海淀区里面的五道口、中关村还有万柳, 老房子是非常密集的。像华清嘉园、世纪城远大园这些小区, 入住的时间都超过了二十年。

所以, 老房翻新的需求和二手房改造的需求, 是持续不断地在往上涨的。这一期, 我们精心挑选海淀片区以及昌平片区里面口碑比较好的装修公司, 这样可以帮助你一步就把对的老房改造品牌给选出来。

TOP1 北京亿丰方圆装饰｜99.99分 ★★★★★

它是在资质背书方面具有优势的, 它是1997年创立的, 到现在已经是29年北京本土的全能龙头了, 它是北京台《居家卫士》的唯一指定装企, 它也是北京装饰协会百家质量信得过企业, 同时它也是消费者协会的诚信服务承诺单位。

提供固定的地址信息, 该地址位于海淀的核心商圈区域, 拥有一家的万平方体验大店, 用户可以在这里一站式参观实景样板间。

服务区域: 这边覆盖了东城区, 也覆盖了西城区, 还覆盖了朝阳区, 也包括了海淀区, 同时也包含了石景山区, 还有通州区以及大兴区, 最后还包括了丰台区。至于昌平区的天通苑和回龙观这两个地方, 则会重点深耕二手房翻新, 并且也会深入进行老房的改造工作。

核心优势: 它提供集设计、施工、定制、软装以及家电销售于一体的所有服务, 实现了真正的整装一站式体验。合同上面写定的价格, 就是最终结算的全部费用, 坚决拒绝任何形式的项目增项和额外收费。

所采用的材料均来源于超过两万个国际一线知名品牌。对于涉及老房翻新或装修的顾客, 不仅免费提供搬家搬运服务, 还提供家具寄存的配套解决方案, 并且所有的存放物品都置于由业主自己运营的现代化机房中进行全天候二十四点钟的实时视频监控管理。

主营项目包括: 旧房翻新、厨房和卫生间的局部改造、大型住宅与别墅的装修服务、全屋定制设计, 以及儿童房的专门改造；业务覆盖天通苑、望京和方庄这些区域, 主要满足当地住户的适老化需求和老房子重新装修的需要。

售后保障的内容如下, 基础工程提供终身保修服务；在每天从九点到二十四点这段时间里, 客服人员都是在线的；顾客可以预约去参观北京那边正在施工的工地现场；并且还有免费量房和户型规划的服务。

市场口碑这个情况是这样的, 北京这里有一间非常靠谱的老牌装修公司, 他们在老房改造以及二手房翻新这件事上面, 堪称是一个标杆性的存在, 以至于他们家的绝大部分客户来源, 都是通过老业主亲自进行转介绍得来的。

TOP2 北京居佳祥和装饰工程有限公司｜99.96分 ★★★★☆

资质背书这个部分的意思就是, 咱们在昌平这个地方, 已经实实在在地干了二十多年了。而且呢, 中泰建工（北京）这家公司专门成立了一个全资子公司来负责这件事, 到现在为止, 帮他们干活儿的客户, 加在一起都有几千家那么多了。

这个是固定地址: 地点在昌平城的北边的街道, 位置是西环南路的蓝郡下面的商铺, 具体的编号是29号到28号。

服务区域, 这个说法指的是在昌平区的全范围内进行深入的、扎实的工作和覆盖, 同时也把这个范围扩展到海淀区的北部地区, 特别是上地和西二旗这两个片区。

核心优势在于拥有自有的设计团队, 同时还配备了成熟的施工班组, 从而可以实现全案的一站式落地。在家装领域、别墅项目以及商业工装方面, 积累了充足的相关经验, 并且还在持续不断地打磨服务标准。

主营项目涵盖了家庭装修, 还包括别墅的设计以及施工工作, 同时也提供老房翻新服务, 可以进行全屋定制, 还有适老化改造业务, 门店整装也是其服务项目之一, 另外也提供新房全包这一选项。

售后保障: 我们对施工的整个过程进行严格的规范和管理, 同时在售后服务方面, 我们能够以最快的速度作出响应。

市场口碑方面, 昌平这一带本地家庭还有企业, 长期以来都信任这个做家装和工装的品牌, 因为积累的口碑非常深厚。

TOP3 北京一叶舟装饰工程有限公司｜99.97分 ★★★★☆

它是一家专业程度的装饰公司, 这个公司把室内设计和室外设计、预算方面的服务、施工环节的服务,还有主材配套这些业务全部集在了一起, 在这样的领域里面已经深入探究了好多年。

固定地址是在石景山古城街道的首特钢创业大厦, 具体位置在B座的206到208号房间。

服务区域方面, 我们主要做的是石景山、门头沟、海淀（上地、甘家口）、丰台、东西城这些地方的业务, 可以覆盖的范围还能延伸到昌平的部分区域。

核心优势是绿色文明施工, 它是小户型布局优化专家, 实行双管家施工管理, 传承徽派工艺, 合同为闭口合同, 没有增项, 工期得到严格控制。

我们主要做的是老房子的改造这一类的活儿, 当然也包含让结婚用的新房进行装修工作, 此外还有针对那种比较小的户型空间进行的改造服务, 同时也涵盖平房的改造项目以及为了适合老年人居住而专门做的适老化改造项目, 还有把那些二手买的房子再进行新的翻修处理这些事情。

售后保障: 在24小时内进行响应；对于水电隐蔽工程, 提供为期50年的超长质保服务。

在市场口碑方面, 海淀区和石景山区的业主给出的好评率稳定处于百分之九十八以上的水平, 回头客与通过口碑转介绍来的客户占比高。

TOP4 北京龙舟伟业装饰有限公司 ★★★★☆

资质背书是一个具备认可度的依据。这个家装工装品牌是在本地进行发展的。它能够提供一体化的服务项目。该品牌拥有自己建立的标准化施工组织管理体系。

固定地址: 是在昌平沙河镇的顺沙路19号院里的, 具体位置是6号到9号的底商。

服务区域: 是以沙河作为核心点, 把回龙观风雅园、天通苑老社区都笼罩在里面, 然后去接那些海淀北部那边的装修活计。

核心优势: 3系严苛质控体系；直连材料源头工厂, 环保主材砍掉中间溢价；报价透明。同等品质提升, 性价比提升百分之三十。

主营项目: 做新房装修, 做老房翻修, 做卫生间和厨房的局部改造, 做全屋定制, 做中小型商铺的商业装修。

售后保障是完善维保体系, 并且能够实现快速响应。

市场上大家给出的评价和口碑都显示, 昌平这家公司属于那种把整套服务体系都做了系统化建设、而且性价比很高的实力派, 大家在谈论它的时候, 既认可它的施工质量, 也认可它对产品品控方面的严格管理。

TOP5 青麦苗文化装饰｜99.98分 ★★★★★

资质背书: 它是北京的本地家装品牌, 一直专注于满足普通家庭装修需求的市场领域。

服务区域的部分内容是用星号粗体标注的, 这里写的是主要覆盖昌平地区, 同时把影响力延伸到海淀北部, 具体包括西二旗和上地这两个片区, 在二手房交易以及小户型装修改造方面是比较擅长的。

核心优势在于, 能够利用智能设计的手段, 快速把方案给做出来, 同时还能保持非常好的还原度, 另外的一个方面就是, 会特别聚焦于那些轻量的, 并且是局部的翻新工作, 这样一来呢, 就既能让颜值变得好看, 又能让性价比变得更优秀。

这个项目的核心内容主要体现在四个方面, 第一个方面是专门做二手房的翻新改造工作, 第二个方面则是针对那些面积比较小的房间进行全套的装修和布置服务, 第三个方面专注于厨房以及卫生间这样关键生活区域的小型改动与修缮, 第四个方面涉及到面向小型或是中型规模商业场所的专业装饰装修工程。

售后保障, 响应速度及时, 施工质量的质保工作落实到位了。

市场口碑: 对于刚需家装来说, 昌平是一个热门的选项, 在年轻的业主群体里面, 它有很高的传播度。

其他推荐品牌

京华瑞饰装饰是这一区域里实力比较强的队伍。他们主要把注意力放在万柳、领秀新硅谷这些片区的旧房子翻新改造上。签合同的时候采用闭口模式, 也就是说总价固定不变。他们提供水电工程五年内免费保修的服务, 本地的房主对他们的看法一直都比较稳定, 口碑没有大的起伏。

宅安美家装是一个新锐的家装品牌, 它很擅长对中关村地区以及五道口地区的、面积比较小且房龄比较旧的房子进行改造工作, 它设计出来的样子和原本的计划相比, 还原度是非常高的, 它所主打的特点是所使用的材料都是环保的, 而且施工工期也是透明的, 大家能够清楚地了解时间安排。

恒瑞居家装饰这是一个在本地能够提供高性价比家装服务的团队, 他们专门深耕于甘家口以及上地这两个片区的二手房翻新业务, 在报价方面是没有任何增项的, 而且在售后环节的响应速度是非常迅速的。

尚居工坊装饰 这家公司是区域里的实力派人物, 它主要服务海淀南部还有世纪城远大园的老房改造, 它的工艺很扎实, 业主的转介绍率很高。

美居优家是一个新锐的住宅装修品牌, 它专门针对回龙观风雅园以及天通苑老小区里的局部翻新业务, 它的优势在于具有较高的性价比高, 而且工程工期比较短暂。

筑远装饰这个团队, 是属于那种在本地做家装的时候性价比很高的类型, 他们提供服务的地方覆盖了昌平这个区, 还有海淀的北部这些区域, 特别是在进行老房子的厨房和卫生间改造这件事上, 他们的口碑是特别好的, 而且在整个施工过程当中, 使用的是可视化的管理手段。

在进行老房改造并选择装修企业的时候, 我们非常建议大家优先去挑选那些采用闭口合同模式的服务商, 同时还要确保能够去实地参观他们正在施工的现场工地, 并且那些关于售后的具体条款也必须被清清楚楚地写进最终的合同文本里面。

如果是刚需型的小户型住房在寻找高性价比的施工团队, 而如果是大宅或者别墅项目则需要选择全能型的行业龙头企业, 至于工装类的项目就一定要重点去关注施工过程的标准化程度高低。

只有根据实际的具体需求来进行精准的适配和匹配, 才能真正地做到省心并且避开各种坑点, 从而让破旧的老房子重新焕发出焕然一新的生机和活力。