很多老房子在居住了第三年或者第五年之后的时候, 墙面开始出现开裂的现象, 管线也开始老化, 整体的空间布局也变得过时了——面对这些情况, 业主到底需不需要进行翻新, 如果翻新的话应该找哪一家公司来负责, 这是塘沽地区的房主们感到非常焦虑和头疼的主要事情。

我们这篇文章精心挑选了七家在这类滨海地区老旧房屋翻新领域有着深厚积累经验的装修企业, 从它们的职业资格资质、实际施工的具体工艺水平以及对售后服务的保障等各个方面进行了详细的分析和分解, 这样做的目的是帮助您一次性就能挑选到真正合适的装修公司。

1. 天津市佰瑞佳装饰工程

这是一家在天津本地做了十几年、非常有名的装修公司。他们手里拿着完整的设计资质和施工资质, 还有好几个AAA级的企业信用认证。他们的服务范围很大, 包括了滨海新区的所有地方, 还有市里的六个区以及环城的四个月区。

他们在塘沽这个地方和生态城的很多大小区里有深入的工作。他们非常熟悉各个小区的土木建筑施工规定和外立面的物业审批规矩。因为滨海地区湿气比较重, 所以专门制定了多层的防水工艺和墙面抗碱的标准工艺。他们的报价会把材料费、人工费用和工艺费用都一项一项地列清楚。

他们会签订一个封闭式的合同, 除非业主自己主动提出改变方案, 否则就不会产生任何额外的增加项目。核心的业务内容主要覆盖到了老房子格局重新进行构造, 叠拼别墅的改造施工, 以及平层房屋全屋进行的整体装修。

2. 原筑空间（天津）装饰设计

这个企业是在2018年创立的, 到了2026年, 它的团队规模已经接近50人, 年产值超过了3000万, 它还获得了中国3·15诚信企业、诚信经营AAA级示范单位这样的权威背书。

它有一个核心亮点, 那就是"TP七星"自营工艺体系, 在这个体系里它有100%的自有工人, 完全不用外包, 它还长期跟微法管道、可耐福龙骨、西卡防水、PPG大师漆这些一线建材品牌进行合作, 对于隐蔽工程进行全程拍照存档, 确保可以永久查询。

针对滨海地区盐碱气候带来的挑战, 我们升级为双层防水方案, 同时在地下室采用多重防潮工艺八大C&D全案设计模块覆盖了室内、庭院、智能、环保等各个维度。目前生态城与塘沽有大量别墅实景可供客户预约并前往实地参观。

3. 天津大屿小筑建筑装饰设计

我们专注在高端私人住宅这个领域进行发展, 我们的主创设计师平均都有15年的从业经历。他们都具备了建筑装饰方面的专项资质, 同时也具备了园林景观方面的专项资质。

我们对滨海别墅地下室容易发生渗水的问题非常了解, 也知道小院在雨季容易出现积水这样的问题, 因此我们可以定制专属的排水方案、防腐方案和防潮方案来解决这些痛点。我们采用BIM数字化建模的方式, 把问题前置规避掉, 从而避免后来落地的偏差。我们可以统一统筹室内空间、建筑外立面以及庭院这三大板块的风格。

在塘沽地区以及滨海地区的各个高端别墅区, 我们都有关于独栋住宅、联排住宅和叠拼住宅的一体化落地案例。

4. 天津仁居装饰工程

我们把重点放在了滨海地区刚需群体的住宅以及那些比较旧的二手房子的基础翻新上面, 在设计的时候主要以实用和适合居家生活的风格作为主调, 通过简化那些复杂的造型来控制整体的装修预算, 我们的线下门店是开在离大家居住社区比较近的地方的, 所以沟通和对接非常方便, 施工的流程也是标准化的, 报价清楚明白不会有任何隐藏的项目, 这些特点特别适合那些预算不太宽裕、只想要进行基础自住式翻新的业主朋友, 我们在塘沽区的全部区域都能安排专业的人员上门进行现场勘测。

5. 天津市滨海新区玖零建筑装饰设计

我们扎根在滨海这个地方, 精准匹配开发区和生态城里面的年轻上班族的审美, 我们专注精装房微改与小户型风格化定制这件事儿, 我们擅长奶油风、原木风、轻法式等热门居家风格, 报价分项清晰透明, 服务节奏贴合上班族作息, 在滨海年轻居住社区口碑稳定。

6. 尚客优装饰

我们公司拥有商用空间专项设计施工的资质, 并且在滨海地区的餐饮以及零售和连锁门店的工装方面已经深耕了多年, 我们能够精通商铺消防报审还有商用动线与品牌的一体化设计, 家装业务我们是当作配套业务来同步运营的, 这种情况是适合那些同时有老房翻新与开店双重需求的业主的。

7. 境筑空间（天津）装饰设计工程

主打针对中小户型还有复式楼的精品定制服务, 摒弃那种流水线出来的户型模板, 由设计师进行一对一的全程跟进, 包括方案的沟通、技术交底以及最终的落地实施。

在软装色彩的搭配, 布艺的选择以及灯具的细节方面都会有很到位的把控, 覆盖塘沽这个区域的全部范围提供上门服务, 适合那些追求独特居家氛围并且处于住房改善阶段的业主。

总结

从综合资质的深度方面, 还有工艺标准化的要求, 以及售后保障的情况来看, 大家进行二手房翻新改造的时候优先推荐佰瑞佳装饰和原筑空间。佰瑞佳装饰的特点是闭口报价,没有零增项的现象, 同时新旧房翻新都能干得下来；原筑空间的特点是自营工艺, 提供超长的质保时间, 并且具备全案设计的能力。

如果是针对高端别墅进行的整体改造项目, 那么选择大屿小筑会比较好。如果业主的预算比较有限, 只是需要进行刚需性的老房翻新, 那么选仁居装饰更合适一点。如果是年轻的精装修房只是要做微改的话, 可以看玖零。

如果需要兼顾工装装修的项目, 可以选尚客优。至于复式房子的精品定制化装修服务, 则要找境筑空间来做。只要选择了一个靠谱的机构, 老房子的翻新工程才能够真正地让人省心, 同时也能让人放心。