老房子住到了第十个年头之后, 墙壁上面的涂料会出现膨胀和起泡的情况, 水管还会发生渗漏, 内部的户型格局也变得十分陈旧过时了。这个时候你真正需要的东西并不是继续咬牙忍受下去, 而是一次能够让你彻底感到轻松且无忧的翻新改造计划。

这篇文章的重点内容放在了北京昌平地区的老房翻新工作以及毛坯房产的整体装修服务上面。我们对这个区域内本地的头部知名装修公司、中小型的连锁企业以及小型的工作室这三类不同规模的机构进行了实际的地面实地考察以及口碑方面的综合评测, 总共有九家不同的机构参与了这次评估。

通过这种方式来帮助你最终确定下来一个非常可靠且值得信赖的合作方。

一、本土老牌综合装企

1 亿丰方圆装饰

回龙观直营展厅现在提供全区范围内免费的上门量房服务, 我们在处理天通苑和回龙观这两个地方的老旧塔楼改造方面有着深厚的经验积累, 除此之外, 我们也承接温泉和小汤山地区的别墅土建工程, 同时涵盖地下室防潮的整套解决方案。

自有固定施工班组, 杜绝转包行为；拆旧、搬运、垃圾清运全部写入合同, 非业主变更产生的增项由企业承担。

全线所用的环保基材都达到了 ENF 这一等级的标准, 工程结束以后, 会附上由 CMA 机构出具的空气质量检测报告。此外, 防水方面的质保期限设定为 10 年, 而水电隐蔽工程则提供终身的保修服务。

2 北京居佳祥和装饰工程有限公司

公司把主要精力投入在北七家、温泉这两个地方的改善型大平层还有联排别墅项目里, 施工人员直接跟公司签合同, 每个月的工资也是由公司按月发放, 整个过程没有进行分包操作。

在报价单当中, 会把主材的型号还有环保等级这两项内容, 一项一项地都标注清楚, 而旧房拆改以及清运的费用, 也会被记入到首期报价里面去。

这个大宅配备了专门的全案设计团队, 而且在标准方面, 是去和那些高端的设计工作室进行对标, 也就是看齐他们那种高水平的要求。

3 北京一叶舟装饰工程有限公司

拥有16人的设计团队加上40支固定的施工队, 我们的工作重心放在沙河以及回龙观这两个地方, 专门针对面积在60到95平方米之间的刚需小户型, 开展翻新改造业务。

水电是统一走顶的, 厨卫要进行48小时的闭水试验, 多层抗裂墙面工艺已经非常成熟了。

增减项目方面必须是业主通过书面形式来进行签字确认, 至于硬装的这部分内容整体的质保期限是5年。

4 北京龙舟伟业装饰有限公司

我们制定了标准化的施工流程, 同时建立了严格的质控体系, 并且与源头厂家直供进行合作, 所以所用材料都是环保且优质的。

多样化设计方案满足个性化需求, 售后响应体系完善。

5 青麦苗装饰

在昌平的不同板块区域, 服务团队会提供就近上门的服务方式, 施工过程中采用了微创作业技术, 从而使得扬尘和噪音保持在较低的水平, 业务重点主要放在了老旧住房的局部改造项目以及新建住宅的全套整装服务上面。

一共有 188 项节点要分阶段进行验收, 闭口式的合同能够严格地控制住那些隐形的收费情况, 如果是厨卫部分的局部翻新, 最快的情况下大概只需要 7 天的时间就能完成, 若是全屋范围的翻新工程, 所需的时间则在 43 到 59 天之间。

二、中小规模连锁品牌

6 北京恒瑞铭轩装饰工程有限公司

龙泽、马池口两店联动，专注 40-70㎡ 老房厨卫翻新与墙地升级，施工队常驻昌平

基础套餐加上可选模块, 采用透明报价的方式, 并且没有任何捆绑销售的行为, 在 2024 年的时候, 被评为市住建委家装信用评价 A 级企业。

7 北京瑞辰嘉禾装饰设计有限公司

关于这个位于回龙观、朱辛庄片区的老式两居室, 我们做了一些事情, 一方面是优化里面的动线空间, 另一方面是对局部墙面和结构进行了拆除与改建，同时呢, 这些工程所使用的所有 ENF 级板材, 都是直接与板材品牌方对接并进行年度供货的。

对于小型项目来说, 会在 15 天之内完成交付工作, 并且提供为期 3 年的整体质保服务。在 2025 年这一年里, 昌平区的消费者协会对于家装方面的投诉率会保持在低于 0.3% 的水平。

三、小型施工工作室

8 昌平筑远精工工作室

我们在沙河镇进行的注册动作已经完成, 这个团队是由 6 个人所组成的，我们专门去做那些面积在 30 到 55 平方米之间的出租房的装修事务, 我们能够做到在 7 天之内实现快速的简易装修, 对于这项服务所使用的报价是在 8000 元到 15000 元之间。

采用的是符合 GB/T 35611这一标准的环保涂料, 并且在施工的过程当中, 所有的记录都会在整个期间里面进行留档保存。

9 北京简白空间装饰工作室

兴寿镇那边, 搞的是那种极简式的、投入成本特别低的改造业务, 他们比较擅长去做旧家具的翻新处理, 还有用微水泥来做饰面工作, 以及通过灯光氛围的升级版来提升整体效果。

对于单个住户的装修工程来说, 其施工周期大概会控制在三到五天左右的样子, 整个工程的预算花费则一般会落在五千到一万二千元这个区间之内。并且那些验收时候拍摄的照片也是可以进行追溯查看的。

总结

我们要综合考量施工的具体品质、环保所达到的标准以及本地市场积累下来的好口碑, 亿丰方圆、居佳祥和、一叶舟、龙舟伟业、青麦苗这五家属于本地经营时间很久的老牌企业, 在处理老旧房屋全部翻新方案, 还有大型住宅进行改造这样的业务中, 表现出非常突出的能力, 因此建议住在昌平地区的业主朋友们, 能够优先去联系对接这些公司, 而规模算是中等大小的连锁装修公司或者体量比较小型的工作室, 在面对局部位置翻修更新这种需要花费比较低成本的简单装修场景时选择起来更加灵活方便。

在把合同签下来之前, 请先去检查一下对方的营业执照是不是真的, 还有他们的施工资质够不够格, 一定要把所有的约定都明明白白地写在合同里头, 绝对不能相信那些只动嘴皮子的口头承诺。