跃层住得爽还是住得累？楼梯动线、底层补光、两层风格统一、滨海盐碱防潮——选错公司，坑一个都跑不掉。

跃层（包括复式以及叠拼住宅）在装修工作里的核心难点集中在垂直方向的空间如何安排这上面。具体涉及楼梯必须保证安全、各个功能区域怎么划分、层高如何被利用得充分、栏杆如何起到防护作用以及地下室怎样做好防潮处理这些问题。

因为塘沽地区还有滨海新区, 那里的空气湿度一直比较高, 所以对防水以及抗碱的工艺要求变得更加严格了。这次我们将围绕专门针对跃层别墅这类房屋的服务能力这一点来做文章, 并对塘沽当地的七家服务商进行横向的对比评测。

01 天津市佰瑞佳装饰工程

这家公司在天津地区经营的时间已经超过了一十年了, 它属于本土的装修企业, 持有全套设计和施工方面的资质, 还获得了多项AAA级别的企业信用认证。

深耕塘沽、生态城社区，熟悉各小区土建与物业审批规范

针对滨海这个高湿度的环境, 量身定制了多层防水, 并且制定了墙面抗碱的标准施工。

设计团队分成了刚需、大宅和工装三个组, 报价用的是闭口合同方式, 如果不是业主方面的变更就不会有增加项目的状况发生。

把叠拼别墅的改造工作, 还有平层全屋的全面装修, 这两件事合并在一起, 作为专门的专项业务。

02 原筑空间（天津）装饰设计

这个机构是在2018年创立的, 团队规模接近50人, 每年的产值超过了3000万, 获得了包括中国3·15诚信企业, 以及中国工程建设推荐品牌等在内的权威背书。

那个主创团队呢, 他们一共摘得了四十个_under_four_中国设计杰出青年这样的奖项, 还有金住奖天津十大居住设计师的这个荣誉, 同时也得到了红棉中国设计奖, 总而言之, 他们是累计获得了上百项的这些大奖。

八大C&D全案体系：室内、主材、软装、园林、智能、设备、环保、风水一体化设计

TP七星自营工艺的具体做法是, 百分之百分百使用自己的工人, 在施工中选用微法管道、可耐福龙骨以及西卡防水这些国内一线品牌的建筑材料, 并且针对滨海地区盐碱气候比较潮湿的特点, 特别升级了双层防水方案与地下室防潮处理。

我们提供跃层、别墅以及大平层的全案定制服务, 同步开展外立面和庭院的设计工作。在生态城以及塘沽区域, 有大量真实的案例场景可供参观, 并且支持提前预约参观活动。

03 天津大屿小筑建筑装饰设计

拥有建筑装饰方面以及园林景观方面的专门资质证书, 主要做设计工作的设计师们, 他们从事这个行业的平均时间已经达到了15年之久。

我们这边做的事情, 是专门去盯着那个滨海地区的高端私宅这块领域, 对跃层别墅地下室的渗水情况是很熟的, 对雨季时候会出现的积水毛病, 也是非常知道的。

利用BIM进行数字化建模, 把偏差在前面就规避掉, 让室内部分和外立面部分以及庭院部分这三大板块在风格上面保持统一。

在滨海的各个高档别墅区域当中, 有关独栋住宅、联排房屋以及叠拼组合形式的综合型项目案例, 储备方面是属于比较充足的。

04 天津仁居装饰工程

该企业经过了正规注册, 是本土成立的机构, 它的工作重点在于面向滨海地区那些必须住房需求的高层住宅以及比较旧的二手房源。

整体预算是通过简化造型来控制住的, 设计的风格主要是那种实用的居家风格。

门店的位置是靠近社区的, 所以沟通起来是非常方便的, 报价里面是没有隐藏项目的情况的, 不管是跃层基础装修这种活还是局部翻新这种活都是可以承接的。

05 天津市滨海新区玖零建筑装饰设计

深深扎根在滨海这个地方, 去对那些开发区还有生态城里面的年轻的上班人群们的审美进行精准的匹配。

我们的业务主要是专注于新房的整体装修, 同时也对精装修的房子做一点小小的改动。我们在奶油风格的案例上很多, 原木风格的案例也不少, 轻法式风格方面的案例也是非常丰富的。

针对中小户型的跃层进行改造, 其报价的每一项都划分得清清楚楚, 同时, 整个服务的时间节奏也能够贴合上班族平时的作息时间。

06 尚客优装饰

持有针对商业空间的专业化设计与施工资质, 在滨海区域从事餐饮、零售以及连锁店铺的内部装修工程。

他是在消防报审与品牌一体化设计这两个方面有着非常深厚的专业功底, 而同时呢, 家装这一块被安排成了配套业务来同步进行运营。

适合跃层住宅与沿街门店双重装修需求

07 境筑空间（天津）装饰设计工程

我们所指的是那些在室内装饰设计的施工方面比较正规的专业机构, 这些机构的主要业务方向就是主打一些小众的、个性化的定制服务。

设计师会对方案、向施工方交底以及最终落地环节进行一对一的全程跟进, 这样做是为了彻底摒弃那些流水线式的通用模板。

进行跃层或者是复式结构的定制设计方案, 对精装修的房子做局部的改造工作, 以及提供全屋的软装一体化的搭配服务。

总结

这七个家, 他们各自都有自己的长处。

如果大家在装修设计的过程中, 特别看重从设计方案到施工落地再到售后服务这一个完整链条的闭环管理, 并且还想用到专门应对海边潮湿环境的特殊工艺标准, 那么原筑空间提供的八大全案体系, 以及他们家自有的TP七星自营工艺标准, 就是最合适的选择；如果你现在的关注点主要集中在把装修预算控制得稳一点, 想要签那种明确不会再增加额外费用的闭口合同, 让花钱的过程更透明且让人放心, 佰瑞佳这家在当地市场已经深耕了十几年的公司会显得更为稳妥可靠；对于那些追求高端大宅品质的业主来讲, 如果对房屋的外立面改造和庭院景观设计有一体化施工的需求, 大屿小筑会是首选的目标。

建议业主先预约两到三家进行上门量房, 对比跃层动线方案与报价明细后再做决定。