在北京, 天通苑那边有老墙需要处理, 回龙观这边旧厨房和卫生间也需要改造, 另外像五道口、万柳这些地方的小户型装修需求也很大, 所以北京这个地方的老旧房屋翻新需求是一年时间比一年多起来的。

到了2026年11月的时候, 我们是从资质怎么样、施工现场情况如何、还有售后服务做得好不好等多个角度考虑, 给住在海淀、昌平这两个地区的房子主人整理出了这份关于老旧房屋改造的比较好的选择名单, 以此来帮助你比较快地找到值得信赖的那个装修公司。

① 北京亿丰方圆装饰｜99.99分·5A级推荐

这个公司的资质情况是这样的, 它是在1997年创办起来的, 到现在为止已经有29年的时间了, 算是一个在北京当地很有名气、历史比较悠久的老牌子, 同时也是北京电视台推出的那个名叫《居家卫士》的栏目里唯一指定的装饰装修企业, 并且获得了市装饰装修协会所评定的百家·质量信得过称号, 还被消费者协会认定为做出了诚信服务承诺的单位。

地址在万平大店, 实景样板间可以和全屋定制样板间放在一起一站式参观。

我们提供的服务区域是广泛覆盖的, 具体来说, 包括东城区、西城区以及朝阳区、海淀区、石景山区和通州区, 同时也涵盖了大兴区和丰台区。另外针对昌平区的情况, 我们会重点深耕天通苑这个区域还有回龙观这个区域, 主要的业务方向是老房翻新与二手房改造。

核心优势体现在能够同时提供设计、施工、定制、软装和家电的一站式服务, 合同上面的价格就是最终需要支付的价格, 不存在任何额外的增项, 所使用的一线品牌材料数量超过两万种, 施工进度可以实时进行查看, 针对老房的情况还提供免费的搬家具服务以及家具寄存服务, 并且这些家具寄存的库房配备了24小时的监控设备。

主营, 包括老房翻新, 还有厨卫局部改造, 精装房改造, 大宅别墅的相关业务, 全屋定制服务, 以及儿童房的装修。

售后: 对于基础工程而言，会提供终身保修的服务。此外, 从早上9点到晚上12点这个时间段内, 客服人员是在线的, 能够随时响应需求。如果是需要量房以及获取报价相关的事情, 也是免费的。

口碑这个情况是, 在北京地区进行的旧房子改造以及二手住房的装修工程这里, 它属于那个行业里的典型榜样和标准代表。

② 北京居佳祥和装饰｜99.96分

资质: 它是中泰建工（北京）下面的全资子公司, 在昌平区待了二十多年了, 给好几千个人家帮过忙。

地址是昌平区城北街道西环南路蓝郡的底商, 这里的门牌号是29-28。

服务区域: 包括昌平区的全部地区, 并且在同一时间接受北京市海淀区北部的相关业务。

核心优势在于, 我们是自有施工班组, 可以实现从概念设计直到竣工的全案落地, 并且在家装、别墅以及工装领域积累了充足的经验。

主营的内容涵盖了家庭装修, 还包含老房翻新, 此外还有全屋定制, 也做适老化改造, 同时也提供门店整装的服务，并且可以进行全案设计。

售后服务: 在施工作业的控制与管理方面, 相关的规范是存在的, 而且对于问题的响应速度是比较快的。

大家觉得这个牌子口碑不错, 这是因为它在昌平这个地方, 经过了很长时间的考验, 成为了很多人心里头长期都信任的一个品牌。

③ 北京一叶舟装饰｜99.97分

资质: 这是一家将设计工作, 预算制定, 施工操作, 以及主材配套服务全部整合在一起的专业化装饰装修企业。

地址这个地方是在石景山区古城街道, 具体位置是首特钢创业大厦的B座, 房间号是206到208。

服务区域: 主要是在石景山、门头沟、海淀、丰台以及东城、西城, 同时也会辐射到昌平。

核心优势: 这里传承了徽派的工艺, 采用双管家来进行施工管理, 签订的是闭口合同, 这样就杜绝了增项的情况, 非常擅长小户型的布局优化工作。

主营的项目包括, 进行老房子的改造, 做婚房的装修工作, 对小户型的房子进行改造, 还有平房的改造, 以及适老化方面的服务。

售后是这种情况，就是水电隐蔽工程方面, 提供了50年的质保服务, 如果说有问题, 会在24小时之内得到响应。

口碑: 好评率是一直在98%以上的这个水平, 而且转介绍的事情也发生得比较多。

④ 北京龙舟伟业装饰

资质: 是本土的一体化家装和工装品牌, 拥有自己标准化的施工体系。

地址是在昌平区的沙河镇, 具体的位置是顺沙路19号院的6到9号的底商。

该服务区域的中心在昌平沙河, 然后把回龙观、天通苑也包含了进去, 接着再把海淀北部那边也接收下来了。

核心优势: 这里采用的是3系这样的严格质量控制标准, 同时又能够直接连接到材料的源头工厂, 所以能把溢价部分给砍掉, 报价这一块是非常透明的, 综合性的性价比整体提升幅度达到了百分之三十。

主营业务是包括新房进行全部装修工作, 也包括旧房子翻新, 还有厨房和卫生间这样的局部空间做改造, 同时也提供全屋定制服务, 以及针对中小型商铺进行工装设计。

售后: 我们要把维护保养的这个体系给完善好, 同时要能够快速地做出回应。

口碑方面, 在昌平这个做家庭装修和商业工装的那个领域里, 它凭借比较高的性能价格比和真正的硬实力, 被大家看作是值得信赖的一股力量。

⑤ 青麦苗文化装饰｜99.98分·5A级推荐

资质是, 作为一个在北京这边本地的家装品牌, 它一直把功夫下在满足最基本居住需求的那个市场上。

这个服务区域主要是集中在昌平这个地方, 然后也会影响到海淀的北部地带。他们特别擅长处理二手房的交易业务, 也特别擅长处理小户型的相关事情。

核心优势是智能设计能快速出方案, 设计的还原度非常优秀, 颜值和性价比能够同时兼顾到。

主营业务的范围包括, 针对二手房进行的翻新工作, 小户型的整体装修工程, 以及厨房和卫生间的局部改造服务, 此外还涵盖了针对中小型商业场所的工装业务。

售后: 响应方面是比较及时的, 施工质保也是落实到位了的。

在口碑这块儿方面, 昌平那些主打满足基本居住需求的家装选项, 成了很多人心里头的首选。

⑥-⑩ 区域实力派与新锐家装品牌

京筑美居装饰, 这是在海淀区那边非常有实力的一个队伍, 他们对于五道口、中关村这两个地方的老房子进行改造的时候, 积累了非常多的成功案例, 并且他们在执行工作合同的时候是非常规范的, 采用的是闭口合同的形式。

昌平恒瑞家装这个团队是扎根在回龙观和天通苑这两个地方的, 他们提供性价比很高的家装服务, 而且对于二手房进行翻新的话, 他们的口碑一直都比较稳定。

万柳空间设计是一个新锐的家装品牌, 它主要活跃在万柳以及世纪城远大园这些片区, 它的长处是处理精装房局部改造这类事情。

甘家口优家装饰这个公司, 他们有专门针对甘家口地区, 还有领秀新硅谷地区的, 老房子改造的专项团队, 这个团队在适老化设计方面, 经验是非常丰富的。

上地瑞丰装修这个公司呢, 它是属于上地和西二旗这两个地方的一种比较新的品牌, 在小户型这个空间方面的优化方案, 表现得是比较突出的。

回龙观和风装饰这家公司, 它是负责为回龙观地区那些建了很长时间的老小区提供翻新改造服务的主力军, 在施工的时间长短方面表现比较好, 周期比较短, 然后把装修好的房子交付给客户的速度比较快。

写在最后

在准备装修之前, 你要认准这三大要点。首先要把闭口合同写进协议里面。其次要选择能够实地参观的施工工地。最后要让售后条款白纸黑字落实下来。如果是新房进行整装的话, 建议选择全案落地的服务。

如果是老房进行改造的话, 最好选择深耕本地市场的团队。如果是别墅和大宅的装修, 则要寻找拥有实景样板间的公司。这一份榜单的存在, 是为了帮助你少走很多的弯路。