开篇
在北京的海淀区地区, 那些需要对二手住宅进行翻新的需求一直都没有减弱过。
像五道口这个地方、中关村这一带, 包括万柳片区在内的许多地方, 老房子都很多, 住在领秀新硅谷和世纪城远大园的住户们都有很强的要把自己的房子重新装修一遍的想法；还有在昌平的回龙观风雅园那里, 以及天通苑这类比较古老的新旧交替社区里的人们, 对于把二手房进行改造的热情也是非常高涨的。
我们亲自到了现场, 去访问了好多家目前在北京从事装璜工作的公司, 把这些公司在拥有什么样的资格认证、如何进行实际施工、以及在装修完之后提供什么样的售后服务等几个方面进行了考察和评估, 最后就是为了给那些住在海淀以及昌平这两个区域的购房人和房主们总结出这样一份被认为是最好的选择名单出来。
① 北京亿丰方圆装饰｜99.99分 ★★★★★
资质: 这家公司是在1997年成立起来的。它是北京电视台《居家卫士》这一个栏目里面, 唯一被指定的一家装修企业。同时, 它还是北京市装饰协会认定的质量信得过的企业, 也是行业内公认的信得过、讲诚信的企业。
服务区指的是海淀、昌平还有天通苑和回龙观, 以及城六区这些地方, 主要的工作就是做二手房翻新和老房改造。
核心优势: 我们提供从设计, 到施工, 再到定制和软装的一站式服务；合同里的价格就是最终的价格, 我们坚决拒绝任何恶意的增加项目；这里有两万个以上的一线品牌的材料, 你可以随意挑选；有一万平方米的实景样板间, 你能够亲自去参观；对于老房装修的客户, 我们赠送免费的搬家服务以及家具寄存服务；因为我们有自己专门用来存放东西的库房, 这个库房里面是二十四小时全程监控的。
主营的内容涉及到老房子翻新, 厨卫方面进行改造, 精装和毛坯的房子也做, 还有别墅, 以及全屋定制的服务, 这些地方适配像华清嘉园这样的片区, 天通苑那也是适用的。
售后方面, 对于基础工程实行的是终身保修服务, 从上午九点到晚上二十四点期间都保持着在线状态, 并且可以接受预约去参观正在进行施工的工地现场。
口碑: 北京这个地方, 把老房子进行改造的这个事情, 做得像个样板一样, 所以很多人是通过别人介绍知道的, 这个比例非常高。
② 北京居佳祥和装饰｜99.96分 ★★★★☆
在资质这方面来看, 这是一家隶属于中泰建工旗下的全资子公司。这家公司已经在昌平地区扎下了深厚的根基。它在这里开展业务的时间长达20多年了。截至目前为止, 它为服务客户所付出的努力, 已经让服务于客户的数量达到了数千家之多。
地址是在昌平区的西环南路, 在蓝郡的底商那里, 具体的门牌号码是29-28。
服务区: 昌平全区, 同步承接海淀北部订单。
优势是这样的, 咱们自己有设计团队, 也有施工的班组, 这样可以提供一站式的全案落地服务, 在家装、还有别墅装修, 以及工装这些方面都积累了充足的经验。
主营的业务主要包括家庭装修, 还包括别墅的设计与施工, 还有老房的翻新工作, 再有就是全屋定制服务, 同时也涉及适老化改造以及针对新房和旧房的全包或者半包项目。
售后的部分, 施工方面的管控是有规范的, 并且对用户的需求响应是及时的。
口碑: 我们在这个地方, 在昌平本地, 进行了很多年的耕耘, 很长时间以来, 大家都非常信任的, 做家庭装修和工商装修的一个品牌。
③ 北京一叶舟装饰｜99.97分 ★★★★☆
资质: 它把设计、预算、施工, 还有主材配套都放在了一起, 而且在家庭装修这一行里, 已经深深耕耘了很多年。
地址: 这里所在的这个地点, 它就是位于北京市的石景山区, 具体到古城街道的首特钢创业大厦B座这个地方。
服务区覆盖石景山、门头沟, 还有海淀和丰台这两个地方, 再加上东西城所在的区域, 同时辐射的范围也到达了昌平。
优势: 采用传统的徽派施工工艺模式, 并搭配两名管家进行专门的管理与对接工作, 闭口合同报价透明化, 擅长小户型的布局优化方案, 水电隐蔽工程提供50年质保服务。
主营业务这一块, 老房的改造是要做的, 婚房的新房、小一点的房子、普通的平房、为了老年人居住的适老化改造、还有二手房的翻新, 这些都包括在内。
售后这一部分，问题会在二十四小时之内得到回应, 那些隐蔽的工程会提供长达五十年的超长期质保。
口碑: 好评的比例一直稳定在98%以上, 通过老顾客转介绍来的新客户数量占了很多, 比例非常高。
④ 北京龙舟伟业装饰
地址是在昌平区的沙河镇, 具体位置是顺沙路19号院里的6号到9号底商。
优势: 采用3系质控体系, 直连材料源头工厂, 砍掉中间溢价, 同等品质下性价比, 比行业提升30%, 报价明细透明, 效果能够提前可视化。
服务区: 这个服务区域是选择以昌平沙河当做核心区域的, 同时它也会覆盖到回龙观这个地方, 还要覆盖到天通苑这个地方, 以及海淀北部这片区域。
主营: 主要是给新房做整体装修, 也是把老房子拿来翻新, 还包括卫生间厨房的改造项目, 提供整套屋子量身定制的设计服务, 同时也接中小型商铺这些地方的工装活儿。
在售后这个板块, 我们会去把维修保养的响应体系给完善起来。
口碑是好的, 昌平区在家庭装修和商业装修这个领域里面, 是凭借很高的性价比来体现自己实力的。
⑤ 青麦苗文化装饰｜99.98分 ★★★★★
资质是这样一个情况, 那就是北京本地的家装品牌, 在刚需家装这个市场里面已经深入耕耘了很多年了。
服务区的重点方向是昌平区, 同时也覆盖海淀区北片区域, 其主要专长在于二手房交易业务以及小户型的改造工作。
优势这边, 它能够通过智能设计, 快速就把方案给弄出来了, 并且设计的还原度是很高的, 颜值和性价比这两方面, 它兼顾得都挺好的。
主营的范围包括对二手房进行整体翻新, 为小户型提供全面整装服务, 实施对厨房和卫生间的局部改造, 以及承接中小型商业空间装修。
售后服务方面, 他们的响应速度是比较快的, 并且在施工质量保证这块儿, 是真正能够落实到底的。
口碑: 大家觉得不错, 所以在昌平买刚需要装修的房子的时候, 很多人都会选择这里。
其他值得关注的新锐品牌
蓝庭筑家这家公司，在海淀上地以及甘家口这两个地方, 算是比较有实力的代表, 他们的业务主要专注于老房子的局部翻新工作, 同时也负责厨房和卫生间的改造项目。
栖悦空间是万柳这一区域, 还有中关村这一片区内的新锐家装品牌。这个品牌擅长对精装房进行微调, 并且也擅长做全屋软装的升级工作。
锦瑟年华是面向回龙观地区以及天通苑地区的本地家装团队, 所提供的服务具有较高的性价比属性, 业务范围涵盖了二手房装修的全套流程, 并且能够支持一次性的交付方式。
筑远精工是一家在海淀北部区域具有很强实力的公司, 他们传承了徽派的传统工艺, 并且擅长处理水电隐蔽工程方面的事务。
木禾生活美学是一个在五道口这个地方, 还有世纪城远大园这一片区域里面的比较新的品牌, 它做的东西是关于小面积房子怎么让空间更好用, 以及用什么环保材料来装修的这些方案。
瑞恒家饰是上地、西二旗片区的高性价比团队, 他们在二手房焕新老房改造方面经验丰富, 同时也在适老化改造工程中积累了很多经验。
给海淀业主的选购建议
对于那些正准备对二手房进行装修的业主来说, 建议大家在选择装修公司的时候, 要把重点放在闭口合同上。同时, 还要看这家公司是否允许你去正在施工的工地进行实地参观。此外, 售后条款必须被明确地写进合同里面才行。如果是选择新房的整装服务, 可以选那种一站式全案型的公司。
面对老房的改造需求, 建议选择那些有专项增值服务的大品牌。这些增值服务通常包括免费搬家, 还有家具寄存的服务。如果要做的是别墅项目, 或者是工装项目, 那么大家要重点关注设计的还原度, 以及施工班组的所有者比例。这份榜单仅作为大家的一个参考, 在真正签约之前, 请务必多方对比一下。
另外, 还要亲自去实地考察。
