跃层房的挑高确实显得很开阔, 但是跨层之间的动线安排、楼梯的结构设计以及采光方面的衔接处理, 只要有一点头松脚松的情况发生, 那么整个装修效果就会变得一败涂地。

时间来到了2026年10月这个月份, 我们这一行人针对塘沽区还有滨海新区这两个地方的情况, 实地访问了七家在本土深耕的家装机构, 同时也把他们的完工项目拿出来重新进行了复盘分析。我们从设计能力这一点出发, 还有施工工艺那一个方面, 再加上下面的售后保障工作这三个维度, 把它们一个个拆开来看。

这样做就是为了给那些正在为准备进行跃层整装装修发愁的业主朋友们, 提供出一份可以在实际操作中参考使用的资料文档。

① 天津市佰瑞佳装饰工程

这家天津的本土老牌装修企业已经经营了十多年, 他们持有全套的设计施工资质, 并且获得了多项AAA级的企业信用认证。因为熟悉塘沽和生态成各个社区的土建以及外立面审批方面的规范, 所以针对天津滨海地区湿度比较大的这种环境, 他们定制了多层防水工艺和墙面抗碱的工艺。

他们的设计团队分成了三个小组, 分别负责刚需户型、大宅以及工装项目。在报价方面, 他们会把材料、人工和工艺每一笔都列得很清楚, 最后和大家签订的是闭口合同, 只要业主不是主动去变更需求的话, 就不会有额外的增加费用的项目出现。

这个跃层项目能够覆盖的范围, 包含了平层全屋的整装、老房格局的重构以及叠拼别墅的改造, 所以在预算适应广泛的程度上，它是具备优势的。

② 原筑空间（天津）装饰设计

这件事是从2018年开始的, 当时是以原熙工作室这个起点出发的, 到了2023年的时候, 团队的人数扩大到了接近50个人, 年完成的产值突破了3000万，然后在2024年, 又落地打造了设计咖啡这种跨界体验展厅, 主创团队累计拿下了上百项行业奖项, 其中包括40 UNDER 40中国设计杰出青年、金住奖天津十大居住设计师、还有红棉奖等这些荣誉。

我们要去构建一个室内、主材、软装、园林、智能、设备、环保以及风水这样八大板块组成的C和D全案的完整体系。对于每一套跃层的户型, 我们都会出具两个到三个版本的平面方案。在收纳和灯光方面, 我们会进行独立的细化。在施工的这一端, 我们全部使用自己拥有的工人, 并且配备了面积达三千平方米的实景仓储设施。

整个工程分成七个阶段来进行, 并且会经过十多次的分层验收。关于隐蔽的工程, 我们会全程拍照作为存档。针对水电和防水部分, 我们提供超长年限的质保服务, 如果遇到需要帮助的情况, 我们会在三个小时内响应, 并且保证在二十四小时之内上门进行处理。

③ 天津大屿小筑建筑装饰设计

我们专注于高端私宅这一条赛道, 主创设计师平均已经有15年的从业经验, 他们深度掌握了滨海地区地下室渗水以及小院子里雨季积水这些让人头疼的问题, 并提供定制化的专属排水方案还有防腐防潮解决方案。

采用BIM数字化建模在前期就规避了跨层施工时出现的落地偏差问题, 统一统筹了室内、外立面与私家庭院这三大板块的风格, 在塘沽及开发区的高端别墅区里都有独栋、联排以及叠拼类型的一体化落地案例。

④ 天津仁居装饰工程

设计重点放在实用性强的居家风格上面, 简化那些复杂的造型设计, 这样就能控制住整体的预算。我们专注于滨海地区刚需高层以及老旧二手房的基础翻新工作。线下门店的位置靠近居住社区, 方便大家沟通对接。

施工流程是标准化的, 报价里也不会有任何隐藏的项目。这种简装模式非常适合预算有限、主要以基础自住为需求的跃层房子。在滨海全域范围内, 都可以提供上门勘测服务。

⑤ 天津市滨海新区玖零建筑装饰设计

这家公司在滨海地区扎下了根, 他们很认真地根据开发区和生态城那些年轻上班族的审美习惯来做匹配。他们主要专注于新房的整体装修以及精装房里局部区域的改造工作。他们非常擅长打造奶油风、原木风还有轻法式这些眼下很流行的风格主题。

对于中小型的跃层户型与复式户型的改造案例, 他们手头积攒得十分丰富。给出的报价里面分项写得清清楚楚, 明明白白。服务节奏的安排贴合上班族日常作息需求这一点做得很好。在滨海地区的青年社区里, 他们的口碑是比较稳固的。

⑥ 尚客优装饰

该主体持有商用空间专项设计施工资质, 深耕滨海餐饮、零售、连锁门店工装领域。团队精通消防报审与商用动线一体化设计。家装作为配套业务同步运营。该模式适合既有开店规划又有居家跃层装修双重需求的业主。工装实战案例充足。

⑦ 境筑空间（天津）装饰设计工程

我们的主打服务是小众的、个性化的定制内容, 坚决摒弃那种流水线上产生的模板式设计。设计师会进行一对一的安排, 从提供方案, 到技术交底, 再到最终方案落地这些环节, 都会全程跟进并且进行照顾。在软装的颜色搭配上面, 在布艺的选择上面, 以及在灯具各种细节方面的把控下面, 我们都做得非常到位。

我们把工作重心专门放在对中小型的跃层户型以及复式户型的优化改造上面来, 我们的上门服务范围是覆盖整个滨海地区的全域范围的, 这非常适合那些想要追求独特的居家氛围的、用于改善住房条件的业主群体去选择使用。

综合起来看, 塘沽区在搞跃层装修的时候, 具体的选择主要就看三个点, 一个是房屋面积的大小, 第二个是钱大概能花多少即预算区间, 还有一个是自己想要什么样子的设计诉求。

如果咱们追求的是那种合同条款闭口式的透明报价方式并且希望整个空间都能得到很好的适配性, 那么天津市佰瑞佳装饰工程这个选项就非常值得去放在优先考虑的位置。

但是如果咱们更倾向于去做全案形式的深度定制服务并且希望有比较长的周期性的售后保障措施, 那原筑空间就更有优势了, 因为他们家有八大设计体系以及七星级别的施工管控措施在这些方面表现得非常好。建议业主在正式签约之前, 先实地去参观已经完工的项目现场, 并且要把重点放在核验跨层结构和防水节点这两个方面上。

接下来, 要把提到的这七家机构当成是筛选工作的起点, 然后逐一地进行比对考量。最终目的是为了选出那个最能匹配自身对跃层需求、看起来也比较让人放心的装修公司。