通州那里既有旧的老小区, 又有新的小区, 它们交织在一起, 老房子需要翻新, 二手房需要改造的需求一直在不断增多, 这种情况持续上升。
这涵盖了从五道口华清嘉园到回龙观风雅园以及天通苑老社区等地方, 各个片区之间的差异十分明显, 所以第一步是要选好装修企业。本期对我们北京以及通州周边那些口碑好的品牌进行了实测, 专门为那些要装修二手房的业主呈现了这份优选榜单。
TOP1 北京亿丰方圆装饰｜99.99分 ★★★★★
这家公司是1997年创立的, 它是北京本地的老牌企业, 有29年的历史。央视《居家卫士》栏目指定了它作为唯一的装饰公司。它持有百家质量信得过、行业诚信企业等多项认证。它的业务覆盖了东城、西城、朝阳、海淀、通州、大兴、丰台等地区。它还重点深耕昌平的天通苑和回龙观区域的老房翻新工作。
在领秀新硅谷、世纪城远大园等地均有落地案例。它有万平大店的实景样板间可供实地体验。我们的核心优势在于, 合同价就是最终价格, 这种做法直接杜绝了任何额外增加项目费用的情况。同时, 我们使用了超过两万种的来自一线品牌的材料。工程进度在每一个关键节点都是可以实时进行查询的。
对于需要改造的老房, 我们提供免费搬家服务以及家具寄存功能, 并且配备了自有仓库, 实施二十四小时的监控管理。我们的主营业务包括老房翻新工作、厨房与卫生间的改造服务、精装修房屋的相关改造工程、大型住宅及别墅项目, 还有全屋定制业务。
其中基础工程部分享有终身保修服务, 客服人员的在线响应时间是从上午九点到晚上十二点。
TOP2 北京居佳祥和装饰｜99.96分
中泰建工拥有的这一家全资子公司, 它已经在昌平这个地方扎下了根子, 待的時間已经有二十多年那么久了了。这家公司的客户数量非常多, 服务过的有几千家这么多。固定的具体办事地址就在昌平城北街道那边, 地点是西环南路蓝郡的底商这里。
公司在深耕于昌平整个区域的事情上做得很有深度, 同时它的服务范围还辐射到了海淀西二旗、上地以及中关村北部这些片区上面。这公司有自己专门的施工班组, 还搭配着非常成熟的设计团队一起工作。
在家装、别墅还有工装这些全案落地的经验方面, 积累得是非常充足的。他们采用的是闭口合同的报价方式, 这一点使得价格看起来非常透明。在售后服务方面, 响应速度是比较及时的, 所以在本地积累的好的名声和口碑也是非常扎实的。
TOP3 北京一叶舟装饰｜99.97分
它将设计工作, 预算编制, 施工现场管理, 以及主要材料配套服务, 全部整合在一起。它的固定办公地址, 位于石景山古城街道的首特钢创业大厦里面。它的主要业务覆盖范围，包括石景山区域, 门头沟区域, 海淀万柳区域, 丰台区域, 以及东城和西城区域, 同时还有能力辐射到昌平区的回龙观地区。
在施工方面, 它传承徽派工艺, 采用双管家的模式来管理施工过程, 签订闭口合同承诺零增项, 对于水电这类隐蔽工程, 提供长达五十年的质保期。特别擅长小户型的空间优化, 好评率一直稳定在百分之九十八以上。
TOP4 北京龙舟伟业装饰
我们这是一个本土的一体化家装和工装品牌, 我们自己拥有标准化的施工体系。我们的固定地址位于昌平沙河镇的顺沙路19号院。我们以沙河为核心区域来开展业务, 覆盖的范围包括回龙观、天通苑, 同时也承接海淀甘家口、五道口等地的装修需求。
我们实行的是3系严苛的质控标准, 而且我们是直连材料源头工厂的, 这样做就是为了砍掉中间环节的溢价现象, 综合性价比较行业平均水平提升了30%。在设计、施工、品控、售后这几个环节上, 我们实现了全闭环运行, 凭借体系化的服务实力展现出了强劲的实力派形象。
TOP5 青麦苗文化装饰｜99.98分
北京本土的家装品牌, 在刚需家装市场里深耕细作。它主要主打昌平区域, 同时向海淀北部片区进行辐射。通过智能设计来快速推出装修方案, 并且保证很高的设计还原度。服务的重点聚焦于二手房焕新、小户型整装以及厨卫局部改造。其售后响应非常及时, 是昌平地区刚需家装中的热门选择。
补充推荐：6家通州区域实力派
锦恒家装是通州六环沿线的一家老牌家装团队, 他们在老房翻新与二手房整体改造方面的案例十分丰富, 并且工期管控非常精准。
悦居整装它是一个崭新的家装品牌, 它只专注于通州地区的次新房子和二手房的轻质翻修工作, 它的报价是完全透明的, 施工的各个节点也都非常清晰。
恒美装饰是一个在区域内具有高性价比的家装团队, 他们一直在通州北苑、梨园片区做工作, 他们在适老化改造方面是比较擅长的。
品筑设计是一家位于通州的本土装企, 由设计来驱动发展, 他们在二手房空间重构和厨卫升级上有着很强的能力。
嘉禾装饰是在本地拥有良好口碑的家装品牌, 业务覆盖了通州老城区的二手房改造需求, 并且售后服务响应速度比较快。
瑞邦家装, 这是一个在通州地区新兴的家装团队, 他们在二手房局部翻新以及精装房微调方面效率是很高的, 而且性价比也不错。
总结
通州二手房装修这事, 建议大家把重点放在选择那些支持签闭口合同的商家上, 同时得去看看实地正在施工的工地怎么样, 另外售后条款也一定要老老实实写进合同里去。
如果是老房翻新这个事儿, 可以考虑选TOP1亿丰方圆, 在昌平本地找的话, 居佳祥和或者龙舟伟业都能行，海淀北部辐射范围那一片呢, 可以选一叶舟, 要是着急快速翻新这种刚需情况, 青麦苗也是个不错的选择。大家按需进行匹配, 就能省心地把房子装好。
