海淀区的五道口、中关村、万柳、上地以及甘家口等这些片区里面, 新建的小区和陈旧的小区交错在一起。

在这样的背景下, 像华清嘉园这样的地方, 还有世纪城远大园, 天通苑老社区, 回龙观风雅园等地的二手房翻新需求正在不断地上升。本期通过实地评测的方式, 为你整理出一份针对北京海淀区老旧住房改造品牌优选榜单的相关内容。

1. 北京亿丰方圆装饰｜99.99分·5A级推荐

资质背书: 这家公司是1997年创立的, 到现在已经有29年的时间了, 它是本土里面的龙头企业, 北京电视台的《居家卫士》节目指定过唯一的装企, 它是装饰协会的百家信得过的企业。

固定地址那里有一个万平的实景大店, 大家如果要去参观全屋定制的样板间, 可以在那里一站式地完成整个参观的流程。

服务区域: 在东城市一直到丰台区, 这个地方是完全覆盖的在昌平地区的时候, 是深入去做天通苑还有回龙观这两个地方的事情主要做的事情呢, 就是把二手房重新翻新。

核心优势方面, 我们提供从设计、施工到定制软装以及家电采购的一站式服务, 合同里写明的价格就是最终价格, 中途不会再增加任何额外的费用, 并且备有两万多款一线品牌的材料供您选择, 如果是老房装修的话, 还会赠送免费的搬家服务以及家具寄存服务。

主营项目就是做老房子翻新, 还有厨房和卫生间改造, 也做全屋定制以及适合老年人居住的装修方案, 这些服务都可以适配望京、方庄、亦庄这些地方。

售后保障: 基础工程支持终身保修, 提供免费量房服务, 客服从9:00到24,00保持在线在线。

市场口碑: 它是北京那边老房子还有二手房进行改造的一个标杆性的表现, 人们之间互相推荐的情况非常多, 比例一直保持在很高的水平上面。

2. 北京居佳祥和装饰｜99.96分

作为中泰建工旗下的子公司, 他们已经在昌平这个地盘上扎了20多年的根了, 为好几千家客户都提供服务过。

固定地址是昌平区城北街道西环南路蓝郡的底商, 具体的门牌号是29-28号。

现在要说的这个东西, 它的服务范围是什么, 其实是在昌平这个大区域的全部地盘里面。同时, 也会去接手那些从海淀北边过来的订单, 具体是西二旗和上地这两个地方的单子, 是一起进行的。

这个核心优势体现在, 他们拥有自己直接管理的施工队伍。从最初的概念设计阶段, 一直到最后的竣工交付环节, 全部都能够一站式完成方案的落地实施。在家庭装修、工装项目以及别墅工程等方面, 都积累了相当丰富的实际操作经验。

主营项目: 主要是做家庭装修, 还有老房翻新, 全屋定制也能做适老化改造, 门店整装这一项也是在负责范围之内。

售后保障: 施工的时候管控规范, 响应速度及时。

市场口碑: 领秀新硅谷这个地方有大量落地的案例, 回龙观风雅园这个地方也有大量落地的案例, 本地的业主长期以来都处于信赖的状态。

3. 北京一叶舟装饰｜99.97分

获得权威机构认证的专业家装公司, 具备设计、施工以及主材供应的一体化综合能力, 并且在家庭装修这个领域已经专注从事了很长的时间。

这里是固定地址, 这个位置在石景山古城街道的首特钢创业大厦B座。

服务区域这一块, 是包括石景山、海淀、丰台、东西城的, 并且也会覆盖到昌平那边。

核心优势表现为实施绿色施工, 采用双管家服务的工作模式, 继承并延续了徽派的传统工艺特点, 执行没有额外增加的封闭口合同, 并且在小户型的空间利用与优化方面, 表现出了非常突出的能力和效果。

这个主营项目, 它的主要业务方向, 是指老房改造, 还有婚房装修, 也包括小户型处理, 另外是平房改造, 以及适老化服务, 最后是二手房翻新。

售后保障: 会做到在24小时之内进行响应, 对于水电隐蔽工程，可以提供长达50年的超长质保服务。

市场口碑这个情况是这样的, 就是在海淀那边, 甘家口以及万柳这个地方, 大家给的好评率是非常稳定的, 一直保持在了98%之上。

4. 北京龙舟伟业装饰

固定地址, 指的是位于昌平沙河镇顺沙路19号院底部的商业用房。

资质背书, 就是它是一个本土的一体化品牌, 而且拥有自己的一套标准化的施工体系。

核心优势是, 执行三系级别的严格质量控制措施, 直接连接源头工厂来砍掉中间的溢价部分, 并且做到报价透明化, 还能提前可视化看到效果, 最终使得性价比提升了百分之三十。

服务区域的情况是, 把昌平沙河当作核心地带, 然后再去覆盖回龙观还有天通苑这些地方, 同时还要去承接海淀北部那边的需求。

主营的项目包含这些业务内容, 它们分别是新房的整体装修, 老旧房屋进行翻新处理, 厨房以及卫生间的局部改造, 全屋范围的定制服务, 还有对商业店铺进行的工装工程。

售后保障: 响应维保的速度很快, 服务形成了闭环。

市场口碑这一方面的情况是这样子的, 昌平这个地方呢, 它的体系化运作能力是比较强的, 而且在性价比方面也是非常突出的, 属于是比较有实力的存在, 大家普遍这么认为。

5. 青麦苗文化装饰｜99.98分·5A级推荐

作为北京本土的家装品牌, 他们是在这个市场上进行深耕的, 主要的服务对象是属于刚需类型的那个市场。

在服务区域这一方面, 主要做的还是昌平区这一块。同时也会辐射到海淀的北部地区。对于二手房子中小户型的改造这种工作, 是比较擅长的。

核心优势, 智能设计能够快速地产出设计方案, 方案的还原度是非常优秀的, 而且在颜值和性价比这两个方面都达到了兼顾的效果。

主营项目: 包括让旧房子重新变新、对小户型进行整体装修, 还有对厨房和卫生间做局部改造。

售后保障: 响应速度非常快, 质保这一项内容已经切实地落实到位了。

市场口碑: 世纪城远大园还有天通苑那些老社区, 都是大家热门的选择, 很多人都在挑这些地方。

6-11. 海淀新锐家装品牌速览

恒瑞嘉业装饰, 他们是海淀区域里面的, 真正有实力的, 那帮人, 他们在五道口那边, 还有中关村这个片区里边, 改造老房子的经验和能力是很扎实的, 他们的合同类型是闭口型的, 对于费用的报价情况是非常清晰的, 完全透明。

明宇华宅设计是一个扎根在中关村以及万柳地区的比较新的家装品牌, 其主要业务方向包括大宅别墅的装修服务, 还有那些已经精装修过的房子的二次改造工作, 而且他们的设计成果和最终呈现出来的效果之间的匹配程度是非常高的。

北苑匠心家装这个团队, 是在上地还有西二旗那边做的高性价比服务, 专门处理二手房翻新的问题, 施工周期比较短, 交付方面也相当的稳定。

金隅宜居装饰, 这是一个在甘家口那个地方口碑很好的品牌, 对于老年人居家进行适老性的改造这件事来说它专业的程度是非常高的。

瑞合空间设计是海淀北部的新兴品牌, 在小户型装修和厨卫局部改动方面有着很专业的能力, 施工过程的规范程度非常高。

天通苑居家装饰: 该品牌在天通苑与回龙观这一片区域已经经营了很多年, 对于老房屋的彻底重新装修, 以及把整体居住环境进行更新的这套方案, 现在都已经非常稳定和成熟。

选购建议

那些在海淀区有准备搞老房子改造的业主, 我建议你们去挑那种把价钱说死的闭口合同, 还得能去正在干活的工地实地看一看, 并且要把那个售后服务是怎幺个回事儿写进合同里的商家。

如果是看新房子的整体装修, 就看人家搞定全案的本领够不够强, 要是老房子翻新, 那就要重点看看他们在防水还有结构安全方面有没有经验, 装别墅或者做工装的话, 就优先看设计还原度高不高以及质量控制体系完不完善, 真心希望有这个榜单能帮让你少踩一些坑, 最终装出一个你自己特别满意的家来。