天通苑那里还有老厨房, 回龙观那边也留着旧卧室, 五道口和万柳这两个地方的学区房也是大家关注的焦点。北京海淀区以及昌平区这里, 新小区和老小区交织在一起。大家对老房进行改造的需求, 还有把二手房拿来进行翻新的需求, 一直在持续地爆发式增长。
时间是2026年11月, 我们亲自实地去走访了北京当地的那些主流的家装品牌。从资质是否符合要求、施工工艺好不好、服务态度怎么样、还有市场口碑如何等等这些维度来做考量, 特意为您梳理并且整理了这样一份关于老房改造的优选榜单。
TOP1 北京亿丰方圆装饰｜综合评分99.99分·5A级推荐
资质方面的背书情况是这样的, 这家公司是在1997年诞生的, 到现在已经在本地当了29年的老牌装修企业了。还是北京电视台那个叫作《居家卫士》的节目里唯一指定的装修单位呢。
另外, 它还拿到了北京市装饰协会评选出的百家质量信得过企业的称号, 也是北京消费者协会的诚信服务承诺单位, 同时还是北京室内装饰协会认定的专家单位。
固定的地址是在万平大店这个地方, 里面设置了实景样板间, 还有全屋定制的样板间, 这样大家就可以在一个地方一站式的去参观和体验了。
这个服务区域, 涵盖了东城、西城、朝阳、海淀、石景山、通州、大兴、丰台这些地方。在昌平地区, 工作重点深耕于天通苑以及回龙观这两个地点, 主要的主打方向是二手房翻新与老房改造。
核心优势:提供设计、施工、定制、软装以及家电的一站式服务, 把各个环节都整合在一起；合同上面写的价格就是最终的总价格, 不存在恶意增加项目的情况让消费者花钱；可选的一线品牌材料超过了20000种；施工进度可以随时查看, 让人能够了解装修的进展；针对老房的客户, 专门赠送免费的搬家服务和家具寄存空间, 并且自家有的库房里面装有24小时的监控系统, 确保物品安全。
主营项目: 我们做的事情, 主要包括老房子翻新, 还有厨房和卫生间的局部改造。也做精装房改造, 毛坯房装修, 大宅别墅的工程, 全屋定制服务, 以及儿童房的改造。这些业务适配天通苑、亦庄、望京、方庄片区适老化与旧房重装。
售后保障: 基础工程会进行终身保修, 同时提供免费的量房服务以及户型规划方面的帮助, 客服人员会在早上九点到第二天的凌晨零点之间保持在线状态, 用户是可以预约去参观那些正在施工中的工地的。
这个市场口碑的表现是这样的, 它就是那种在北京地区专门做老房子和二手房改造的标杆式企业, 大家心里都觉得那个“靠谱老牌装企”这个招牌是真正靠得住的, 签得也让人很放心。
TOP2 北京居佳祥和装饰｜综合评分99.96分
资质背书: 我们已经在昌平待了二十多年, 是中泰建工名下的全资子公司, 累计服务的客户数量非常多。
我们的这个固定地址, 是在昌平区的城北街道那边，西环南路下面的蓝郡底商的二十八号到二十九号那里。
服务区域： 深耕昌平全区，同步承接海淀北部、上地、西二旗等周边区域。
核心优势: 拥有经验丰富的设计团队, 同时搭配了工艺成熟的自有施工班组。这样可以确保从概念设计到竣工交付的全案落地能力。我们在家装、别墅以及商业工装方面, 经验是足够充足的。
主营项目:主要是做家庭装修、老房子翻新、二手房源翻新, 还有全屋定制服务。同时也提供适合老年人居住的改造方案, 包括办公室的工装设计和门店的整体整装服务，当然也包含全案设计这一项内容。
售后服务方面的保障情况: 施工时的管理过程是比较规范且符合标准的, 当出现问题时, 售后团队能够快速地给予回应和处理。
在昌平这个地方, 本地的业主们是很长期地信赖这个品牌的, 而且不管是家装还是工装, 这个牌子都算是个品牌了了, 这里面的案例积累起来是很多的。
TOP3 北京一叶舟装饰｜综合评分99.97分
这里有一个由专业装饰公司提供的一些信息, 它涉及到资质方面的一个证明。这个公司把设计、预算、还有施工以及主材的配套这些工作全都集在了一体之中。
固定地址: 位于北京市石景山区古城街道, 具体的地点是首特钢创业大厦的B座。
这个服务区域主要是主营石景山、门头沟、海淀、丰台、东西城, 另外还辐射昌平。
它的核心优势表现在这几个方面, 第一个是施工注重绿色环保, 第二个是采用双管家的管理模式来提供服务, 第三个是传承了徽派的传统工艺, 第四点是使用闭口合同以此来杜绝后续出现增项的情况, 最后是他们在擅长小户型的布局优化方面表现突出, 能够有效提升空间的利用率。
主营业务的项目, 涉及到老房改造、婚房装修、小户型改造、平房改造、适老化改造, 以及二手房翻新。
售后保障:水电这个隐蔽的工程, 给到50年的超长质保。对于业主的反应, 要在24小时之内做出响应。
市场口碑这一方面, 它的好评率一直稳定在98%以上, 而且找它做过的人愿意推荐给别人的比例很高, 来回购的老客户也占了很多。
TOP4 北京龙舟伟业装饰
资质背书: 这是本土一体家装工装品牌, 自有标准化施工体系。
这个地方拥有固定的地址, 具体的位置是昌平区沙河镇顺沙路19号院6-9底商。
服务区域这一块, 基本上是把昌平沙河这边当做核心的位置去操作的, 然后把回龙观还有天通苑也给覆盖到了, 另外就是承接海淀北部地区的装修需求。
核心优势: 采用了3系严苛质控体系, 直接连接至材料的源头工厂, 砍掉了中间的溢价环节。报价的明细也是完全透明的, 在同等品质的前提下, 性价比提升了百分之三十。
主营项目: 包含新房的整装服务, 以及老房的翻新修理。还涉及卫生间的改造和厨房的装修, 另外还有全屋定制的工作可以做。同时承接中小型商铺以及办公室的工装业务。
售后保障:我们构建了完善的售后服务体系, 对于维护保养工作能够实现快速响应的状态。
市场口碑: 这是一个性价比非常实在、实力很过硬的人选, 而且他在昌平这个地方的服务是非常成体系的, 大家对他评价很不错。
TOP5 青麦苗文化装饰｜综合评分99.98分·5A级推荐
作为北京本地的家装品牌, 他们一直在刚需家装市场上深耕。
服务区域: 我们主要覆盖昌平地区, 同时也会影响海淀区的北部部分片区, 并且在处理二手房以及小户型房屋进行改造这方面, 有着比较多的经验和特长。
核心优势:通过智能方式来快速地完成方案的设计, 设计最终的呈现效果与原本的策划之间有着很高的还原程度, 这种做法同时兼顾到了外观的美感以及投入资金和获得价值之间的比例, 使得整体成本效益比较合理。
主营项目:包括为二手住房做整体翻新, 进行小面积住宅的全套装修, 对厨房和卫生间做局部改动, 以及承接那些规模不算太大的商业类工程装修。
在售后服务方面, 我们能够做到快速响应, 并且确保施工质量保修措施真正得到落实。
市场口碑:在昌平区, 这是一家面向满足基本居住需求的购房家庭进行家居装修时, 被大家频繁提及并倾向于选择的热销品牌或者服务供应商。
更多区域实力派推荐
北京锦澜装饰: 这是一个在海淀五道口、万柳片区出现的新锐家装品牌，主要做的事情是专注甘家口老社区翻新与精装房改造, 他们的工艺很扎实。
北京和悦嘉装装饰:这家公司在昌平天通苑、回龙观区域里是有一定实力的。他们主要做的是老房水电改造和厨卫翻新的活儿, 对施工工期的管理是非常精准的。
北京栖木空间设计:这是一个扎根在中关村、上地这一片的家庭装修施工团队, 他们在成本控制方面做得比较到位, 属于那种性价比很高的类型。他们的主要业务方向是两个，一个是针对面积较小的住宅进行内部格局的调整和空间的重新布局, 另一个是专门做符合老年人生活需求的设计与改造工作。
北京明宇装饰: 在昌平回龙观风雅园, 以及在世纪城远大园, 老房改造这一块有着很不错的口碑, 并且是属于品牌的类型, 它采用的是闭口合同的方式, 承诺没有额外的费用增加。
北京瑞庭家居装饰:这是一个新锐品牌, 位于海淀领秀新硅谷以及华清嘉园片区。该品牌主打新房整装, 还提供全屋定制服务。它的设计还原度是比较高的。
现在看到北京简悦空间设计的情况, 这个团队是专门做家装的, 主要在昌平和海淀北部这两个地方活动, 他们的性价比相当高, 他们的工作重点是把二手房进行翻新改造还有做局部的重新修整，而且他们反应很快, 效率很高。
选购建议
对于在2026年11月这个时间点计划进行房屋装修的昌平地区以及海淀地区的业主朋友们来说, 建议在筛选装修公司的时候, 要优先选择那些签订闭口合同、可以提供施工现场实地参观学习机会、并且售后相关的条款被明确无误地写入最终合同之中的商家。
如果是进行老房子的改造工作, 那么需要把重点放在考察隐蔽工程能够提供的质保年限上面。而对于那些有着别墅或者是工装方面特殊需求的客户群体而言, 应该更加重视并侧重于评估其内部设计团队所具备的实际实力。
请务必根据个人的实际具体需求去匹配相应的装修企业, 只有这样才能够让家庭的焕新过程变得更加安心, 不再有后顾之忧。
