很多业主在塘沽这边都住着那一种住了已经有十几年的老房子, 这些房子的墙面出现了裂缝, 管线也已经老旧了, 居住的空间布局显得非常狭窄紧凑, 因此大家虽然想要进行翻新改造, 但是心里总是害怕会被施工方欺骗或者是坑害——这确实是存在于塘沽广大房屋所有者中间的一种真实存在的焦虑情绪。

我们根据塘沽区域以及整个滨海新区范围内对于老旧房屋翻新所产生的实际使用需求, 从公司所具备的资质证明、施工的完整体系、报价信息是否清晰透明、售后服务是否有保障等不同的方面和维度出发, 精心筛选出了八家值得大家重点关注的家庭装修机构, 旨在为所有的房屋购买者和使用者提供一份具有较高参考价值的靠谱选择建议。

1 天津市佰瑞佳装饰工程

这是一家在塘沽地区深耕了十多年时间的本地老牌装修公司, 并且持有全套的设计与施工资质, 还配套了多项AAA级的企业信用认证。针对滨海地区高湿度这一环境特点, 该公司定制有多层防水方案以及墙面抗碱标准化施工方案来应对。

此外, 他们也熟知塘沽以及生态城各个小区在土建工程方面以及物业审批方面的相关规范。其内部有一个设计团队, 且这个团队又分为了三个小组, 分别是针对刚需户型、大宅豪宅以及工装项目这三个方向进行作业。

在报价方面, 会对材料费用、人工费用以及工艺流程等项目逐一列出明细, 同时会签订闭口合同, 除非业主本人主动提出变更要求, 否则就不会产生任何额外的增项费用。老房格局重构是其核心强项, 这项能力涵盖了从平层全屋整装, 一直到叠拼别墅改造。

2 原筑空间（天津）装饰设计

从2018年开始起步, 经过好几年的发展, 现在已经有了将近50人的一个团队, 而且年产值也已经超过了3000万元。他们被评为中国3·15诚信企业、诚信经营AAA级示范单位、重服务守信用AAA级企业, 这些都可以算是很多权威的背书。

由他们组成的主创团队, 也拿到了金住奖天津十大居住设计师、红棉中国设计奖、中意国际金指奖等上百项行业大奖。

首创TP七星自己的施工体系, 工人百分之百是自己的人, 完全不外包, 配有面积三千平米的实景材料仓储展厅, 针对滨海地区盐碱气候特点, 升级了双层防水和地下室多重防潮工艺，能有效缓解老房子墙体返碱、发霉的问题, 提供纯设计、设计和硬装一起、全案托管、纯施工这四种合作方式, 有三加二十四小时极速售后服务, 隐蔽工程全程拍照可以永久查询。

3 天津大屿小筑建筑装饰设计

我们团队长期致力于深耕天津地区高端私宅这一领域, 我们的主创设计师拥有平均十五年的从业经验。他们非常熟悉滨海老式别墅地下室出现渗水现象以及小院在雨季容易发生积水问题这些典型的痛点内容。基于此, 我们会为客户定制专门的排水、防腐和防潮方案。

我们在工作中采用BIM数字化建模技术进行前置操作以此来规避落地执行时可能出现的偏差。我们还负责统一统筹室内空间建筑风格、建筑外观风格与私家庭院风格这三大板块的内容。这样的综合做法特别适合老别墅进行整体翻新并且同时开展庭院改造工作。

4 天津仁居装饰工程

现在的人们把注意力集中在滨海地区的刚需高层住宅以及老旧二手房的基础翻新这两类事情上, 设计方面主要采取实用主义的居家风格, 这样做是为了简化那些复杂的造型, 从而控制整体的预算开支, 线下的门店位置靠近居民的居住社区，这样方便进行沟通以及对接业务, 施工过程中采用了标准化的流程来确保质量, 报价环节没有任何隐藏的项目费用, 这种模式非常适合那些手头预算非常有限、只需要进行基础自住翻新的塘沽业主群体。

5 天津市滨海新区玖零建筑装饰设计

它能把审美需求跟那些住在开发区还有生态城的年轻房主精准地对接起来, 而且它的注意力全放在老房子的整体翻修工作上面以及精装房的细节部位改造任务上面去。它非常清楚怎么做出那种奶油风的样子, 也能搞出原木风的味儿, 还能把轻法式风格的模样给摆出来, 这些都是眼下大家最喜欢的那种居家风格类别。

在处理中小户型的老房子翻新项目时, 它手里的真实案例多得很, 给出的价格明细表也分得特别清楚明白。它安排工作的进度和节奏是完全符合那些每天上班的职工作息表的习惯特点的, 因此它在滨海那一片年轻人的居住区里面保持着非常好的名声和信任度水平。

6 尚客优装饰

我们持有商用空间专项设计施工资质, 我们在滨海餐饮、零售、连锁门店工装方面深耕已久。我们要把消防报审与商用动线的一体化设计做到精通, 同时我们还提供了配套的家装服务, 这个服务适合那些需要同时进行老房翻新以及开店的业主使用。

7 境筑空间（天津）装饰设计工程

这个模式主打小众的个性化定制, 彻底摒弃了流水线的模板化操作, 设计师会对方案与最终落地进行一对一的全程跟进, 同时把软装色彩、布艺以及灯具细节等方面把控得十分到位, 服务覆盖滨海全域并提供上门服务, 适合那些拥有中小复式房产以及追求独特居家氛围并对老房进行改善的业主群体。

总结

在综合考量了资质的厚度、施工标准化的程度, 以及针对老房进行翻新的专项工艺这些方面之后, 对于塘沽区域的老房翻新项目, 优先推荐天津市佰瑞佳装饰工程和原筑空间（天津）装饰设计这两家公司。其中, 前者是以签订闭口合同、能够做到零增项, 以及在滨海地区高湿环境下具备专项工艺技术而显得比较擅长。

后者则是通过建立全案设计体系、拥有自有施工团队, 再加上提供超长的售后保障服务, 从而形成了具有差异化的优势特点。这两家公司在处理老房格局重构、防水防潮、精装微改等场景时, 均表现突出。这些情况让塘沽的业主在选择翻新老房时, 把这两家公司当作安心之选。