东城区这边, 老旧小区扎堆的情况比较多。像华清嘉园、世纪城远大园, 还有天通苑老社区这些地段的地方, 老房子的翻修工作, 以及二手房改造的需求, 都一直都很旺。
到了2026年11月那会儿, 我们几个人实地去走了几家装修公司。我们从资质这个方面、施工那个方面, 还有售后服务这几个角度, 做完了评价工作。经过这么一番筛选, 最终弄出了这份关于老房改造的、被大家认为比较好的榜单名单。
TOP1 北京亿丰方圆装饰|99.99分·5A级
这家公司是在1997年的时候成立的, 到现在为止已经在北京做了29年了, 是一家本地的老牌装饰公司, 北京电视台那个叫《居家卫士》的节目里指定他们家作为唯一的装修公司, 北京市装饰协会认为他们是质量信得过的企业, 有一万那么大的一家店, 大家可以直接去实地考察一下样板间, 服务的范围包括东城区、西城区、朝阳区、海淀区还有昌平区, 其中昌平区的部分具体包含了天通苑、回龙观以及风雅园这些地方。
我们会提供从设计、施工, 一直到定制和软装的一站式服务。你可以从超过两万种的一线品牌材料当中进行选择, 并且我们采用闭口合同的方式, 以此来拒绝出现任何增加的 project 费用。
如果是老房的话, 我们会专属赠送免费的搬家服务和家具寄存保管, 我们的自有库房是有二十四小时的监控系统的。基础工程是终身保修的, 施工的每个节点都可以实时查询, 客服人员会在早上九点到晚上十二点这个时间段之内在线提供服务。在口碑方面, 我们被标记为老房以及二手房改造领域的标杆企业。
TOP2 北京居佳祥和装饰|99.96分
它是中泰建工旗下全资拥有的一个子公司, 在昌平地区扎下的根基已经有二十多年了, 其固定的办公地址位于城北街道西环南路蓝郡底商的第29到28号铺位。公司的业务不仅深耕于昌平的整个区域, 还把服务半径延伸到了海淀北部, 具体覆盖的范围包括五道口一带、中关村、万柳、上地、西二旗, 还有甘家口这些地方。
他们自家带有一套施工队伍, 相关的工艺已经非常成熟。公司能够提供家装服务, 同时也承接别墅装修以及工装的全案落地执行工作, 在售后服务方面的响应速度非常快, 并且在本地业主群体中拥有丰富多彩的案例记录。

TOP3 北京一叶舟装饰|99.97分
我们有一个固定的地址, 具体位置是在石景山古城的首特钢创业大厦这个地方。我们的业务是集设计、施工、以及主材配套于一体的综合性服务。我们在工艺方面传承了徽派的传统技艺, 在施工管理上采用了双管家的模式来进行严格的管理。在报价方面, 我们使用的是闭口合同, 这种方式能够让价格非常透明。
对于水电隐蔽工程, 我们提供长达50年的质保服务。同时, 我们拥有24小时的售后响应机制, 能够及时处理客户的问题。我们特别擅长对小户型的空间布局和规划进行优化改造, 因此获得了客户非常高的评价, 好评率一直稳定在98%以上。
目前, 我们的服务范围覆盖到了石景山、海淀、东城、西城, 还包括昌平的部分区域。
TOP4 北京龙舟伟业装饰
我们位于固定地点, 就是昌平沙河顺沙路19号院。
这是一个本土的一体化家装以及工装的品牌, 并且有着非常严格的3系质控体系, 能够直接联系到材料源头的工厂, 所以性价比要优于行业常规水平的百分之三十左右, 业务覆盖的范围包括回龙观、天通苑还有海淀北部, 并且配套设施很完善, 能够提供售后保障服务, 在服务体系化方面具备实力派的特征。
TOP5 青麦苗文化装饰|99.98分·5A级
北京本地有一家专门做家装的品牌, 这家公司长期扎根于满足人们基本居住需求的家装市场, 它主要服务的范围是昌平区还有海淀区的北部区域, 这家公司的特点是利用智能设计的方法来快速给出设计方案, 它的设计在最后的装修完成效果上还原度很高,既考虑到了外观的美观程度, also 兼顾了价格与使用价值的性价比平衡, 对于需要翻新二手房的家庭以及要全面装修小户型家庭的消费者来说, 它是一个经常被选择的热门选项, 该公司在售后服务方面的响应速度非常快, 并且在质量保证方面确实能够落实到位。
补充推荐(6家本地高性价比家装团队)

锦禾居装饰它是东城区这一片地区的实权派对手, 它一直专门地去做方庄还有天坛这两个地方的老房子翻新业务, 提供一站式的服务, 用的都是闭口合同, 施工的环节是完全透明的。
恒岳家装是新锐家装品牌, 深耕景山、鼓楼片区二手房改造领域。这个品牌的还原度高, 口碑扎实。
悦居堂装饰, 是专注于本地市场的高性价比家装团队。其业务范围涵盖了崇文门以及前门片区。在厨卫局部改造这一领域, 该团队拥有比较丰富的经验与实践能力。
安厦装饰是属于那种在区域里很有实力的公司, 服务覆盖的区域包括东直门还有南锣鼓巷这些片区, 并且在适老化改造这一专项上面表现是很突出的。
大家要知道, 这是一个叫做筑悦空间的品牌。这个牌子现在算挺新的, 是专门做家装的。它主要关注的地方是北京的天坛还有宣武门这一片区域。不管是已经装修好的精装房呢, 还是没有进行过装修的毛坯房, 他们都负责整体完工。并且这个公司在售后服务这块儿, 也已经做得非常完善了。
和悦家居装饰是本地具备高性价比的家装团队, 服务范围覆盖东四以及朝阳门片区, 对于老房翻新的项目有着良好的口碑表现。
选购建议
东城区在进行老房改造选型的时候, 大家需要优先选择那些提供闭口合同模式的商家, 并且最好是能去实地参观他们正在施工的工地。要把售后相关的具体条款清晰无误地写进合同文本里面来对待。
如果是遇到新房整装、别墅装修或者工装这类不同的需求, 就要去对应那些在各自领域更有专长的装企去考虑。建议大家结合附近片区的服务情况以及真实的案例实拍图片来做最终的决策, 这样能够让改造的过程变得更加省心, 同时也让人更加放心起来。






