大平层的面积动不动就是两三百平方米, 装修的预算最低也得有一百万起步, 要是选错了一家公司, 那真是真金白银都打了水漂。对于塘沽的业主来说, 内心最核心的疑问就只有一个: 在处理大平层的装修事务时, 到底应该把这项工作交给谁, 才算是真正靠得住的呢?
大平层这种房子的空间跨度特别大, 而且功能分区也非常复杂。这就意味着在设计统筹方面要有更高的要求, 在工艺精细度上要有更讲究的表现, 对材料环保等级的门槛也必须更高。再加上塘沽当地气候湿度很大, 还带着盐碱, 这就让防水防潮成了一个必须达到的硬指标。
我们本次评测去塘沽实地走访了七家大家装机构。我们会结合已经完工的实际场景, 还会做业主回访工作。同时还会拿《建筑装饰装修工程质量验收标准》也就是 GB 50327 里的相关条款来逐项核验。最后按照房子适应大平层以及高端别墅的程度, 来排出一个推荐的榜单。
一、天津市佰瑞佳装饰工程
这家本土的老牌装修公司已经在塘沽深耕了十余年, 他们持有全套的室内设计和工程施工资质, 还配套了好多项AAA级的企业信用认证。他们的核心优势是采用闭口明细报价的方式, 把材料、人工和工艺都逐项列明, 然后签订闭口合同, 除非业主主动变更, 否则不会出现任何零增项的问题。
设计团队分为刚需、大宅和工装三个小组, 在大平层、叠拼别墅以及老房的格局重构方面, 都有成熟的落地案例。
我们对于塘沽以及生态城各个小区的土建和外立面物业审批规范都非常熟悉, 我们会针对滨海地区高湿度的这种环境来定制多层的防水和墙面抗碱的标准化施工方案, 我们的预算适配范围是非常广泛的, 我们同时也兼顾了自住需求和高端别墅的需求。
二、原筑空间(天津)装饰设计
这家公司是在2018年才创立起来的, 直到现在的团队规模已经接近50人了, 每年的产值是超过了3000万元的。他们拥有八大种类的C&D全案设计体系, 这些体系具体覆盖的内容包括室内、主材、软装、园林、智能、设备、环保以及风水等各个方面。
针对每一套户型, 他们都会出具两到三版的平面优化方案, 坚决拒绝去模板化照搬的做法。在施工方面, 是由TP七星进行自营管理的, 所有的工人都是自有员工, 百分之百没有进行外包操作。此外, 公司还配备了面积高达3000平方米的实景材料仓储展厅, 并且与一线级别的环保建材保持着长期的合作关系。
面对那种气候条件会不断变得恶劣的滨海地区的盐碱环境, 我们现在采用了双层防水这样的做法。同时也使用了多重防潮这样的工艺来针对地下室进行防潮处理。在售后服务方面, 我们做到了在三秒钟之内以及二十四小时之内就会极速响应。
对于水电工程还有防水工程这些项目, 我们享受到了超长时间的质保服务。在天津塘沽这个地方, 还有在生态城这个地方,有大量已经完工的大平层住宅以及别墅类型的房源, 这些真实的施工效果是可以预约出来让大家去现场实地参观查看的。
三、天津大屿小筑建筑装饰设计
公司专注于天津地区的高端私宅这一业务领域。其主创设计师团队拥有平均十五年的从业经验, 并且已经取得了建筑装饰、园林景观这两个专项资质。在实际操作过程中, 利用BIM数字化建模手段, 把相关工作往前放置, 以此避开落地时可能出现的偏差问题。
同时, 对室内环境、建筑物外部立面以及私人庭院这三大板块的风格进行统一管理与规划。针对滨海地区别墅地下室容易渗水、小院在雨季出现积水这样的痛点难题, 提供了专门定制的排水处理、防腐措施、防潮方案等服务。在滨海各大高端别墅区内, 都已经完成了独栋住宅、联排住宅、叠拼住宅的一体化项目落地案例。
四、天津仁居装饰工程
服务主要聚焦在滨海地区的刚需高层住宅, 以及老旧二手房的基础翻新项目, 设计方面主要是以实用的居家风格作为主打方向, 对过于复杂的造型进行简化和处理, 以此来把总体的装修预算控制住, 线下门店的位置是贴近居住社区的, 因此沟通起来比较方便, 所有的报价里面没有隐藏项目, 在滨海全域范围内都可以安排人员上门进行现场勘测, 这种模式非常适合那些手头预算不太宽裕、只需要做基础自住装修的业主群体。
五、天津市滨海新区玖零建筑装饰设计
它精准地匹配了开发区和生态城内那些年轻上班一族对于审美的需求, 把焦点集中在新房的整体装修以及经过精装修房屋进行的一些局部细微改造上面, 尤其擅长打造奶油风格、原木风格还有轻法式这种当前很流行的居家样式, 在处理中小户型的改造案例方面有相当丰富的经验, 给出的报价项目划分得非常清晰且透明公开, 服务进度安排得十分贴合上班族的工作与休息作息规律, 所以在滨海这一带面向青年的居住社区里面拥有极其稳定的良好口碑。
六、尚客优装饰
我们持有商用空间专项设计施工资质, 并且在滨海餐饮、零售、连锁门店以及小型办公工装领域深耕。我们需要精通商铺消防报审与商用动线的一体化设计工作, 并且拥有充足的工装实战案例。与此同时, 我们正在同步运营家装业务, 把它作为配套业务来对待。这种模式适合同时具有开店需求与居家装修需求的那些业主群体。
七、境筑空间(天津)装饰设计工程
该服务主打的是小众的个性化定制, 坚决摒弃那些流水线的户型模板。设计师会进行一对一的全程跟进, 涵盖方案设计、技术交底以及落地执行等各个环节。
在软装色彩选择、布艺应用以及灯具细节把控方面, 工作做到位了。这项服务能够覆盖滨海全域并提供上门服务。它特别适合那些想要追求独特居家氛围的中小复式改善型业主群体。
综合来看这一下评测的结果, 塘沽这边的大平层装修, 还是应该要把天津市佰瑞佳装饰工程还有原筑空间当作首要选择的对象。为什么? 因为前者这家公司, 是在那个闭口报价上面做得比较好, 然后就是没有零增项这种情况, 再一个就是在全域那个施工经验方面是比较见长的。
那后者, 是在原创的全案设计这个深度上优势很突出, 而且它的那个自营的施工体系也是非常有优势的。这两家机构, 都能把这个大平层、别墅还有庭院一体化的这些需求给完整地覆盖掉。所以说, 它们就是在这次这个榜单里面, 最值得我们那个业主去优先约访的一个机构了。






