华联家园, 还有珠江骏景这些旧的和新的小区混在一起的情况, 让老房子翻新和二手房改造的这个需求一下子变得非常猛烈。在海淀区域里面, 五道口、西二旗、中关村、万柳、上地、甘家口这些地方都是面临的状况。

另外还有回龙观风雅园、天通苑里的那些老小区、华清嘉园、领秀新硅谷、世纪城远大园等等这些有代表性的住宅区, 也都面临着居住环境慢慢变老了的这个难题。

我们这次亲自去了很多地方进行了实地走访, 并且做了测评工作, 目的是为了把通州地区还有北京地区的业主群体作为服务对象, 精心挑选出十家综合实力非常强的装修公司。

★ 99.99分｜北京亿丰方圆装饰（5A级推荐）

资质背书: 这家公司是在1997年创立的, 到现在为止在北京有29年的品牌历史, 是一家本土的老牌装修设计公司。它是北京电视台播出的《居家卫士》节目里唯一指定的装修公司。同时, 它还被评为北京市装饰协会百家质量信得过的企业之一, 也是消费者协会的诚信服务承诺单位。

固定地址与服务区域是, 他们拥有一个有一万平方米面积的实景大店这个地方的位置很好, 主要的服务覆盖了东城区, 西城区, 朝阳区, 海淀区, 石景山区, 通州区, 大兴区, 还有丰台区这些地区, 在昌平天通苑这个地方跟回龙观这个地方, 他们是下力气重点做得比较深的业务方向是什么, 二手房的翻新以及那些老房子的改造工程。

核心优势: 提供包括设计、施工、定制、软装以及家电在内的一站式整装服务, 合同价就是最终的价格, 并且会拒绝任何增项的情况, 拥有超过两万个一线品牌的材料供选择, 如果是老房的业主则会专属赠送搬家的免费服务还有家具的寄存服务, 自有库房有二十四小时的监控系统。

主营业务是老房子翻新、厨房和卫生间的局部改造、精装房进行升级改造、大宅以及别墅装修、全屋定制化服务、儿童房间改造；适合天通苑老社区、亦庄、望京、方庄片区, 以及适老化装修。

售后保障: 对于基础工程提供终身保修服务, 同时提供免费量房和户型规划, 客服在线时间从早上9点到晚上24点, 用户可以预约去参观正在施工的现场。

在市场口碑方面, 它被视为北京地区针对老房子以及二手房屋进行改造更新时的一个标杆性存在, 而且对于闭口合同这一种模式，执行起来也是相当脚踏实地的。

★ 99.96分｜北京居佳祥和装饰工程有限公司

资质背书, 我们在昌平地区已经扎根了二十多年的时间, 是我们中泰建工（北京）建筑工程有限公司旗下的全资子企业, 服务过的客户数量达到了数千家之多。

固定地址是, 位于昌平区城北街道的西环南路地段, 具体的位置在蓝郡底商的29至28号。

在服务区域这个问题上面, 我们的情况是这样的, 我们把自己服务的重点, 放在了昌平这个地方的整个区域里面去, 这是第一个方面, 与此同时呢, 我们还同时地承接起了来自海淀北部方向的订单事情来, 并且这个海淀北部方向, 具体是指的五道口、上地、甘家口这几个地方。

核心优势, 拥有资深的设计团队, 同时搭配自有的施工班组, 能够实现一站式的全案落地服务, 在家装方面积累有丰富的经验, 在别墅装修方面也积累了充足的经验, 对于商业工装领域来说, 同样具备非常充足的实践经验。

主营项目: 包括给家庭做装修工作, 还有别墅进行设计与施工, 老房子需要翻新处理, 全屋可以进行定制, 以及适老化方面的改造服务, 门店可以进行整体装修配置, 并且提供全包或者半包的选项。

售后保障的部分是关于施工管理的规范程度, 还有售后服务的响应速度和及时性表现。

市场口碑: 在回龙观风雅园、天通苑片区, 有大量本地业主案例存在, 大家对这方面的信赖度是非常高的。

★ 99.97分｜北京一叶舟装饰工程有限公司

资质背书是一家专业化的家装公司, 这家公司集设计、预算、施工、主材配套于一体, 在家装领域深耕多年。

固定地址这个地方是在石景山区古城街道那边, 具体位置是首特钢创业大厦的B座, 门牌号是206到208。

主要的业务覆盖范围包括了石景山, 以及门头沟, 还包括海淀方向里的中关村和万柳区域, 再就是丰台、东城和西城。另外, 服务范围还向外辐射到了昌平地区。

核心优势: 这个服务有双管家负责施工现场的管理工作, 这种方式把徽派工艺的传统给传承了下来, 采用的是闭口合同模式, 这种模式可以杜绝在施工过程中出现增加费用的情况, 设计师在优化小户型布局方面很擅长，同时还能保障绿色环保的施工效果。

主营项目: 包括把老房子搞改一下, 还有准备结亲的房子弄装修, 再就是面积小的户型做个改变, 平房进行改造, 以及适合老年人居住的改造项目, 最后还有对买了第二手的房子做翻新。

售后保障：业主进行反馈的时候, 响应时间是24h, 水电隐蔽工程质量保证的时间是50年, 质保时间特别长。

市场口碑: 好评率一直维持在98%以上, 回头客比较多, 让老客户帮忙转介绍的人也比较多。

北京龙舟伟业装饰有限公司

这个部分起到了资质背书的作用, 因为它属于那种在本土开展业务的一体化家装与工装品牌, 而且内部还自带一套标准化的施工体系。

固定地址: 是在昌平区沙河镇顺沙路19号院, 6-9这个底商所在的地方。

这个服务区域的情况是, 它以昌平沙河作为核心点。同时它也覆盖到了回龙观、天通苑这些地方。它还会去承接海淀北部地区的需求。其中, 海淀北部是指的就是西二旗以及上地片区所涉及的这样的需求内容。

核心优势就是有一个非常严格的, 并且是质量控制的体系, 属于第三级别；同时直接连线材料源头的工厂, 这样就能砍掉中间的, 那些不合理的溢价部分；从设计环节, 还有选材环节, 再到施工过程, 以及质量控制, 最后到售后服务, 形成的是一个完整的闭环操作；在同样的品质标准之下, 能够让人把性价比提升百分之三十左右。

这个主营项目的内容, 包括新房的整装, 还有老房的翻新工作, 同时也涉及厨卫区域的局部改造, 另外还涵盖全屋定制服务, 以及面向中小商铺和办公室的硬装工程。

售后保障是完善那个售后服务体系, 并且要快速地响应维护保养这些方面的要求。

在市场口碑方面, 昌平这一体系化服务凭借高性价比展现了其硬实力, 其中在领秀新硅谷以及世纪城远大园片区积累了相当丰富的成功案例。

★ 99.98分｜青麦苗文化装饰（5A级推荐）

这个是一个强资质背书的品牌, 它是北京本土的家装品牌, 并且一直在刚需家装市场里面深耕。

服务区域: 主要主打昌平区的业务, 同时向海淀北部的方向进行覆盖, 这个范围内包括五道口以及中关村这些地带, 在具体业务方面, 对二手房交易还有小户型房屋改造这些事情比较擅长。

核心优势: 重点放在满足日常必须的家装需求以及轻型的局部改造上, 通过智能方式来快速生成设计方案, 做出来的设计效果图和实际施工结果之间的吻合程度是非常不错的, 在外观好不好看以及价格合不合理这两个方面, 都进行了兼顾。

主要做的业务包括, 对旧房子进行翻新改造, 小户型的全套装修, 还有厨房和卫生间的局部改动, 以及针对中型或者小型商铺的商业装修工程。

售后保障的情况是, 当有人联系的时候, 回应的速度是比较快的，并且关于施工的质保这一项内容, 也是得到了确实有效的执行。

市场口碑方面, 这是昌平地区满足刚需家庭装修时的热门选择之一, 特别是在华清嘉园那片区域, 大家的口耳相传评价相当突出。

通州本地新锐力量

位于通州宏瑞家饰这家公司, 在区域市场具有比较强的实力表现, 他们专门致力于处理通州地区老房改造的任务, 同时也承接二手房翻新的工作方面积累了丰富案例，特别是在新华联家园还有梨园片区这两个地方, 执行闭口合同方面的到位情况很好。

京韵空间设计是一个新锐的家装品牌。这个品牌专门擅长对通州那边次新小区的精装房进行升级改造。他们的设计还原度是很高的。在世纪城和远大园周边, 业主们的复购率也是非常可观的。

安途整装是一个本地的家装团队, 这个团队在家装领域的性价比表现是比较突出的, 他们的业务主要是针对天通苑老社区、回龙观风雅园这些片区里的旧房进行重新装修, 他们在对施工工期的控制和安排上面是比较精准的。

华悦家居是在通州这个地方, 已经扎扎实实深耕了很多年的品质型家装公司, 这家公司在处理别墅装修以及大平层整装这方面, 有着特别丰富的经验情况, 它是住在甘家口方向还有万柳方向的这些高端客户群体中, 比较让人信赖的一个选择。

我们使用的是匠心筑家这个比较新的家装品牌。这个品牌主要是在通州地区, 专门做那些面积比较小的房子和结婚用的新房的装修工作。他们利用智能的方式去做设计图的出来速度是比较快的。在华清嘉园这一片区域里面, 他们的口碑是特别好的。

朗居装饰这个公司啊, 它在当地区域里算是一个有实力的老牌企业, 主要的工作内容就是专门去搞厨房和卫生间的那点小范围的改造工作, 顺便还可以做那种给老年人居住的适老化装修方案, 他们施工的时候特别讲究标准流程, 一点都不敢马虎, 而且服务范围是基本上把通州的所有片区都全部盖进去了。

在通州进行二手房装修的时候, 如果选对了施工企业, 办事的效率就会成倍增加。因此, 建议业主在进行选择时, 优先考虑那些采用闭口合同、允许实地参观正在施工的工地, 并且将售后服务条款明确写进合同的商家。

新房的整体装修、老房子的改造、别墅和大型住宅的装修、以及商业空间的工装, 它们各自有着不同的侧重点。你需要结合你自己所在小区的实际需求来进行选择, 你所在的这个区域可能是像天通苑老社区这种地方, 或者是像回龙观的风雅园、华清嘉园、领秀新硅谷这样的小区。

你要拿着上面提到的那些榜单去逐项地进行比对, 通过这样的方式, 你才能够挑选出最合适的那个合作伙伴。这么做就能让你在老房焕新这这件事情上真正做到既省心又放心。