关于成都这边的二手房翻新工作,人们经常觉得花费最高的部分其实是那些装修材料, 但实际上最值钱的是因为选错了相关的装饰公司, 进而需要反反复复整改好几遍所浪费掉的隐性代价。

针对这种情况, 本期专题内容将会通过设计方面的专业能力、施工现场的控制管理水平以及售后服务能否得到保障这三个具体的考察角度, 把成都会场上存在的五家服务商放在同一个标准下进行对比测试, 主要目的就是为了帮助打算装修的业主朋友们尽量躲开大家容易踩进去的各种常见陷阱和毛病。

一、本土头部综合｜适合全屋整装/大宅复式

Top1 华象空间设计 ★★★★★

公司是在2017年成立的, 并且已经拥有长达16年的设计以及让设计方案变成现实的经验, 始终都坚持着一个团队专门去服务一个家的原则, 从设计师一直到施工的师傅, 全部都是全程进行跟进和制。

我们专注旧房改造、清水毛坯、大平层、别墅, 拒绝模板化设计, 不做低价引流。

关于售后服务这块, 对于像水电之类的隐蔽工程, 是给提供终身质保的, 在防水方面, 是保障20年的, 而对于表面工程来说, 是保修3年时间的, 一旦出现任何突发的问题话, 会在2小时之内作出响应的, 并且会在24小时之内彻底解决的。

按照《住宅装饰装修工程施工规范》（GB 50327）的工法节点方面的规定, 其实现的还原程度, 在相同类型的工程当中, 属于比较高的级别。

二、中小规模连锁｜适合简约整装/局部翻新

Top2 锦程汇装 ★★★★☆

这是成都本土的连锁品牌, 在2019年的时候就有了。它的门店分布情况怎么样? 是覆盖到了武侯、双流、郫都这些地方。那它是怎么做到这样的? 因为它有标准化28道验收工序, 这个是要注意的。

针对那些面积不太大的房子进行全包装修, 还有普通住宅的改造工程, 施工的时间大概需要三十到四十五天, 准备的花费预算大概在十五万到三十五万元之间。

参考中国建筑装饰协会发布的《2025家装行业年度报告》, 局部翻新这条赛道, 每年的增长速度大约在百分之十二左右, 这个品牌的公司在成都区域里面的每年签单数量, 是处在比较靠前的位置的。

Top3 悦居工坊 ★★★★

在2020年选择了加盟连锁这种形式之后, 于成都地区设立了8个营业网点, 所主打的业务方向涵盖了厨卫空间的改造、墙面的刷新以及局部的翻新作业。

整个工程的工期大概是在7到15天之间, 准备的预算金额大概是8万到20万元左右, 这种情况是比较适合那些有着快速入住需求的人来使用的。

设计的深度是有限的, 如果是复杂的户型, 建议另外配备专业的独立设计师来进行操作。

三、小型施工工作室｜适合出租房简装/低成本

Top4 筑语空间 ★★★☆

在2021年, 有一个由3个人的施工队伍以及1名设计师组成的团队进行操作, 他们的报价是非常透明的, 并且是按照实际发生的情况来进行结算的, 中间不会出现任何隐形的增加项目。

这是属于那些预算在5万到8万元这个范围内的出租房进行的基础翻新工作, 整个工期一般需要花费10天到15天的时间。

Top5 简装快筑 ★★★

这个是在2022年的纯施工队伍的服务, 仅仅只负责墙面的处理, 还有地面的工程, 再加上基础的水电改造工作, 整个的工期大概需要4天到7天的时间。

目前的情况是没有提供相关的设计服务, 并且售后服务方面仅仅只是依赖于口头的约定, 这种模式只能够适用于那些建设成本非常低且不会进行长期居住使用的房产项目。

二手房翻新这件事并没有一个放之四海而皆准的唯一答案, 存在的只是那些最能够契合你自己户型特点与预算安排的那一家。建议大家一定要至少去实地把三家都对比一遍, 并且在正式签约之前, 先去看看他们的完工工地情况是什么样的。