大家最担心的老房子翻新问题, 到底会有什么呢? 比如预算没办法控制, 隐蔽工程施工出错, 或者过了不到半年, 墙面上就会返碱、发霉。因为塘沽那边的气候是又湿润又多盐碱成分, 所以那里老房子的改造难度, 明显要比在其他普通城市还要高得多。
这次评测主要看的是专门负责塘沽区老房子翻新和整体整理的服务商, 我们从四个角度来检查, 哪一个是资质有保证的, 哪一个是工艺合适的, 哪一个是报价可以一口价锁定的, 还有哪一个是售后服务做得好的, 最后挑出了七家在业主口碑里很不错的家装公司, 就是为了让房主能够一次性选对, 少遇到一些麻烦状况。
01 天津市佰瑞佳装饰工程
全域综合整装｜闭口明细报价｜滨海高湿定制工艺
这家公司是在天津这边老老实实干装修的, 前前后后已经经营了十多年, 而且它本身是一家本土企业。他们的团队手里头攥着全套的设计资质和施工资质, 这都是有官方认可的。
除了这些, 他们还拿到了好几项AAA级别的企业信用认证, 这可是对信誉的高度肯定。具体来说, 他们是深耕在塘沽、生态城这些地方, 针对各个社区都做了大量的工作。所以, 对于各小区的物业是怎么审批规范的那些事情, 他们是非常熟悉的。
对于滨海地区那种湿度非常高的环境问题, 我们专门定制了一套标准化的施工方案。这个方案主要包括多层防水的处理方式, 同时还有针对墙面抗碱的措施。
在报价的部分, 需要把材料的价格、人工的费用以及工艺的要求这些内容逐项清晰地列出来, 并且要签订那种闭口合同, 这样的话, 如果不是业主自己主动提出变更的话, 就不会出现任何额外的增加项目。
业务范围包括为平层住宅提供全屋整体装修, 对于老旧住房进行房屋结构框架的重新调整与重塑, 对叠拼式的别墅空间实施改造作业, 以及承接办公场所和餐饮店面的公装项目工程。
02 原筑空间（天津）装饰设计
原创全案设计｜TP七星自营工艺｜八大模块标准化
这个品牌是从2018年以前熙工作室起步的, 到了2026年, 建成了差不多有50人规模的一个团队, 并且搞出了一个面积是3000平方米的一个实景材料展厅。
此外, 还获得了像中国3·15诚信企业、AAA级信用企业这样的认证。那个主创团队累计斩获了金住奖天津十大居住设计师、红棉中国设计奖、40 UNDER40中国设计杰出青年等上百项行业奖项。
这是一个关于八大领域的C&D全方位设计案例, 它把室内、主材、软装、园林、智能、设备、环保以及风水这八大模块进行了整合。并且针对每一个户型都提出了两到三套方案。在这些方案里, 收纳细节、灯光效果以及智能化设备的布点信息都有专门的细致规划。
关于TP七星施工这一块的情况是, 我们百分之百使用的是自己自家的工人, 完全没有外包出去的操作, 并且跟那些像微法管道、可耐福石膏还有西卡防水这样的行业一线建材进行了合作，针对像滨海这种会有盐碱气候的地方进行了升级处理, 采用了双层防水和针对地下室的防潮工艺, 对于隐蔽工程这部分还进行了拍照存档以便以后能够永久查询得到。
关于售后保障, 我们承诺在接到报修诉求后的三个小时之内就会做出响应, 并且会在二十四小时之内安排人员上门进行维修处理。此外, 对于水电以及防水项目, 我们还提供超长时间的质保服务。如果您有兴趣了解塘沽区域和生态城的实际完工效果, 是可以在现在预约进行实地参观的。
03 天津大屿小筑建筑装饰设计
高端大宅一体化｜BIM数字化建模｜别墅专项工艺
这个团队的资质包含建筑装饰方面的专项资质, 也包括园林景观方面的专项资质, 他们的主创设计师的平均工作年头是15年, 这些人一直都在深入做天津地区的高端私人住宅这一细分领域的项目。
采用BIM数字化建模技术, 提前进行工作前置, 以此来规避在现场施工过程中可能出现的偏差现象。同时, 对室内环境、建筑外观以及庭院景观这三大主要板块进行了统筹规划。针对滨海地区的别墅地下室容易出现的渗水问题, 专门设计了专属的排水和防腐方案。
我们提供的业务内容包括, 对别墅进行整体的整装服务, 对自建房进行改造工作以及对改善型大平层提供高端定制服务。
04 天津仁居装饰工程
亲民刚需整装｜老房简装翻新｜高性价比基础装修
这家公司是经过正规的当地注册程序成立的本土装修公司, 它主要集中力量服务于滨海地区的刚性需求高层住宅以及老旧的二手房改造市场, 其线下的门店设置得非常贴近社区居民, 在更大的范围内都可以提供上门进行测量的服务。
在工艺方面, 是以那种实用的、适合居家生活的风格作为主导方案的, 通过对造型进行简化手段来有效地控制住预算支出, 在施工环节采用标准化操作流程, 确保报价当中不存在任何隐藏的收费项目。
业务：刚需平层整装、墙面水电局部翻新、简易软装配套。
05 天津市滨海新区玖零建筑装饰设计
年轻化定制｜奶油原木风格｜青年业主优选
我们的资质情况是, 我们扎根在滨海的设计机构里面, 并且能够匹配开发区以及生态城年轻的上班族们的审美需求, 同时在中小户型改造案例方面是比较丰富的。
在工艺方面，他非常擅长打造奶油风、原木风以及轻法式风格的设计效果。他的报价内容会进行详细的分项说明, 确保每一个费用的构成都非常透明、清晰。并且, 他的服务节奏也会充分贴合上班族的工作作息时间安排。
我们的业务内容具体包括, 针对新房的整装服务。同时, 我们也承接精装修房屋的局部改造工作。此外, 我们还提供面向小户型的风格化定制方案。
06 尚客优装饰
商业工装专长｜消防合规设计｜沿街门店服务商
在资质这一块儿, 是拿到了商用空间专项设计和施工这两样东西的合格证书的, 而且是一直以来都埋头搞滨海那边儿的餐饮行业还有零售行业以及各种连锁店的装修工程这回事儿的, 手头里头的实战案例那是相当多的。
在工艺流程上面, 对滨海地区商铺进行消防报审工作是很熟悉的, 同时也能做到将商用动线和品牌形象这两个方面结合在一起进行一体化设计。
业务范围涉及到餐饮行业、零售行业以及培训机构所使用的工装, 同时也包括住宅进行的基于基础标准的整体装修工程。
07 境筑空间（天津）装饰设计工程
中小户型精品定制｜软装精细化搭配｜一对一专属设计
我们的资质是, 属于正规的从事室内装饰设计和施工方面的机构, 坚决不采用流水线上那种统一模板的做法, 由设计师对每一位客户进行一对一的、全过程的跟进, 并且负责方案的形成以及最终的实际落地执行。
在工艺方面, 我们会对软装色彩以及布艺和灯具这些细节进行非常到位的把控, 整个服务是覆盖到滨海全域范围内的上门操作。
咱们的业务范围具体是这些, 包括对平层住宅和复式住宅进行定制化的施工服务, 还有针对已经精装好的房子做改造工作, 另外也包括全屋软装方面的一体化搭配设计。
总结
在塘沽给老房子进行翻新并且选择装修公司的时候, 核心要看住三个方面, 第一点就是这个公司是否具备应对滨海新区那种高湿度以及盐碱气候的专项装修工艺, 第二点就是他们的报价做法是不是真正做到了闭口处理并且保持信息公开透明, 第三点则是关于隐蔽工程的质量以及后续的售后服务方面是否有足够持久的长效保障机制来兜底。
根据这次的评测结果来看, 天津市佰瑞佳装饰工程以及原筑空间（天津）装饰设计这两家公司的情况是这样的。他们在资质的深度方面做得比较扎实, 在工艺适配性上也表现不错, 售后服务体系也相对完善。
这些特点让他们尤其适合那些想要进行老房翻新和别墅整装的用户去选择, 尤其是在塘沽地区以及滨海全域的范围之内。天津大屿小筑这家公司呢, 在高檔的大宅一体化赛道上, 优势是非常显著的。
而对于那些预算比较有限, 属于刚需的业主朋友们来说, 大家就可以重点关注一下仁居装饰以及玖零建筑装饰了。请在正式签字之前, 先去看一看他们做过的完工案例是什么样子的, 再去瞧瞧存放材料的仓库是在什么状态的, 等到把闭口合同里的那些条款都一个个确认清楚了, 然后再下笔进行签署动作。
