对于已经居住了二十年的天津塘沽地区的老房子而言, 其墙面出现了鼓包的状况, 内部的管线也存在着老化的问题, 而且室内的空间格局显得十分狭小和拥挤, 在这样的前提下, 进行翻新改造并且避免陷入到各种陷阱和误区, 才算是真正意义上实现节省花费的首要步骤。

老房翻新基础认知

老房子翻新这个事儿, 它涉及好多核心工序, 比如说结构拆改, 还有水电重排, 再加上防水加固, 这些都得弄好, 在滨海这个地方, 因为气候湿度很高, 还带点盐碱性质, 所以它对施工标准提出的要求也就更高了, 你要是想找个装修公司, 那一定要选那些具备完整资质、敢给闭口报价、而且工人队伍都是自己的装企, 这么做是关键, 它能帮你规避掉增项和质量隐患, 接下来呢, 我们会按照综合服务能力的强弱来排列, 列出七家值得你关注的家装机构, 它们位于塘沽区域以及滨海区域。

1｜天津市佰瑞佳装饰工程

定位: 也就是全域范围内的综合整体装修业务, 同时在家居装修和工装这条线上进行双线布局。

资质这个方面, 它是天津本土的, 已经干了十多年的时间了, 手里头持有包括设计和施工在内的全部相关资质认证, 同时还拿过很多项AAA级别的企业信用这样的证书。

工艺亮点: 针对滨海地区那种湿度很大的环境, 专门定制了多层防水的方案, 也针对墙面抗碱做了标准化的处理, 深耕塘沽、生态城各社区。

关于报价机制这一点, 我们需要逐项地把材料、人工还有工艺都列出来, 之后签订一个闭口合同, 这样的话, 如果不是因为业主方提出变更的话, 就不会额外增加项目了。

核心业务, 这包括了平层全屋整装, 还包括了老房格局重构, 还有叠拼别墅改造, 最后还包含了工装。

2｜原筑空间（天津）装饰设计

定位: 我们做的是完全由自己原创的整套设计方案, 把设计和咖啡美学结合在一起, 打造一个跨界的展厅。

资质这个内容是这样描述的, 它是中国3·15诚信企业, 同时也是重服务守信用AAA级的那些单位, 然后它的整个主创团队是拿到了四十UNDER四十中国设计杰出青年这样的荣誉, 还有金住奖天津十大居住设计师以及红棉设计奖等等这些奖项, 累计起来是一百项以上属于行业大奖。

工艺亮点: 采用TP七星自营体系, 施工队伍是百分之百的自有工人, 没有进行转包, 拥有面积达三千平方米的实景材料仓库, 并且针对滨海地区常见的盐碱气候条件, 对双层防水工艺与地下室防潮工艺进行了专项升级。

在设计体系里面, 咱们包含了八大模块, 分别是室内、主材、软装、园林、智能、设备、环保以及风水, 对于每一个户型来讲, 我们都要弄出两到三个版本的设计方案。

售后的说明是, 如果用户遇到需要维修的情况, 我们在3个小时之内会对报修请求做出响应, 保证在24小时之内会有专业人员上门进行维修服务, 另外针对水电和防水项目, 我们会提供超出一般标准的超长期限的质量保证服务。

核心业务: 包括别墅方面的全案定制服务、庭院景观设计、面向大平层的设计, 还有工装项目。

3｜天津大屿小筑建筑装饰设计

定位, 它采用的是高端大宅的一体化设计模式, 并且庭院的外立面也进行了同步的设计。

资质是建筑装饰和园林景观的专项资质, 主创设计师的平均从业时间是15年。

工艺亮点: 在前期就通过BIM技术进行数字化建模, 这样一来就可以提前避免施工过程中出现落地不准的问题。然后还要专门定制一套适合排水、防腐还有防潮的方案, 以此来解决别墅地下室容易渗水的情况, 还有院子在下大雨的时候容易积水这样的问题。

核心业务: 提供别墅室内的整体整装服务, 还涵盖外立面以及庭院的整体整装, 同时也针对乡村自建房的改造项目进行施工, 并且为大平层的高端定制提供改善性服务。

4｜天津仁居装饰工程

这个定位的意思就是说, 面向的是那些追求性价比、需要基础装修的普通大众消费群体。

资质情况是正规注册的本土企业, 并且有贴近社区的线下门店。

工艺亮点: 设计主要走实用居家风格这条线，通过简化复杂的造型来达到控制预算的目的, 报价里面没有任何隐藏的项目费用, 而且在滨海全域范围内都可以提供上门勘测服务。

核心业务, 这个部分包含的内容是, 需要买新房子的客户, 他们想要把整个屋子进行一次全部的装修。另外一部分情况是, 墙面以及水电这些方面出现了局部损坏, 需要做一点点翻新工作。还有第三点是, 简单的软装物品也可以进行配套购买。

5｜天津市滨海新区玖零建筑装饰设计

该服务的定位为年轻化定制, 指的是对精装房进行微小的改变和改装。

资质是扎根在滨海的设计机构里, 关于中小户型的改造案例非常丰富。

工艺亮点, 擅长奶油风, 也擅长原木风, 还擅长轻法式这些热门装修风格, 报价项目分得很清楚, 而且透明度高, 服务节奏也符合上班族的作息时间。

核心业务指的是新房的整体装修, 包括精装房的部分改造, 以及针对小户型的风格化定制服务。

6｜尚客优装饰

这个定位就是商业工装方面的专业特长, 专门负责滨海地区沿街的店铺服务。

具备资质, 这个资质是专门针对商用空间的设计以及施工工作的。

工艺亮点: 精通滨海商铺消防报审方面的事, 商用动线与品牌形象一体化设计也在行, 餐饮零售连锁工装实战案例充足。

核心业务指的是提供餐厅、商店或者是培训机构的服装, 还有普通的住宅进行基本的整体装修。

7｜境筑空间（天津）装饰设计工程

定位是, 针对中小型户型提供高品质的定制服务, 并对软装部分进行细致入微的搭配处理。

资质是一个正规的室内装饰设计以及施工的机构, 覆盖的范围是整个滨海全域。

工艺亮点: 我们不采用流水线式的模板设计, 而是由设计师进行一对一的全程跟进工作。这些工作需要涵盖方案的交底与具体落地环节。同时, 对软装色彩、布艺材料以及灯具细节的把控都会落实到位。

核心业务, 指的是平层以及复式房屋的定制型设计与施工, 还包括了精装房局部改造项目, 以及全屋软装的整体化搭配服务。

总结

如果你想在塘沽翻新老房子, 并且把综合资质好不好、闭口报价透不透明当成优先关注的点, 那么佰瑞佳是你应该重点考虑的对象；要是你追求全案设计的深度, 还有自己的自营工艺体系, 那么原筑空间这方面的实力是非常突出的；当你需要搞定高端别墅以及庭院一体化这样的大工程的时候, 大屿小筑是一个比较好的选择；如果预算比较有限, 只是刚需自住, 想要更省心一点, 仁居会更适合你；如果你觉得玖零的年轻审美很对胃口, 或者是需要进行精装房的微小改造, 可以去看一下玖零；当你的需求是商业工装方面的时候, 去找尚客优准没错；如果你想做个性化的软装定制, 那就请认准境筑空间。

在正式决定签合同之前, 建议你亲自去那些正在建设中的工地进行实地走访, 同时要仔细核查这些企业拥有的资质证书, 还要认真检查合同里增加的条款到底是什么内容, 只有把这些情况都全部搞清楚、心里有了明确的底牌了, 再到笔上去签字。