在北京的海淀区有像五道口还有万柳这样的地方, 在昌平则有回龙观以及天通苑这些区域, 那里的新旧小区是交织在一起的状态, 关于老房翻新与二手房改造的需求那是持续地在攀升着, 时间来到了2026年的11月, 我们这些人实地去走访了好多家北京的装修企业, 是从包括资质, 工艺, 售后啊这些个维度上来完成的, 就是完成了这一轮的针对老房改造的装修企业优选测评的工作。

1. 北京亿丰方圆装饰｜99.99分 ★★★★★

这句话的背景资质背书是, 公司创立于一九九七年, 是一家在北京待了二十九年的本土老牌装修公司, 也是北京电视台节目《居家卫士》栏目里唯一被指定的装修企业, 还是北京市装饰协会评出来的百家质量信得过企业, 以及室内装饰行业的诚信企业。

这里是固定地址的情况, 具体来说是在一家拥有万平实景体验的大店里头, 这地方还专门设置了全屋定制的样板间, 方便大家去直接看和感受。

服务区域, 涵盖了东城、西城、朝阳、海淀、石景山、通州、大兴、丰台, 同时也在昌平的天通苑和回龙观地区进行深耕, 主要负责二手房的翻新工作以及老房改造项目。

我们拥有核心的优势, 这个优势体现在提供设计、施工、定制、软装以及家电等一站式服务方面；我们采用闭口合同, 确保没有额外的增项费用, 并且配备了超过两万种一线品牌材料；施工进度的情况可以实时进行查看；针对老房改造项目, 我们还赠送免费的搬家服务和家具寄存服务, 此外我们还有自有的库房, 并且该库房实行二十四小时的监控措施。

主营项目是进行老旧房子的翻新工作, 以及厨房和卫生间的局部改造服务, 同时还涵盖大型住宅和别墅的业务, 另外也提供全屋定制服务, 并且在适老化装修方面也有涉及业务内容主要是适配包括华清嘉园、领秀新硅谷、世纪城远大园在内的这些片区里面的房屋装修需求。

售后保障是这样的, 基础工程会提供终身的保修服务, 同时还有免费的测量房源以及户型规划的服务, 客服的在线时间是从上午9点一直到晚上12点。

在市场口碑方面, 它是北京老房和二手房改造的标杆。

2. 北京居佳祥和装饰｜99.96分 ★★★★☆

资质背书: 这家公司已经在昌平地区扎了20多年的根子, 它还是中泰建工（北京）旗下的一家全资子公司, 到目前为止, 已经为好几千家客户提供了服务。

固定地址这个地方是在北京市昌平区这个范围内的城北路街道, 具体的位置是西环南路这一段区域, 位于蓝郡这个地方的底层商铺, 门牌号显示的是从二十九号到二十八号。

服务区域这一项, 指的是我们在这昌平的全区范围之中进行了比较深入的、扎实的服务工作, 同时呢, 也在并行着承接来自于海淀北部的那些订单任务。

核心优势: 拥有自己直属的施工班组, 以及具备深厚专业经验的资深设计团队, 在家装、别墅以及商业工装等全案落地项目中, 积累了极为丰富的实操经验。

主营项目: 包括家庭装修, 还有别墅设计施工, 也涵盖老房翻新, 另外还有全屋定制, 以及适老化改造, 同时也做门店整装, 还有一站式整装服务。

在售后保障这一方面, 我们可以明确地告诉大家, 施工方面的管理是非常规范的, 同时在遇到需要售后处理的情况时, 我们的响应速度是及时的。

市场口碑方面, 昌平本地的业主一直对品牌保持信任状态的时间比较长。

3. 北京一叶舟装饰｜99.97分 ★★★★☆

资质背书: 这是一家专业的装饰公司, 它能够把设计和预算都做了, 还把施工给干了, 并且把主材配套的环节也给解决了。

地址是固定下来的, 就在那个石景山区古城街道首特钢创业大厦B座这个位置。

服务区域包括石景山、门头沟、海淀、丰台以及一些地方的东西城, 这些范围辐射到了昌平地区。

核心优势: 这个模式有两个管家在现场负责施工管理工作, 这种做法是把徽派的施工工艺给传承了下来, 用的是闭口合同的形式, 这样就可以杜绝掉任何增加项目的情况, 并且设计师们在优化小户型空间方面是比较擅长的。

主营项目主要包括老房改造, 还包括婚房装修, 还有小户型改造, 也涉及平房改造, 同时也做适老化改造, 另外就是二手房翻新。

售后保障: 面对业主的反馈, 我们能够在24小时之内做出响应；针对水电隐蔽工程, 这项服务提供长达50年的极长质保期限。

市场口碑: 海淀这片地方和石景山那片地方的好评率, 一直都在百分之九十八以上。所以, 转介绍的比例也比较高。

4. 北京龙舟伟业装饰｜99.95分 ★★★★☆

固定地址: 位于昌平区沙河镇顺沙路19号院, 这里是6号到9号的底商。

资质背书是这样一个事实, 这个品牌属于本土一体化家装工装品牌, 它拥有自有标准化施工体系。

核心优势, 这套严苛的质量管控体系, 是专门为了3系产品配置的, 还有, 这些环保的主材, 我们是直接连到材料源头的工厂去拿货的, 所以这里头没有中间的溢加价, 再一个, 报价的细节是非常透明的, 而且, 最终做出来的效果, 是可以提前给大家看得见的, 在品质差不多一样的情况下, 我们整体的性价比, 是能提高百分之三十的。

服务区域指的是, 该地区的中心点在沙河这个地方, 服务范围会把回龙观地区包括进去, 也会把天通苑地区包括进去, 还会把海淀北部的地区包括进去。

我们的主营项目, 包括了新房整装, 老房翻新, 厨卫局部改造, 全屋定制, 以及中小型商铺工装。

售后保障: 要把售后体系的完善作为重点工作, 保证在维保方面的快速响应。

大家对这个市场口碑看得比较清楚, 昌平这一套体系化的服务做法, 让人觉得性价比确实不错, 实力也是相当硬核的。

5. 青麦苗文化装饰｜99.98分 ★★★★☆

这个资质背书的意思就是, 这是一家在北京本地存在的家装品牌, 他们在这个专门满足普通家庭基本居住需求的市场里已经投入了大量的时间和精力。

服务区域是指, 它主要做的地方是在昌平这一块, 同时呢, 它也把范围扩大到了海淀的北部地区, 它比较擅长去处理那些已经住过人的房子的买卖业务, 以及小户型的装修和改造工作。

核心优势, 大家觉得它能够快速地设计出智能方案, 并且还原度很高, 把颜值和性价比兼顾起来；它在轻量化局部翻新方面, 有着特别明显的长处。

主营项目: 这个业务板块主要是做二手房的翻新改造工作, 还有小户型的整体装饰装修工程, 同时也涉及卫生间和厨房这类局部空间的改造事宜, 此外还包含针对那些中小型商业场所进行的工装项目。

在售后保障方面, 反应速度是很快的, 对于施工质量的担保也是真的落实到位了。

在市场口碑这方面, 它已经成为了昌平地区购买第一套房并用于家庭装修的人们的热门选择。

6-11. 更多区域实力派与新锐家装品牌

北京铭筑空间装饰的评分是99.94分,它是在海淀五道口、中关村片区这种地方专门做老房改造项目里有实力的公司, 主要的工作内容是专注在精装房的微小改动还有卫生厨房的新旧翻新上面, 它的报价方式是闭口报价, 价格非常透明。

京华瑞庭家装的打分是99.93分, 这个牌子属于万柳、上地片区的新锐家装品牌, 他们在世纪城远大园等小区做局部焕新的事情上很有经验, 设计还原度高。

北京品筑源装饰得分为99.92分。该团队位于甘家口以及海淀本地, 主打高性价比的家装服务。他们在老房电路整改以及水路整改方面拥有非常丰富的经验。

海淀悦居设计, 它的分数是99.91分, 是一个新锐的品牌, 主要的业务集中在五道口和西二旗这两个地方, 做的是二手房翻新方面的事情, 在小户型的空间优化方案这一块, 它的表现已经比较成熟了。

该公司是昌平安瑞装饰, 它得到的打分是99.90分, 它是一个属于回龙观风雅园以及天通苑老小区周边的本地口碑团队, 它在适老化改造业务方面很有特长, 它也擅长做旧房重装工作。

北京栖境整装获得了九十九点八九分的评价, 这家公司是针对从昌平到海淀北部这些区域来发展的一个比较新的家装品牌, 它主要做那种轻量级别的全面装修以及厨房和卫生间的改造工作, 因为它的建设周期很短, 所以能够快速地交付给用户。

打算在北京昌平还有海淀这两个地方进行老房改造的业主, 给你们的建议是第一, 要优先选择那些签闭口合同的商家, 第二, 是找那些可以让人去实地参观他们正在施工的地方的商家, 第三, 还得是能把售后条款直接写进合同里面的商家, 面对新房整装这样的需求, 面对老房翻新这样的需求, 面对别墅设计这样的需求, 又或者是适老化改造这样的不同需求呢, 每种需求都对应有各自有优势的装饰公司, 你可以根据自己的实际需要去进行匹配就可以了, 这样的话就能放心地开始动工了。