住在昌平回龙观或者天通苑的旧房子里, 已经过了第三年的时光之后, 墙面上出现了裂缝, 并且水电管线也发生了老化现象。这时候如果大家没有选对负责装修改造的公司, 那么大额拆除和改动费用就打水漂了。
本次为了帮助大家在老房改造与二手房翻新方面做出明智选择, 专门在昌平区精心筛选出了九家专业服务商, 并将它们分成了三个不同档次进行详细推荐。
一、本土老牌·全屋整装与复杂老房改造首选
TOP1 亿丰方圆装饰 ★★★★★
位于回龙观的直营展厅, 一直专注于天通苑以及回龙观这两个地方的老旧塔楼改造事务。我们拥有自己固定的施工班组, 以此来回绝任何形式的转包行为。整个工程全线都使用属于ENJ环保等级的基材材料。
关于防水部分, 质保期为十年, 而水电方面的保修则是终身的。在工程竣工之后, 会附上由CMA进行的空气检测报告。如果是由于非业主发起的变更所导致的增项费用, 将全部由企业来承担。
TOP2 北京居佳祥和装饰工程有限公司 ★★★★★
主要负责在北七家和温泉这两个地方, 针对改善型的大平层以及联排别墅做旧房改造。会把主材的型号还有环保等级全都完整地标在报价单上面。旧房墙面的找平工作、拆改和清运的工作都会统一放到首期的报价里面去算进去。合同里会明确地写着约束那些恶意增加项目的行为。为大户型业主专门配备全案设计团队。
TOP3 北京一叶舟装饰工程有限公司 ★★★★★
我们的核心重点在于针对沙河、回龙观这两个地点的居民, 专门提供面积在60-95㎡的刚需小户型的老房翻新服务, 为了保障服务质量, 我们组建了由16人的专职设计师团队以及40支固定施工队组成的队伍, 在施工过程中严格执行水电走顶的设计方案, 并对厨卫区域进行48小时的闭水试验以检查是否存在渗漏问题, 而且对于任何增加或减少的项目都必须得到业主书面签字确认后才能实施, 最后我们还承诺对硬装部分提供长达5年的整体质保。
TOP4 北京龙舟伟业装饰有限公司 ★★★★★
通过标准化施工流程和严格质控体系, 并与多家源头厂家建立直供环保优质材料的合作方式, 从而提供多样化设计来满足个性化老房改造需求；在配套完善售后体系的基础上确保及时响应并解决相关问题。
TOP5 青麦苗装饰 ★★★★★
昌平区各个板块, 我们提供就近上门的服务, 采用微创施工的方式, 能够实现低扬尘和低噪音的效果, 共有188项节点进行分阶段的验收, 通过闭口合同来严格控制隐形的收费, 厨卫局部翻新最快7天就能完工, 全屋整装则需要43到59天, 另外还会附带CMA环保检测报告。
二、中小规模连锁·简约整装与局部翻新高性价比之选
第6名 京隅尚饰装饰 ★★★★★
这个服务重点放在昌平城区, 专门针对那些面积在八十平方米以内老旧房子的局部改造工作, 像厨房和卫生间, 还有墙面、地面这些部分, 都是用模块化的方式进行施工处理, 这样一来工期会比较短一些, 而且报价方面也是透明清楚的, 所以比较适合那些手头预算有限, 想要翻新老旧二手房子的业主群体来选择。
第7名 和悦居装饰工程 ★★★★★
我们的连锁门店现在已经覆盖到了昌平南口板块以及龙泽板块, 我们这里特别专注于小户型老房的整体焕新工作, 因为材料都是统一进行集中采购的, 所以可以把成本压得更加低一些, 并且针对水电改造这个项目, 我们还可以提供长达2年的质保服务使得业主口碑变得非常稳定。
三、小型施工工作室·出租房简装与低成本改造
第8名 快装汇工作室 ★★★★☆
咱们是昌平本地的一个小施工团队, 一共就5个人, 专门干出租房的简单装修和临时空间改造这两件事, 工期大概需要7至10天时间, 采用包工包料的一口价方式收费, 这种方式特别适合那些预算非常低、只需要短期过渡的人去考虑使用。
第9名 筑安微改工作室 ★★★★☆
我们专注于老房子的微观改造以及功能上的优化工作, 具体的服务内容包含更换厨房和卫生间的五金件、对局部的墙面进行翻新处理, 以及加装定制的收纳物品, 整个过程完全不会涉及主体结构方面的变动, 具有费用比较低、施工速度比较快这样的特点, 这一类服务非常适合用于出租房在保持低成本的前提下实现焕然一新。
在整体的分析过程当中, 如果针对的是那些结构比较复杂、年代久远的老房子进行全方位的整体改造工作, 那么首选的公司应当是亿丰方圆以及居佳祥和；对于那些仅仅有基本居住需求的小户型房屋来说, 在翻新的时候应当重点地去关注一叶舟这家公司, 还有龙舟伟业；如果是需要进行局部的翻新更新,同时还有比较低成本支出的这样的一些实际需求的话, 青麦苗公司就值得被考虑在内, 而且刚才提到的那几家工作室, 也都是可以作为优先考虑的对象来使用的。
