昌平的天通苑、回龙观这两个地方, 住着很多在上个世纪末建成的老房子。同时呢, 海淀的五道口、中关村、万柳、上地这些科技高校集中的片区, 租房改造的需求也很强烈。

所以, 老房子的翻新和二手房的局部焕新, 就成了京西北地区最热的家装业务赛道。这份榜单是依据资质的情况、工艺的强弱、售后服务的好坏以及市场的口碑, 为昌平以及海淀北部的业主们, 挑选出了那些值得托付的老房改造优选品牌。

TOP1｜北京亿丰方圆装饰｜99.99分·5A级推荐

资质背书这家装修公司是创立于1997年的北京本土老牌装企, 至今已经在行业内经营了29年。它还是北京电视台《居家卫士》栏目的唯一指定装修公司。此外该企业也获得了许多行业内的认可, 比如被北京市装饰协会评为百家质量信得过企业、室内装饰行业诚信企业, 以及由消费者协会认证的诚信服务承诺单位。

这里有固定地址, 就是在万平大店这个地方, 这里配备有实景样板间以及全屋定制样板间, 客户是可以前往那里进行一站式的参观体验的。

服务区域包括东城、西城、朝阳、海淀、石景山、通州、大兴、丰台；其中, 在海淀地区, 重点覆盖的范围是五道口、甘家口、西二旗；另外一些地方, 比如昌平的重点深耕区域是天通苑、回龙观, 其主打的业务项目是二手房翻新与老房改造。

核心优势: 我们提供从设计、施工, 到定制和软装, 还有家电的一站式整体家装服务。合同上写的价格就是最终要付的价格, 绝对不会存在恶意增加项目费用的情况。

这里有超过20000种一线品牌材料供你选择。对于那些翻新老房的客户, 我们有专属的增值优惠, 也就是说赠送免费的搬家服务, 还赠送家具寄存服务。我们的自有库房实行24小时监控。

主营项目包括老房的翻新, 还有厨卫局部的改造, 同时也提供精装房的改造服务, 面对毛坯房的装修设计工作。此外, 我们还承接大宅、别墅的相关业务, 支持全屋定制方案, 以及针对老年人的适老化装修需求。业务范围适配天通苑、亦庄、望京、方庄片区。

售后保障: 基础工程是终身保修的, 可以提供免费上门量房和户型规划的服务, 客户是可以预约去参观施工工地的，客服在线时间是从早上九点到晚上二十四点。

市场口碑: 在北京地区, 老房子和二手房的装修改造方面, 这家公司属于标杆性企业。因为服务做得好, 老客户再次选择他们的频率很高, 通过老客户介绍来的新客户数量也长期排在前面。

TOP2｜北京居佳祥和装饰工程有限公司｜99.96分

资质背书: 扎根昌平已经二十多年了, 中泰建工旗下的全资子公司就是它, 累计服务的客户数量有几千家之多。

固定地址是这样的, 在昌平区城北街道西环南路蓝郡底商29-28。

服务区域: 我们在昌平全区深耕, 包括华清嘉园和领秀新硅谷这些地方。同时, 我们也承接海淀北部地区的订单, 比如上地、甘家口周边的地方。

核心优势, 他们有一个经验丰富的设计团队, 而且还有自己直接管理的施工班组。这种条件让他们能够提供一站式的全案落地服务。他们在家装、别墅装修以及商业工装项目方面, 拥有着非常充足的经验持续不断地打磨自己的服务标准。

主营项目: 我们做的生意主要包括家庭装修、别墅设计施工、老房翻新这几种情况, 然后还有全屋定制这一块业务进行提供, 也做适老化改造的相关工作, 同时也承接门店整装的业务, 并且提供新房全包服务以及半包装修服务。

在施工这个环节里, 会有很规范的管控措施。等到需要售后服务的时候, 响应速度是非常及时的。

市场口碑这一方面的情况是, 该品牌在昌平本地地区得到了很长一段时间的信赖, 并且拥有大量已经在老社区中落地实施的案例。

TOP3｜北京一叶舟装饰工程有限公司｜99.97分

资质背书: 这是一家专业从事装饰的公司, 把设计、做预算、施工以及配上主要材料都整合在一起, 在家里装修这个行业里面已经深入钻研了很多年。

固定地址位于石景山区古城街道的首特钢创业大厦, 具体的房间号是B座的206到208。

服务区域是在石景山、门头沟这些地方, 还包括了海淀, 具体是像五道口、万柳这一片, 同时也覆盖了丰台, 以及东城和西城。另外, 还会辐射到昌平的回龙观片区这边来。

核心优势, 这里的双管家施工管理机制, 是将徽派工艺的传承体现在其中；采用闭口合同这种形式, 从而把增加项目的事情给杜绝掉；设计师在擅长小户形的布局优化方面很有水平, 这样可以提升空间的利用率；对工期进行严格管控, 确保能够按时交付任务。

主营项目: 这个业务包含了老房改造, 还有婚房装修, 以及小户型改造, 另外也包含平房改造和适老化改造, 二手房翻新也是其中的一项。

售后保障: 当业主那边出现问题的时候, 我们要在24小时之内给予响应；对于水电隐蔽工程这一块, 我们提供长达50年的超长质保服务。

在市场口碑这一方面, 用户给出的好评比例一直维持在98%以上这个水平, 并且住在海淀地区、石景山地区的业主向其他人进行推荐的次数占到了很大的比重。

TOP4｜北京龙舟伟业装饰有限公司

资质背书: 这是一个本土的, 同时从事家装和工装的品牌, 拥有一个由自己建立的, 标准化的施工体系。

固定地址, 就是昌平区沙河镇顺沙路19号院6-9底商这个地方。

服务区域: 我们是以沙河作为核心地带, 然后把回龙观以及天通苑这些地方的需求也都覆盖了进去, 接着还承接了来自海淀北部那边, 像西二旗还有上地那里的各种需要。

它的核心优势是什么呢, 第一, 它有3系这种非常严格的质控体系, 第二, 它会直接连着材料源头工厂, 这样就可以砍掉中间加价的溢价部分, 第三, 在同等品质的情况下, 性价比大概能提升30%, 还有第四, 从设计到选材, 再到施工, 以及品和售后, 全都是完全封闭的环路。

主营项目包括, 针对新开发的房子进行整体装修服务, 对已经使用过的旧房屋实施翻新作业, 专门处理厨房和卫生间的局部改造业务, 提供覆盖整个住宅空间的定制化装饰方案, 以及如何完成面积规模处于中等或偏小状态的商业用房的工装工程。

售后保障这个事儿, 我们要去完善它的售后服务体系, 然后对于维修和保养方面出现的问题，要做到快速地响应。

在市场口碑这一方面, 昌平的家装和工装这两个赛道, 它们主打的其实就是体系化服务, 然后凭借着高性价比这个特点, 展现出实力派的样子。

TOP5｜青麦苗文化装饰｜99.98分·5A级推荐

资质背书: 这是北京那边的家装品牌, 一直努力地在刚需家装市场里面做事情。

固定地址: 昌平本地的门店, 可以预约实地参观。

服务区域, 主打昌平区回龙观地方的风雅园以及天通苑那里的老社区, 同时把海淀的中关村、还有上地那一块片区也纳入其中。

核心优势: 把重点放在日常必须的家装需求上面, 也做那种投入不大、改动局部的翻新生意。利用智能技术去设计, 能快速地拿出设计方案来。做出来的效果和设计图差别极小, 还原度很高。一边照顾到好看的程度, 另一边也把价格和性价比考虑得十分周全。

主营项目: 主要是卖二手房做翻新, 还有小房子整体装修, 卫生间和厨房局部改造, 以及中小型商业空间的工装。

售后保障: 响应非常迅速, 施工质保措施落实到位。

在市场口碑方面, 它属于昌平区针对刚需装修的家庭所挑选的热门对象, 并且那些居住在老旧社区里的业主对他们的意见是突出的。

更多昌平老房改造优选品牌

宸瑞居装饰是昌平区域的一个实力派的存在, 他们专注于回龙观和天通苑的老房子进行翻新改造, 同时也负责二手房的焕新工作, 采用的是闭口合同, 工期非常透明。

朗悦空间设计是个很新的家装品牌, 他比较擅长去重新改变那些面积小小的、房龄比较老的房间里的空间布局, 设计出来的样子和做出来的结果是非常接近的, 他的服务范围是包括昌平地区和海淀以北的这个地方的。

恒安家饰是本地的高性价比家装团队。他们的重点是做厨卫的局部改造以及适合老年人居住的装修。他们的报价是用清单的形式列出的。他们的施工是按照标准来做的。

筑美居装饰在昌平区域是实力比较强的, 它在老房子水电改造还有墙面焕新这两个方面特别擅长, 因为它有自己直属的施工团队, 所以售后响应速度也比较快。

悦居家装是一个新锐的家装品牌。这个品牌会把主要的工作放在对世纪城远大园、领秀新硅谷这些小区进行的整体翻新上面去。在方案的设计上面, 它会更加倾向于让年轻人来接受。

安泰整装是一个本地的、性价比很高的家庭装修队伍, 这个队伍在天通苑这个老社区里面, 对二手房进行改造的工作做得非常深入, 他们提供免费的测量房屋面积的服务, 还提供了户型方面的规划建议。

选购建议

对于昌平地区以及海淀区北部的业主群体来说。如果他们正准备对老房子进行改造的话。建议大家在挑选装修服务的时候。优先去考虑那些跟商家可以签闭口合同的情况。同时。也要去看一看这些商家的施工现场能不能进行实地参观。再一个很重要就是它的售后服务条款。一定要明确地写在合同里面。新房做整装和老房做局部翻新。

还有别墅大宅的处理以及各种工装项目。它们的适合领域是有明显区别的。大家应该根据本表格的内容把各项指标对照着检查一遍。最后选择那种能保证合同价格等于最终支付价格的企业。而且环保要能够达标。保障期限最好有终身或者比较长的年限。只有这样去做才行。才能够真的让大家在改造过程中感到省心放心居住才安心。