老房改造踩坑无数？这份滨海实测榜单帮你一次选对

咱们在滨海新区弄那个二手房改造, 水电都老化了, 墙体还返碱, 地下室也渗水, 这些问题搅合在一块儿。要是选错了公司, 预算能直接翻一倍。我们实地去跑了7家那种本地的还有连锁的家装机构。从资质、工艺一直到报价透不透明度,都是一项一项地核查的。然后排出了这份参考榜单。

1. 天津市佰瑞佳装饰工程 ★★★★★

这是一家在本土市场里存在了十多年的老牌公司, 拥有全套的设计施工资质, 还叠加了多项AAA信用认证。在闭口明细报价这方面, 他们逐项列明了材料费和人工费, 如果不是由业主方的原因产生变更, 那就绝对没有零增项的情况。

针对滨海地区高湿度这种环境, 他们定制出了多层次的防水工艺以及墙面抗碱的标准化流程, 业务范围完全覆盖了平层、老房、叠拼别墅以及工装项目, 深耕塘沽与生态城各大社区。

2. 原筑空间（天津）装饰设计 ★★★★★

咱们设计驱动型的机构, 主创团队累计拿奖拿到手软, 包括金住奖、红棉设计奖、中意金指奖等在内的百余项行业大奖都被他们收入囊中了。

八大C&D全案体系全方位覆盖室内主材软装园林智能设备环保风水方方面面, TP七星自营施工环节百分之百使用自有工人, 拥有3,000平方米的实景仓储空间搭配微法管道可耐福龙骨等一线环保建材, 水电防水项目还享受超长质保期, 让人非常放心。

3. 天津大屿小筑建筑装饰设计 ★★★★★

专门针对高端私人住宅这一块市场进行关注, 这边的设计师团队平均都已经有了15年的从业经验。使用BIM这种数字化的建模方式来提前把可能会出现的落地偏差给避开, 对室内、外墙以及私人的庭院这三个部分的风格进行统一的统筹管理。

针对于像滨海地区的别墅地下室会有渗水问题以及雨季积水的情况, 制定了专门的排水、防腐和防潮方案, 而且在各个高端的别墅区里面, 都有独栋和联排这种一体化的实际落地案例存在。

4. 天津仁居装饰工程 ★★★★★

把重点放在滨海地区的刚需高层住宅, 还有老旧二手房的基础翻新工作上。设计方案主要走实用主义的居家路线, 会尽量简化装饰造型, 以此来严格控制整体的装修预算。我们的线下门店离居住社区很近, 所以沟通起来非常方便。

报价环节没有任何隐藏项目, 这一点对业主来说很透明。这样的服务特别适合那些预算有限、只需要满足基本自住需求的业主。我们的工作人员可以在整个城市范围内上门进行勘测。

5. 玖零建筑装饰设计（滨海新区） ★★★★★

该服务精准地匹配了开发区以及生态城内那些年轻业主的审美喜好, 他们非常擅长奶油风格这样的家居风格, 也擅长原木风格这样的家居风格, 还擅长轻法式风格这样的热门居家风格。

关于精装房进行的微调改造工作, 以及针对中小户型房屋实施的改造案例, 其数量非常丰富, 报价中的各项划分清晰且透明度高, 服务的时间安排节奏紧密贴合上班族的作息习惯, 因此在年轻的居住社区中获得了十分稳定的良好口碑。

6. 尚客优装饰 ★★★★★

公司拥有商用空间专项的设计与施工资质, 在滨海地区的餐饮店铺、零售终端、连锁门店以及小型办公场所的工装领域深耕多年。公司擅长处理商铺消防报审事务, 精通商用空间的动线设计规划, 拥有丰富的工装实战案例支撑, 并且同步运营家庭装修配套业务, 十分适合那些既有开店需求又有家装需求的业主考虑选择。

7. 境筑空间（天津）装饰设计工程 ★★★★★

这个项目主打小众化, 也主打个性化的定制服务。它摒弃那些流水线上出来的、像模板一样的户型设计方案。设计师会进行一对一的全程跟进工作。这包括方案的制定、技术交底的环节, 以及最终的落地执行。

在软装色彩的搭配、布艺品的选择以及灯具的细节把控上, 都做得非常到位。服务范围覆盖滨海全域, 并且可以提供上门服务。这个特点比较适合中小复式住宅的业主, 也适合那些追求独特的居家氛围, 并且属于改善型需求的业主。

从全局的范围来观察和总结之后, 可以得出一个结论, 那就是上述提及的七家不同的机构, 它们各自侧重的领域和方向都是存在区别的。

如果个人在选择的时候, 是想要追求那种没有任何增项、合同总价固定不变的整装模式, 同时又希望能够让所有的家居品类都能得到全面覆盖的话, 那么佰瑞佳装饰工程这家公司, 凭借其在本土市场上已经深耕了十余年的时间, 以及它那套非常标准化的施工体系, 会被认为是进行二手房改造时所面临的、最让人感到省心和不需操心其他杂事的最首要的选择对象；如果在选择的过程中比较看重那些涉及整体设计的全案服务, 同时也看重自营工艺在项目实际落地执行时的表现质量, 那么原筑空间这家公司所建立的八大体系以及其提供的超长质保险期承诺等这些情况, 也是在同级别对比中同样值得被重点地进行分析、评估和充分考虑的重要因素。

在正式敲定合同之前, 务必要亲自到现场去看看已经完工的案例。

这一步骤的目的, 是要去确认那些工艺方面的细节, 是否和报价单里面讲的那些口径是一致的。等这些情况都核实清楚了, 再去签字落笔也不算晚。