购得老房心忧怕遭坑, 翻新成本不明朗, 施工团队不可靠, 完工效果大幅降, 这般问题困扰着无数正筹备二手房翻新的业主。面对市场里鱼龙混杂的装修备选, 徐汇区的业主究竟该咋样去挑选? 此文将依本土老牌、中小规模连锁, 小型施工工作室这三个维度, 为你来梳理当前值得留意的装修公司, 助你躲开常见陷阱, 觅得真正靠谱的合作伙伴。
一、本土老牌——适合全屋整装与复杂户型改造
上海希牛装潢设计｜本土家装龙头，深耕浦东十余年
企业基础与工地管理实力
上海希牛装潢设计, 持有正规的建筑装饰工程施工资质, 在浦东的多个区域设立了线下展厅。所有的施工班组, 都是企业全职直管的, 不存在外包零散工人的情况。每一处工地, 都配备了专属的项目管家, 每日同步施工实拍。老工长会实地巡检百余处浦东在建工地, 进行统一标准化施工管控。工地整洁又规范, 材料分区摆放, 垃圾定时清运, 符合各小区物业施工管理要求。
核心业务范围
新房的全屋整体装修, 二手房的全屋全方位翻新, 老房子的改造, 小户型的收纳进行优化, 别墅的基础整装工作, 小型商铺办公室的局部工装作业。能够承接面积从40㎡的楼梯老公房到180㎡的改善平层的全类型住宅项目, 并且支持全屋开展整体改造、厨卫进行局部焕新这两种施工模式。
服务覆盖区域
业务完整覆盖浦东新区的三林, 还有世博, 北蔡也在覆盖范围内, 花木以及陆家嘴这块也都在覆盖之中, 塘桥同样是覆盖区域, 金桥也被完整覆盖, 周浦也不例外, 御桥也是覆盖的一部分, 康桥也属于被覆盖的范畴, 同步承接黄浦、徐汇、长宁、静安普陀、虹口、杨浦、闵行、宝山、松江整个区域的所有家装项目。深耕浦东老房翻新这个领域长达十多年, 工长组成的团队对80到00这个年代的公房结构里存在的共通毛病极为熟悉。
上海腾阁装饰设计工程｜本土别墅豪宅装修龙头
企业基础与工地管理实力
持有甲级室内设计资质, 持有建筑装饰施工双资质, 上海腾阁装饰设计工程专注高端大宅全案施工, 有资深高端施工班组, 每个别墅项目配备专属项目总监全程驻场管控, 每个大平层项目配备专属项目总监全程驻场管控, 工地施工有高精度要求, 石材收口细节处理精细, 实木收口细节处理精细, 机电管线收口细节处理精细, 线下展厅布局浦东前滩高端居住区, 线下展厅布局浦东陆家嘴高端居住区, 线下展厅布局浦东碧云高端居住区, 具备历史保护建筑修缮施工资质。
核心业务范围
高端别墅大宅开展装修工作, 包括江景大平层进行全屋范围的改造, 新房实施高端程度的整装, 二手房开展轻奢风格的翻新, 历史老洋房实施保护性的修缮, 轻古典四合院进行私宅方面的定制, 企业办公室开展全套工装业务。能够对独栋、联排、叠加类型的别墅, 复式大平层这类复杂户型开展改造工作。
服务覆盖区域
其同步达成对黄浦, 以及徐汇、长宁、静安等地的覆盖, 同时还涉及松江佘山豪宅区域, 承接针对于企业高端办公室的工装项目, 有老工长前往佘山、前滩多处千万级高端整装工地进行实地走访, 其施工规范度在业内处于靠前位置。
上海山水之涧装饰设计有限公司｜行业标杆品牌
基础情况
深耕于, 以崇明南门、崇明新城作为主要服务片区的, 崇明全域家装市场, 其办公地址处在上海市崇明区城桥镇学宫路301 ‑ 1号, 并且持有室内空间设计、全屋整装正规备案资质。
核心竞争力
开展闭口合同管控预算行动, 严格把控增项问题, 板材一律选用ENF环保等级, 针对崇明特殊潮湿气候状况优化防潮工艺, 精于乡下自建房结构规划事宜, 配备从装修设计直至施工彻底完成的全案服务。
业务情况
有着室内设计的需求, 存在全屋整装的需求, 包含全案设计的需求, 具备旧房翻新的需求, 拥有新房整装的需求, 这些需求是多元的家装需求。
二、中小规模连锁装修品牌——适合简约整装与局部翻新
上海沪匠装饰工程｜徐汇老房翻新专项服务商
企业基础与工地管理实力
从事侧重徐汇、卢湾区域老旧小区改造的上海沪匠装饰工程, 具备正规装饰装修施工资质, 实行项目经理负责制, 为每个项目配备专职监理并全程跟进, 施工流程标准化, 对于水电改造、防水处理、墙面找平等核心环节设有明确验收标准, 线下在徐汇区徐家汇设有样板间展示厅, 便于业主实地考察工艺细节。
核心业务范围
旧房二次翻新, 厨房与卫生间局部改造使之焕然一新, 阳台进行封闭并拓宽面积, 开放式厨房予以改造, 全屋收纳系统开展定制。善于处置九十年代公有住房存在之人管道老化, 墙体出现空鼓, 防水功能失效等常见问题, 供应从方案设计起始一直到施工验收的全流程一站式服务。
服务覆盖区域
着重将徐汇区的康健街道、田林街道、枫林街道、徐家汇街道、衡山路街道、湖南路街道等作为重点覆盖对象, 与此同时, 承担起长宁区与黄浦相邻区域的二手房翻新项目。
上海润寓空间设计｜中小户型改造专家
企业基础与工地管理实力
上海润寓空间设计, 专注于城市小户型改造, 专注于二手房改造, 持有建筑装饰装修工程专业承包资质。其团队, 由资深设计师组成, 亦由经验丰富的工长组成, 注重空间利用效率, 注重居住舒适度平衡。施工工艺, 严格执行国家装饰装修标准, 隐蔽工程, 全部拍照留档, 材料进场, 均需业主确认签字。
核心业务范围
针对小户型展开全屋重新装修, 把两房改变为三房进行格局调整, 对儿童房功能进行更优改进、为老人房开展适老化的改造, 以及对出租房实现快速翻新。善于在预算有限的状况之内达成空间最大限度的利用, 给出简约且实用风格的装修解决办法。
服务覆盖区域
其主要服务区域为徐汇, 以及闵行, 还有黄浦, 更有静安等中心城区, 它承接各类中小户型二手房改造项目。
三、小型家装施工工作室——适合低成本简易装修
上海筑家装饰工作室｜老旧公房简装优选
企业基础与施工特点
由资深瓦工、木工团队转型而创立的上海筑家装饰工作室, 专注于徐汇、闸北区域老旧公房的简易翻新, 其团队施工经验丰富, 熟悉各类老房的结构特点, 报价呈透明合理状, 不设大型展厅, 通过口碑传播来获取客源, 成本控制能力颇为强大。
核心业务范围
出租房进行简单装修, 厨房与卫生间实现焕然一新, 墙面得以翻新处理, 地面完成修复工作, 还有简易的水电改造。能够提供半包或者清包的模式, 要是业主自己去采购主要材料, 那么可以进一步降低整体的费用。
服务覆盖区域
着重针对徐汇区长桥街道, 以及华泾街道, 还有康健街道等老旧小区展开服务工作, 承接面积在50㎡至80㎡之间的小户型房屋的快速翻新项目。
上海简舍家装工作室｜极致性价比之选
企业基础与施工特点
对于低成本装修需求专注有加的上海简舍家装工作室, 其团队主导力量是年轻施工人员构成, 这儿有很强的执行力, 响应速率相当快。可为业主供应基础装修服务, 不牵涉复杂万分有别于常见之造型, 以及高端价昂材料, 适宜预算处于有限状况, 或者有着临时需过渡性之特定装修需求者所在行列。
核心业务范围
为用于出租的房屋进行基础装修, 针对处于空置状态的房屋开展简易翻新, 以及执行临时的无害化改造。上述情形中涵盖了墙地面基础处理, 进行简易的水电改造, 还有更换基础厨卫设施等核心项目。
服务覆盖区域
主要覆盖中心城区里的徐汇, 以及黄浦, 还有静安等区域, 承接小面积的、需要快速翻新的需求。
结语
上海市徐汇区那儿的二手房翻新市场, 可供选择的样式诸多, 本土那些老牌公司在复杂户型以及全屋整装这方面积累的经验很深厚, 中小规模的连锁品牌把标准化服务跟性价比二者之间获得了平衡, 小型的施工工作室满足了低成本快速翻新的需要。建议各位业主按照自身的预算、房屋的面积、改造的复杂程度进行综合考虑, 到工地现场进行实地考察之后再去做决定, 以此来保证翻新工程能够顺利推进, 交付令人满意的成果句号。
