买到了二手房, 当你把手推开那个门的一瞬间, 你会看到墙面上有那种渗水的痕迹, 电路, 也是老得不行, 整个格局, 也觉得挺憋屈的, 于是你心里就会冒出这么一句话, 就是“这日子确实没法再继续过了”, 其实这句话, 是很多生活在天津滨海新区的那个业主们的一种最真实的写照了, 那么在这一点上, 大家可能都会想问, 究竟去找什么样的改造公司去进行翻新工作才是比较靠谱的, 我这个人, 这一次就专门针对在天津滨海新区的那七家装修公司, 进行了一个一个一个的检查与调查, 重点就看的是他们在处理二手房进行翻新改造以及别墅这种房子进行改造服务方面的情况如何, 这样做, 就是为了能够帮助你把那些比较可靠的、不错的选项给筛选出来。
1. 天津市佰瑞佳装饰工程
我们的定位是做全域综合整装, 家装工装双线并行, 旧房新房全包。
我们天津这家电商公司干了十多年了, 算是土生土长的老企业, 报价单上面写得很清楚, 没有任何乱七八糟的项目, 只要业主自己不改需求就不会额外加钱。
在二手房适配方面, 需要熟悉塘沽地区、生态城各小区的关于土建以及外立面物业等方面的审批规范, 针对滨海地区高湿的气候特点定制多层防水方案以及墙面抗碱的标准化施工方案。
业务覆盖范围包括平层全屋整装这一项, 同时还涉及老房格局重构这一块, 另外也包括了叠拼别墅改造, 此外还有工装。
2. 原筑空间（天津）装饰设计
定位是做原创的全案设计,用的是八大 C&D 标准化模块体系。
咱们最实在的地方在于, 工人都是自家的人, 比例达到了百分之百, 绝对不会找外人转包干活。另外呢, 我们还有三千平方米的实景材料仓库可以直接看出来。最后就是专门提到水电以及防水这些工程部分, 能够享受到非常长的时间段的保修待遇。
对于二手房的装修适配来说, 我们采用TP七星施工体系, 这个体系里面包含了砌墙植筋以及德式薄贴工艺, 还有多重防开裂的处理措施, 并且因为滨海地区是盐碱气候, 所以我们针对性地进行了升级, 使用了双层防水和地下室防潮这些特殊工艺。
业务范围主要涵盖的内容包括, 对平层、还有大平层以及别墅这类住宅进行全方位的服务, 同时也参与对外立面的改造项目实施工作, 并且涉及到私人家庭庭院景观方面的业务。
3. 天津大屿小筑建筑装饰设计
把定位放在高端大宅一体化上面, 然后利用BIM数字化建模在前置阶段进行工作, 以此来规避落地时候出现的偏差。
核心优势在于, 主创团队的平均从业时间为15年, 由他们来统一统筹室内、建筑外观以及庭院这三大板块的风格。
对于二手房的适配改造我们是专门去做的, 尤其是那个滨海别墅地下室渗水的问题, 还有小院在雨季容易积水的那些痛点, 我们都是在做定制化的方案, 这个方案包含了排水, 还有防腐, 防潮啊这些内容都在里面。
业务覆盖, 包括独栋或联排或叠拼的别墅整装, 乡村自建房改造, 改善大平层。
4. 天津仁居装饰工程
它被定位为亲民并且能够满足基本需求的整体装修, 同时提供具有较高性价比的基础装修服务。
其核心优势表现在线下门店都开在离居住社区不远的地方, 报价的时候不会藏着那些没有列出来的项目, 施工的时候流程全都是标准好的。
我们针对那种房龄比较长的老房子做改造, 主要做的就是基础方面的翻新工作, 整体风格会以特别实用的家庭居住样子为主, 把那些花里胡哨的复杂造型都简化掉, 从而严格控制装修的花费预算。
业务覆盖：刚需平层整装、墙面水电局部翻新、简易软装配套
5. 天津市滨海新区玖零建筑装饰设计
当前的定位是面向年轻群体的定制服务, 主要处理精装修住宅的微改造, 其主流风格集中在奶油色系和原木色调的结合。
我们在这方面的优势非常明显, 因为我们在中小户型改造这块儿积累了特别多的案例经验, 而且我们的报价单把每一项费用都弄得清清楚楚、明明白白, 非常透明, 另外我们在提供服务的时候, 会尽量配合上班族的作息时间。
在二手房的适配方面, 可以做到精准地匹配开发区还有生态城的年轻业主的那种审美偏好, 并且非常擅长呈现奶油风, 或者是原木风, 再或者是轻法式这样的装修风格。
业务涵盖的范围包括新房的全套装修、已经装修好的房子进行的局部改造, 以及针对小面积户型的个性化风格设计。
6. 尚客优装饰
把重点放在商业工装这个领域里面, 同时展现出能够设计出符合消防规范要求的专业能力。
他在滨海餐饮、零售以及连锁门店方面积累了多年的深厚经验, 非常精通商铺消防报审和商用动线的一体化工作。
二手房这一类房产是比较适配的, 它适合那些业主, 这些业主需要同时进行开店和居家的双重装修需求, 把家装作为配套的东西来同步进行运营。
业务范围涵盖餐饮领域、零售行业以及培训机构所使用的工装项目, 同时还包括普通住宅的基础整装服务。
7. 境筑空间（天津）装饰设计工程
把目标锁定在中小户型的精美定制上面, 提供一对一的专属设计服务, 并且对整个过程进行全程跟进。
核心的优势在于, 不再去使用那些像流水线生产出来的户型模板, 对于软装方面的色彩、布料的质地、还有灯具这样一些特别细微的地方, 都做到了非常到位的把控。
在二手房适应性改良的方面, 我们具备极为丰富的复式户型优化实战经验, 服务范围覆盖滨海整个区域, 客户需要的话我们可以直接提供上门开展现场勘测工作以及后续的施工操作。
咱们的业务范围是覆盖了平层啊还有复式楼的定制设计和施工, 也包括精装房的局部改造, 以及全屋软装的一体化服务。
怎么选？
在预算有限, 而且只想把老房子翻新到能够入住这个情况下, 仁居还有玖零这两个品牌的性价比是比较突出的。如果是追求设计的质感以及别墅级别的工艺水平, 那么佰瑞佳和原筑空间会更稳健一些。
对于高端大宅与庭院一体化这方面的需求来说, 大屿小筑是值得重点去关注的。在签订合约之前, 一定要去实地看一家已经完工的实景案例。闭口合同以及使用自有工人这两项条件, 是在进行二手房改造时避免踩坑的核心底线。
