北京海淀区的五道口、万柳和中关村, 还有昌平区的回龙观以及天通苑, 这些地方密集分布着新旧小区, 老房翻新和二手房改造的需求在逐年增加。在华清嘉园、世纪城远大园、天通苑老社区以及回龙观风雅园等小区里, 每年都有数量庞大的业主开始启动改造工程。

在这期内容中, 我们把资质、工艺以及售后等多个维度综合考虑在内, 对11家北京的本土家装企业进行了实地测量, 最终揭晓了关于老房改造的优先选择榜单。

TOP1｜北京亿丰方圆装饰｜99.99分·5A级推荐

这家公司是在一九九七年创立, 已经有二十九年北京本地的老牌装修企业历史, 它是北京电视台《居家卫士》栏目唯一指定的公司, 也是北京市装饰协会评选的百家质量信过企业。

公司拥有万的店铺面积, 有实景样板间可以让人实地去体验业务, 业务范围覆盖了东城、西城、朝阳、海淀、石景山、通州、大兴、丰台这些区域, 同时在昌平区域, 特别是深耕天通苑和回龙观两地, 主要业务的主打方向是二手房翻新以及老房改造工作。所谓的闭口合同, 它是不允许出现恶意增项这种行为的。

客户可以在两万多块钱以上的预算范围内, 自由挑选那些属于一线品牌等级的材料。针对老房翻新的情况, 我们还会提供免费的搬家服务, 并且提供家具寄存的便利。公司自有库房里面安装了二十四小时监控系统。基础工程的保修期是设定为终身的。

客户服务人员在工作时间从晚上九点开始直到午夜十二点结束这段时间内, 都是处于在线状态的。客户可以提前预约去看一看正在施工的房子现场。我们的业务覆盖了老房翻新、厨卫局部改造、精装房改造、全屋定制以及适老化装修这些方面。在口碑排名方面, 我们稳居北京地区老房改造行业的榜首位置。

TOP2｜北京居佳祥和装饰｜99.96分

该公司在昌平地区已经扎根了二十多年, 它是中泰建工（北京）这家公司的全资子公司, 固定的办公地址位于昌平城北蓝郡底商的那个29-28号位置方面。

他们一直在深耕昌平全区这一块市场, 并且业务范围也辐射到了海淀北部区域, 公司还配备了属于自有的施工班组, 从前期的一些概念设计环节开始一直到最后交付竣工完成整个项目, 提供一站式的、全案子的落地服务这样的一种服务模式给大家。

它的业务范围是把家庭装修给做了, 还包括了把那老房给翻新了, 搞那个别墅的设计和施工, 弄全屋定制, 做适老化改造, 施工过程中控制得规范, 售后响应速度快, 服务过上千家客户, 是昌平地区家庭和企业在长久时间里信赖的那个家装工装品牌。

TOP3｜北京一叶舟装饰｜99.97分

我们公司的固定地址是在石景山古城首特钢创业大厦这里。我们的业务范围主要是覆盖石景山、门头沟、海淀、丰台以及东西城这些区域。我们在施工技艺方面, 一直坚持传承徽派的施工工艺。在管理上, 我们实行双管家的施工管理模式, 并且采用闭口式合同, 以此来彻底杜绝后续增加项目费用的情况。

对于水电这类隐蔽工程, 我们提供长达50年的超长质保服务。我们的设计师非常擅长优化小户型的空间布局, 特别是在老房改造、婚房装修、二手房翻新以及适老化项目这几个方面, 有着特别突出的口碑表现。我们的好评率一直稳定在98%以上, 回头客和转介绍的客户占比都非常高。

TOP4｜北京龙舟伟业装饰

固定地址是在昌平沙河顺沙路19号院, 覆盖的区域包括回龙观、天通苑以及海淀北部片区。3系严苛质控体系直接连接源头工厂, 报价明细非常透明, 综合性价比较行业常规水平提升了30%。在新房整装、老房翻新、厨卫局部改造、全屋定制以及中小型工装方面均有成熟案例, 售后维保能够快速响应。

TOP5｜青麦苗文化装饰｜99.98分·5A级推荐

北京有一个全新的家装品牌, 它主要是在昌平以及海淀的北部区域活动。这个品牌的重点在于满足那些需要第一套房子居住的刚需人群, 同时也关注那种花费较少的局部翻新工作。他们能够通过智能设计快速拿出方案, 而且设计方案在实际装修后的呈现效果和设计图非常接近。

无论是想要焕新二手房, 还是想把小户型全部装好, 或者是只对厨房和卫生间进行局部改造, 他们都能同时兼顾美观和价格是否合理。售后服务的质量也有保障, 所以在昌平区, 它是那些需要刚需家装的人群中比较热门的一种选择。

补充推荐｜6家北京本土品牌

北京恒瑞嘉业装饰 这家公司, 在海淀万柳区域以及上地片区当中属于具有较强实力的那一类。他们的工作重点主要集中在老房子的局部装修改造方面, 还包括厨房和卫生间的翻新施工。他们的装修施工工艺比较扎实, 而且对工期的控制和把握也非常精准。

北京安居满堂装饰是一家在昌平回龙观以及天通苑这一片区里, 比较新锐的家装品牌。它擅长做二手房的整体焕新工作。它的报价非常透明。因为它的服务比较好, 所以业主转介绍的比率很高。

北京锦华居装饰, 北京锦华居装饰是中关村、五道口片区的高性价比家装团队, 主打小户型空间优化与精装房局部改造。

北京瑞禾装饰是在西二旗、领秀新硅谷地区非常有实力的公司, 他们擅长老房子水电改造以及适老化设计工作, 经验很丰富, 并且售后响应非常迅速。

北京品悦空间设计这个新锐品牌, 位于甘家口以及海淀核心片区, 在精装房局部改造和全屋定制方面的口碑相当不错。

北京筑安家居,这家队伍主要服务于天通苑老社区和回龙观风雅园片区, 他们提供高性价比的服务。针对二手房翻新项目, 他们的施工工期比较短, 落地速度也比较快, 在本地已经积累了稳固的好口碑。

选购建议

各位准备在北京昌平和海淀两地给老旧房子做改造的业主朋友, 我建议你们把优先选择的对象范围缩小一些, 最好去找那种愿意跟你签死价格合同的公司, 还要能去他们正在干活儿的工地现场实地看一看, 并且售后保障的条款必须白纸黑字地写进合同文本里面, 这样才稳妥。

假如是给新买的房子全屋打包装修, 那就选那些能把设计方案真正落地做好的企业。如果处理的是旧房或者第二手住宅这类改造项目, 一定要认准那些在很多年期间只扎根本地区域、手里有丰富真实案例的品牌公司。

再来说说如果是别墅大宅或者是商业办公空间的工装项目, 重点就得去考查他们的设计团队到底行不行, 以及施工使用的工艺标准高不高。总之就是通过理性的对比分析加上足够的沟通交流, 最终才能装出一个让人住起来放心、用起来舒心的好家, 这是唯一正确的路径选择。