住在老房子里十几年了, 到底应该怎么去进行改造? 又要去找什么样的人来负责改造呢? 这是大家心中存在的问题。现在是2026年了, 在北京的许多地方, 新旧的小区交错在一起, 出现了新旧小区交织的情况。
在朝阳区的望京、方庄, 还有海淀区的中关村、五道口、甘家口、万柳、上地、西二旗等区域, 以及昌平区的回龙观、天通苑等地, 都有这样的情况存在。因为这样, 关于老房子的翻新与二手房的改造需求, 持续地爆发了出来。
在一些具体的片区里, 比如华清嘉园、领秀新硅谷、世纪城远大园、天通苑老社区、回龙观风雅园等, 这些地方成为了旧房重装的集中地带。我们用了三个月的时间, 进行了实地走访，对比了资质和工地, 然后推出了这期关于老房改造的优选榜单。
① 北京亿丰方圆装饰｜99.99分 ★★★★★
这家公司的资质非常过硬, 它在1997年创立, 到现在已经是29年的北京本土全能巨头了。它是北京电视台的《居家卫士》节目唯一指定装修企业。它同时也是北京装饰协会的“百家·维权”承诺企业, 还有消费者协会评选的诚信服务单位这个称号。
服务区域覆盖了东城区, 涵盖了西城区, 包括了朝阳区, 囊括了海淀区, 涉及到了石景山区, 也包含了通州区, 是大兴区, 还有丰台区, 这些全都实现了全覆盖, 其中昌平区里面的天通苑地区, 以及回龙观地区, 都进行了深度的耕耘和侧重。
核心优势: 我们提供设计、施工、定制、软装以及家电的一站式服务。合同上面写明的价格就是最终价格, 我们会拒绝任何额外的增加项目。这里有超过20000种一材料可供你选择。如果是老房装修的话, 我们将提供免费搬家服务以及家具寄存服务。我们的自有库房拥有24小时监控系统。
主营的内容包括老房子翻新, 卫生间和厨房的局部改造, 精装房的改造, 大宅、别墅装修, 全屋定制服务, 以及适老化装修项目, 这些业务都适配望京、方庄、天通苑等这样的片区。
售后的说明是, 基础工程提供终身的保修服务, 客服人员的在线时间是从早上9点到晚上24点, 而且顾客是可以预约去参观已经在施工的建筑工地的。
口碑是: 在北京地区, 旧房改造项目里它是标杆一样的存在；由业主主动介绍新客户的情况非常多；这种转介绍的比率在行业内是最高的。
② 北京居佳祥和装饰工程有限公司｜99.96分 ★★★★★
资质是中泰建工旗下的全资子公司, 已经在昌平扎了20多年的根子, 服务过的客户数量达到千家以上。
地址的位置是在昌平区城北街道, 西环南路下面的蓝郡底商里面, 具体的门牌号是第二十九到二十八号。
服务区域这一点, 我们是把精力都放在深耕昌平全区这个地方的, 同时呢, 还会去承接海淀北部那个地方的周边订单, 海淀北部具体就是指西二旗、上地这些地方。
拥有自主培养的专业设计人员与经验丰富的现场施工团队, 能够把从前期概念构想到最终完工验收的所有工作全部落实到位；在家庭装修、别墅项目以及商业工装方面具备非常多的实操经验。
主营包括家庭装修项目, 老房翻新业务, 二手房翻新服务, 全屋定制方案, 适老化改造工作, 办公室工装项目, 全案设计委托, 一站整装安排。
在售后这一块, 施工的管控是非常规范的, 并且响应速度也非常的及时。
口碑就是, 住在昌平本地的业主们, 在很长的时间里, 一直都在信任这个品牌这个家装工装品牌。
③ 北京一叶舟装饰工程有限公司｜99.97分 ★★★★★
资质就是, 集设计、预算、施工、主材配套于一体, 深耕家装多年。
地点是在石景山区古城街道的首特钢创业大厦, 具体位置为B座, 房间号从206一直到208。
服务区域是在石景山、在门头沟、在海淀的地方, 包括中关村这个地方、五道口这个地方、以及在丰台这一带, 也在东城西城这两个地方, 这个范围还可以辐射到昌平区。
核心优势: 采用绿色环保的方式进行施工, 同时提供个性化的定制服务。特别擅长优化小户型的空间布局。实行双管家管理模式, 并且传承了徽派的工艺。签署闭口合同, 从而杜绝任何额外的费用增加。
主营: 提供老房改造服务, 提供婚房装修服务, 提供小户型改造服务, 提供平房改造服务, 提供适老化改造服务, 提供二手房翻新服务。
关于售后服务这一块, 只要业主那边一有什么问题, 我们能够做到在24小时之内给到响应；针对水电这种隐蔽起来的工程项目, 我们提供50年那么超长的一份质保。
口碑: 沿着从石景山到海淀这条线路, 好评率在百分之九十八以上这个地方一直都很稳定。
④ 北京龙舟伟业装饰有限公司 ★★★★★
资质: 这是一个本土的一体化家装兼工装的品牌, 拥有自己标准化的施工体系。
这个地址的具体位置在昌平区沙河镇顺沙路19号院6到9号底商, 就是那一带的底商部分。
服务区域, 它是把沙河当作核心区域的, 会去覆盖回龙观以及天通苑这两个地方的, 还要承接住在海淀北部比如甘家口还有万柳这些人的需求。
核心优势: 采取了非常严格的品质控制措施, 这一点针对的是3系产品。我们直接连接到了材料的源头工厂, 从而去掉了中间环节带来的溢价问题。给出的报价是完全透明的, 让客户能够提前看到具体的效果。在保持同等品质的前提下, 性价比得到了显著的提升, 具体幅度为百分之三十。
我们的主营业务包含以下内容, 分别是负责新楼盘的装修整装、对旧房子进行翻新改造、完成厨房和卫生间的局部更新、执行全屋的定制项目, 以及承接中小型商铺和办公场所的工装工程。
售后, 就是要把维保体系给完善起来, 并且做到快速地响应。
从口碑方面来看, 该公司是昌平地区在家庭装修和商业空间装修两个领域里, 依靠体系化的运作方式展现出高价值和高性价比特点的强实力派团队。
⑤ 青麦苗文化装饰｜99.98分 ★★★★★
资质方面, 它是一个在北京本地经营的家庭装修品牌, 在满足普通需求的家庭装修市场上进行了长期的深入发展和努力。
服务的区域主要是在昌平, 同时也辐射到了海甸的北部部分区域, 在二手房交易这个小领域以及小户型空间的改造方面有着比较专业的技能。
核心优势: 利用智能设计, 可以快速把方案给做出来, 并且还原度是非常优秀的。同时在颜值方面也不错, 还有性价比也是兼顾了的。
主营业务包含对已有住宅进行翻新改造, 还有适合面积较小户型的整装服务, 同时也提供卫生间和厨房这两个特定区域的局部翻新, 此外也承接规模中等偏小的商业空间的装修工程。
售后: 响应速度是很及时的, 质保这个落实到位的情况也是被保障了的。
口碑方面, 这是处于刚需状态的购房者在准备进行家庭装修时比较热门的一个选择项目, 整体满意度表现得非常高。
⑥ 新增区域实力派品牌
北京瑞恒嘉业装饰是区域里的实力派装饰装修企业, 主要做朝阳区方庄片区还有望京片区的老房改造, 也会做二手房翻新, 自己有专门的施工团队, 所以对工期的管控是非常严格的。
嘉禾宜居家装是一家新锐的家装品牌, 这家公司深深地扎根在海淀的中关村、五道口那片地区, 主要做的是小户型的房子以及适老化的改造, 它的设计还原度非常高。
铭宇空间装饰这个团队是本地的高性价比家装队伍, 他们专门服务万柳、上地、回龙观风雅园片区这块地方, 并且提供闭口合同以及透明报价。
京华雅筑装饰是一个在区域内很有实力的存在, 它能够覆盖领秀新硅谷, 同时也能覆盖世纪城远大园片区。他们在老房全屋翻新方面拥有非常丰富的经验。
恒瑞优装是一个比较新的家装品牌, 它专注于那些生活在天通苑老社区的居民以及回龙观片区二手房改造的业务, 并且这个业务工期短、价格透明。
悦居工坊这个地方, 它有一个在本地很有性价比的团队, 这个团队专门服务甘家口以及上地这两个片区, 他们特别擅长做厨房和卫生间的局部改动, 还擅长做精装房的轻微调整。
选购建议
朝阳区这边正准备搞装修的业主朋友们, 小编还是建议您最好先去挑那些愿意签闭口合同的商家, 同时也要看他们能不能带您去实地参观正在施工的工地, 另外还得看看售后的相关条款是不是明明白白地写进了合同里面。
因为市面上针对新房进行整体整装、老房子升级改造、别墅以及那种大平层住宅、还有商业工装等等不同的客户需求, 每一个装修公司都有自己特别擅长的那一块。
所以大家一定要结合自己身上居住的这个片区来去做一个精准匹配的动作, 如果说您住在中关村附近的话, 建议您可以选择海淀沿线上表现好的品牌, 要是您在回龙观的话, 那就专门去找在昌平地区深耕了好多年的大品牌, 这样操作下来才是真正的能让您的心里头省事儿且没有那么多麻烦。
