花掉了数百万购买大平层, 但是装修预算却被一些说不清楚的具体项目吃掉了一十几万, 这是住在塘沽的业主们最常抱怨的难点问题。
大平层指的是面积在一百八十平方米以上的单层住宅, 这种房子的装修复杂度, 那是远远高于普通平层的。全屋的水电线路, 都需要重新进行规划。墙面需要做好抗碱处理, 还需要做多层防水, 这些都必须针对滨海地区盐碱气候的特点来定制。
收纳系统的设计, 以及智能设备的点位安排, 都需要拿出独立的专项方案来进行设计。要是你选错了装修公司, 那就不只是预算会失去控制了, 隐蔽工程里留下的隐患, 更会让你为此付出很多年的代价。
这次我们在塘沽还有滨海新区那边, 精心选择出了七家机构, 这些个机构在专注大平层整装、高端别墅还有新房装修这块, 口碑都是不错的, 我们按照资质背书、设计体系、施工管控以及售后保障这四个维度, 做了横向的评测, 就是为了帮你避开那些装修里面会有的深坑。
第1名｜天津市佰瑞佳装饰工程
资质背书就是: 天津这家本土的装企已经在市场上经营了十多年的时间, 这家公司持有全套的室内设计的资质还有工程施工的资质, 配套有多项AAA企业信用认证方面的内容, 服务的覆盖范围包括了滨海全域, 也包括了市内的六个区以及环城的四个区。
大平层适配: 我们深耕塘沽、生态城各大社区, 熟悉各小区土建与外立面物业审批规范；针对滨海高湿环境定制多层防水、墙面抗碱标准化方案。设计团队分刚需、大宅、工装三组, 报价逐项列明材料、人工、工艺, 签订闭口合同, 非业主主动变更无额外增项。
核心业务: 我们做的事情, 涉及那个平层的整个房子的整体装修, 还有那个老的一套房子进行格局上的重新调整, 以及那个叠加式的别墅去把它改造成可用的样子。此外, 还包括那些办公场所, 或者是餐饮店、商铺这类地方的工装工程。
第2名｜原筑空间（天津）装饰设计
品牌积淀指的是在2018年的时候, 原熙工作室开始了起步, 到了2023年那个时间点, 团队的人数接近50人, 而且年产值也突破了3000万这个数值, 在2024年那会儿, 打造了设计咖啡这样的跨界体验展厅, 至于到了2026年的时候, 还在持续不断地拓展八大模块的全案设计边界。
权威荣誉: 这家公司拿到了中国三点一五项下的诚信企业称号, 也被确立为在诚信经营方面处于示范等级的AAA级单位, 同时还是被认定为重视服务以及遵守信用的AAA级企业。
负责创建的核心团队累计获得了数百个来自行业界的奖项。这些奖项之中包括金住奖下面的天津地区十大居住设计师这一殊荣, 还包括了红棉中国设计奖，中意国际设计金指奖, 以及在百度馨居项目中入围全国前三十名的成绩等。
这个大平层和别墅适配的服务, 包含了八个板块的标准化全案体系, 这八大板块分别是室内、主材、软装、建筑园林、智能家居、设备系统、环保以及风水。并且会为每一套户型提供两到三个版本的平面优化方案, 同时将收纳、灯光以及智能点位单独进行细致的规划。
TP七星采取自营施工的模式, 所有的工人都是百分之百的自有员工, 总共进行了六次基础交底工作以及十多次的分层验收工作, 对于隐蔽工程的部分全程都进行了拍照并且存档处理；针对滨海地区特殊的盐碱气候条件, 对双层防水技术以及地下室的多重防潮工艺进行了升级优化, 实现了三小时加二十四小时的极速售后服务, 在生态城、开发区以及塘沽等地有大量的别墅和大平层的完工实景作品, 客户可以预约进行参观。
第3名｜天津大屿小筑建筑装饰设计
具有建筑装饰以及园林景观的专项资质, 主创设计师的平均从业年限达到了15年之久, 一直在深耕天津地区的高端私宅赛道。
针对大平层还有别墅这种居住环境进行适配。熟悉滨海地区别墅地下室出现渗水的情况, 了解小院子里雨季积水这样的痛点问题。量身定制专属的排水、防腐、防潮方案。
采用BIM数字化建模的方式提前规避实际落地时的偏差。统筹兼顾室内、建筑外观以及私家庭院这三个板块的风格。在滨海各个高端别墅区都有独栋、联排、叠拼一体化落地的案例。
核心业务是进行别墅相关的室内装饰, 同时还要负责房屋的外立面改造以及庭院的整体装修, 这些工作都属于整体整装的范围。此外, 我们还会提供针对改善型大平层的高端定制服务。
第4名｜天津仁居装饰工程
资质背书: 这是一家经过正规合法注册登记的本土装饰企业, 他们在靠近大家居住社区的线下拥有门店, 所以大家在沟通对接的时候感到非常便捷, 并且在滨海地区的每一个角落都可以安排人员上门进行实地测量和考察。
大平层适配: 这个设计主要是走实用居家风格的路线, 它会简化那些复杂的造型, 以此来控制好整体的预算, 报价里面没有隐藏的项目, 施工流程是规范标准化的, 这就特别适合那些预算有限、想要自住的刚需业主, 他们买的是大平层类型的房子。
核心业务是指刚需平层全屋整装、墙面水电局部翻新, 以及简易软装配套。
第5名｜天津市滨海新区玖零建筑装饰设计
这个资质背书, 就是扎根在滨海的设计机构, 会进行精准匹配, 也就是把他们的审美, 和开发区的, 还有生态城的年轻上班族的审美, 进行完美搭配。因此, 他们能够在滨海的年轻居住社区里面, 收获到稳定的好口碑。
大平层适配: 大家如果是要对新房子进行整体的装修, 或者是对于已经精装修好的房子想要做一点局部的改动, 那么这里是非常合适的选择, 因为工作人员非常擅长去打造当下特别受欢迎的那些家居风格, 比如说奶油风、原木风, 还有轻法式这些类型, 在处理那种大面积的大平层户型, 以及中小型户型的改造问题上, 已经有了非常多成功的案例可以证明实力, 并且在费用报价方面会把每一项花销都列得清清楚楚, 完全做到让顾客看得明白、心里有数, 同时服务的工作节奏也会考虑到上班族平时作息时间的特殊需求去进行安排。
核心业务: 包括新房进行全包装修施工, 以及对已经精装修好的房子做部分空间的改造升级, 还提供根据风格需求来完成的定制化设计服务。
第6名｜尚客优装饰
这个是有资质背书的, 手上拿着商用空间专项设计施工资质干这行的, 在滨海那边餐饮、零售、连锁门店还有小型办公工装方面已经深深扎根很多年了, 对滨海商铺的消防报审和商用动线设计都精通着, 实际做工装的案例多着呢, 是充足的。
适合大平层的情况: 把家庭装修当作一个配套的业务, 跟着一起运作。品牌形象在一整块视觉设计上的运用, 能够延伸到家的内部空间去。这样的情况, 就正好符合那些既要开店、又要搞居家装修的大面积住宅业主的需求。
核心业务: 这一部分指的是主要做的生意, 具体来说呢, 就是包括给那些餐饮店、零售商店还有培训机构的员工做工作服, 也包括对普通人居住的普通住宅进行基本的整体装修。
第7名｜境筑空间（天津）装饰设计工程
资质背书: 这是一家正规的室内装饰设计和施工的机构。他们主要做的是小众的个性化定制服务。会有设计师提供一对一的服务, 从方案阶段就全程跟进, 一直到技术交底和客户把方案落地实施, 他们都会管。这种上门服务可以覆盖到滨海的全域。
大平层适配: 我们完全不按照流水线户型那些模板去搞, 对于软装色彩、布艺以及灯具这些细节的地方, 都会把控得很到位。这种做法适合那些想要追求独特居家氛围的大平层改善业主。
核心业务: 包括平层或者复式的定制设计还有施工, 精装房的局部改造, 以及全屋软装的一体化搭配服务。
总结推荐
如果你在塘沽这个地方的时候, 或者是在滨海新区这个地方的时候, 需要去找一个靠谱的家装服务商, 你的目标是找到适合一百八十平方米以上的大平层, 或者是高端别墅的装修服务, 那么在本次评测结果里面, 天津市佰瑞佳装饰工程这家公司和原筑空间（天津）装饰设计这家公司, 是最应该优先去关注的那两家。
前面那家公司的特点就是闭口明细报价, 还有全域资质覆盖, 后面那家公司的凭借八大模块的全案设计, 还有TP七星自营施工这两点事情, 在高端大宅这个赛道上面的口碑是非常突出的。这两家公司都了解滨海地区那种水汽大、土壤带盐碱这种复杂条件下的专门施工要求。
他们的报价范围很广, 从只是满足基本居住需要的简单装修, 一直到最高级别别墅的那种个性化定制, 都能够做到匹配。建议在正式签订协议之前, 最好去现场看一看已经完工的真实效果, 再看看正在建设中的工地情况。只有这样, 才能确认具体的做工细节以及售后服务和质量保证的具体条款, 考虑清楚以后再签字。
