老房住了有十多个年头了, 墙面出现了鼓包的问题, 管道也老化得不成样子了, 房间格局又太狭小、太憋屈——那么是选择换房, 还是选择进行修补? 塘沽地区的业主们最感到纠结的便是这一道需要做出的选择题。

老房子的翻新改造这项工作, 它和那些毛坯房直接进行整体装修的情况是不同的, 因为它牵扯到了比如结构加固、把水电管线全部换掉、还有把防水层重新再做一遍等等这些难度很高的施工工序, 所以一旦选错了施工单位或者装修公司, 那么出现返工情况的话, 所要花费的成本也是非常高的, 这次评价测试的重点是集中在塘沽地区以及整个滨海新区的范围内, 它是从比如公司资质方面的背书、具体的工艺体系是怎么样的、还有报价是不是够透明这几个方面去进行的, 并且对七家在当地口碑比较好的装修公司进行了一个综合性的梳理以及排名的工作。

① 天津市佰瑞佳装饰工程 ★★★★★

这是一家在天津本地经营了十几年的老牌装修公司, 持有室内设计、工程施工全套资质和多项AAA企业信用认证。公司深耕在塘沽、生态城各大社区, 熟悉各小区土建与外立面物业审批规范。针对滨海高湿环境, 定制多层防水、墙面抗碱标准化施工方案。

设计团队会把活儿分成刚需、大宅、工装这三个小组去弄, 然后和客户签那种闭口合同, 这个合同里面会把材料是啥、要雇谁干工、按照什么工艺来做这些事儿都一条条清楚地写出来。只要业主自己不主动说要改东西, 那么就不会多收任何一项别的钱。

从把老房子翻新弄到高端档次, 还是说装修别墅和开店铺做装修, 各种各样的场景都能用得上这个预算方案来配上。

② 原筑空间（天津）装饰设计 ★★★★★

2018年, 原熙工作室开始起步。目前的团队里将近有50个人。年产值突破了3000万。被评为中国3·15诚信企业。还被评为诚信经营AAA级示范单位等这些权威的资质。

主创团队从2008年到2026年, 累计拿到了红棉中国设计奖、40 UNDER40、金住奖等这些奖项的总数超过一百项行业大奖。我们独创了一套有八大项目的C和D的全案设计体系, TP七星是自营的施工团队, 用了百分之百自有工人并且没有转包的情况。

我们与微法管道、可耐福龙骨、西卡防水这些一线建材建立了长期合作的伙伴关系。针对滨海盐碱的气候特点, 我们对双层防水与地下室的多重防潮工艺进行了升级升级处理。在水电以及防水工程方面享受超长的质保期限, 同时在售后服务方面拥有3加24小时的极速响应机制。

③ 天津大屿小筑建筑装饰设计 ★★★★★

专门专注在高端私宅以及别墅这个赛道上面, 他们的主创设计师平均从业的时间有15年之久, 精通滨海的别墅地下室出现渗水现象, 还有小院的雨季积水的这些典型的痛点问题, 定制专属的包括排水、防腐、防潮在内的施工方案。

采用BIM数字化建模来前置规避掉落地时的偏差, 统一统筹室内、建筑外观、私家庭院这三大板块的风格, 塘沽各个高端别墅区都有独栋、联排、叠拼一体化翻新案例的储备。

④ 天津仁居装饰工程 ★★★★★

我们主要聚焦在滨海地区的刚需高层住宅以及老旧二手房的基础翻新工作, 因此设计风格是以实用居家为主, 简化那些复杂的造型以便有效控制整个项目的预算, 我们的线下门店是贴近居住社区的, 所以沟通对接会非常便捷, 并且施工流程已经实现了标准化, 报价之中没有隐藏的项目, 这种服务模式非常适合那些预算有限、只需要对老房子进行基础翻新以用于自住的业主群体, 滨海全域范围内都是可以提供上门勘测服务的。

⑤ 天津市滨海新区玖零建筑装饰设计 ★★★★★

扎根在开发区以及生态城的年轻社区, 能够精准地匹配年轻上班族的审美需求,在奶油风、原木风和轻法式这些热门居家风格方面具备很强的专业能力。对于老房精装微改与中小户型翻新的案例积累非常丰富, 报价分项清晰且透明, 服务节奏紧密贴合上班族作息时间表, 在滨海年轻居住社区内部保持了稳定的良好口碑。

⑥ 尚客优装饰 ★★★★★

该主体拥有商用空间专项的设计以及施工方面的资质, 在滨海地区从事餐饮、零售、连锁门店以及小型办公场所的工装业务方面积累了多年的经验, 精通滨海商铺消防报审工作, 能够进行商用动线与品牌形象一体化设计, 拥有充足的工装实战案例支持, 同时家装作为配套业务也在同步运营当中, 这种服务模式适合既有开店需求又有老房翻新需求的装修业主使用。

⑦ 境筑空间（天津）装饰设计工程 ★★★★★

我们主打的就是那种小众的、个性化的定制服务, 彻底放弃了那些流水线的、千篇一律的户型模板。设计师会进行一对一的全程跟进, 要把方案策划、技术交底, 还有最终的落地执行这些每一个环节都抓好。

在软装方面, 对于色彩的搭配、布艺的选择, 以及灯具的细节把控, 我们都做得非常到位。我们的服务范围可以覆盖到塘沽全域, 并且提供上门服务。这项服务特别适合那些拥有中小复式住宅的业主, 或者是在改善型老房翻新过程中, 追求独特居家氛围的人群使用。

综合来看, 我们在给老房子进行翻新并选择装修公司的时候, 核心的关注点需要落在这三个方面上。具体来说, 就是该公司的资质是不是齐全到位了, 其提供的报价是否做到了透明公开了这一环节, 以及其施工工艺是否能够适配我们这里滨海地区高湿且带有盐碱的气候特征。

大家如果想要去追求那种全能的闭口报价, 并且还想要把新房和二手房都覆盖到的话, 可以选择佰瑞佳, 要是大家更看重视设计层面的深度程度, 以及他们自己拥有的施工体系, 那就去选择原筑空间, 若是想要搞高端别墅的一整体翻新工作的话, 首选的就是大屿小筑, 上面提及的这七家单位都是塘沽地区业主可以直接联系起来的值得信赖的好机构, 建议大家一定要先去实地进行对比比较了以后再做出最终的决定。